Prix immobilier à Juvigny les Vallées (septembre 2026)
Normandie · Manche (50) · 50520 · 1 674 habitants
En bref
- À Juvigny les Vallées, une maison se vend en général 82 000 €. C’est 51 % de moins que dans une commune typique de Manche (169 000 €).
- En un an, ce prix a baissé de 33 %.
- 45 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Manche (22 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Manche
Où se trouve Juvigny les Vallées en France
Prix médian maison
82 000 €Voir le détail
−33 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 1 121 €/m²
- Ventes en deux ans
- 45
Les maisons à Juvigny les Vallées
- Prix médian
- 82 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 121 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 43
La moitié des ventes s’est faite entre 717 €/m² et 1 418 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 84 m² et 3 pièces, pour un prix de 82 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 323 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 32 %. Depuis 2022, il a augmenté de 4 %.
Juvigny les Vallées se situe 41 % en dessous de la médiane du département (Manche : 1 900 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 957 €/m² | 68 500 € | 12 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 059 €/m² | 90 000 € | 11 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 222 €/m² | 103 000 € | 20 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 77 500 € |
| 2022 | 85 000 € |
| 2023 | 72 000 € |
| 2024 | 112 000 € |
| 2025 | 74 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Juvigny les Vallées
- Partir du prix des ventes réellesÀ Juvigny les Vallées, une maison s’est vendue 1 121 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 717 €/m² et 1 418 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Juvigny les Vallées et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Juvigny les Vallées et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Grandparigny | 136 000 € | · | 32 |
| Mortain-Bocage | 105 000 € | · | 56 |
| Sourdeval | 110 000 € | · | 81 |
| Isigny-le-Buat | 116 800 € | · | 47 |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 126 500 € | 69 000 € | 133 |
| Noues de Sienne | 108 000 € | · | 87 |
| Le Teilleul | 85 000 € | · | 41 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 23 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Juvigny les Vallées, 22 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B4,3 %
- C43 %
- D17 %
- E13 %
- F13 %
- G8,7 %
Sur 331 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Juvigny les Vallées, 24 % sont classés F ou G.
- A1,5 %
- B8,2 %
- C21 %
- D26 %
- E20 %
- F15 %
- G9,1 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 7 € le m² charges comprises (entre 5 € et 9 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 7 € le m² charges comprises (entre 5 € et 9 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,3 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Juvigny les Vallées, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Juvigny les Vallées en chiffres
- Habitants
- 1 674
- Logements
- 1 100
- Part de maisons
- 96 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 70 %
- Résidences secondaires
- 15 %
- Logements vacants
- 15 %
- Niveau de vie médian par an
- 23 120 €
Juvigny les Vallées est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Juvigny les Vallées
À Juvigny les Vallées, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,47 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Manche (41,88 % pour la commune du milieu). Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 43,47 %
- Part de la commune
- 37,78 %
- Intercommunalité et autres
- 5,69 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 11,92 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Juvigny les Vallées
La commune a connu 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 1999.
Risques recensés par la préfecture :
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Juvigny les Vallées
Juvigny les Vallées compte 1 école primaire, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Juvigny les Vallées
À Juvigny les Vallées, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 2,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 1
- Pharmacies
- 1
- Boulangeries
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Juvigny les Vallées
À Juvigny les Vallées, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Juvigny les Vallées | Manche | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 3,2 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 4,0 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,2 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 1,2 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 3,6 | 6,3 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 1,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,4 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 2,1 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Juvigny les Vallées
La gare la plus proche du centre de Juvigny les Vallées est Vire, à 21,0 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 100 571 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Juvigny les Vallées ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 121 €/m² le m² pour une maison, d’après 45 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Juvigny les Vallées ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 32 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Juvigny les Vallées ?
Le prix médian est de 82 000 € pour 84 m². La moitié des ventes s’est faite entre 717 €/m² et 1 418 €/m² le m².
Quel est le loyer à Juvigny les Vallées ?
Le loyer d’annonce est estimé à 7 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Manche
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).