Prix immobilier à La Ferté Macé (septembre 2026)
Normandie · Orne (61) · 61410 · 5 071 habitants
En bref
- À La Ferté Macé, une maison se vend en général 86 500 €. C’est 21 % de moins que dans une commune typique de Orne (109 500 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 48 %.
- 130 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Orne (26 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Orne
Où se trouve La Ferté Macé en France
Prix médian maison
86 500 €Voir le détail
+48 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 1 180 €/m²
- Ventes en deux ans
- 130
Les maisons à La Ferté Macé
- Prix médian
- 86 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 180 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 122
La moitié des ventes s’est faite entre 729 €/m² et 1 472 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 80 m² et 4 pièces, pour un prix de 86 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 619 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 21 %. Depuis 2022, il a augmenté de 23 %.
La Ferté Macé se situe 10 % en dessous de la médiane du département (Orne : 1 313 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 952 €/m² | 58 500 € | 48 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 217 €/m² | 106 000 € | 46 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 484 €/m² | 163 400 € | 28 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 70 000 € |
| 2022 | 85 000 € |
| 2023 | 79 000 € |
| 2024 | 69 400 € |
| 2025 | 102 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à La Ferté Macé
- Partir du prix des ventes réellesÀ La Ferté Macé, une maison s’est vendue 1 180 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 729 €/m² et 1 472 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
La Ferté Macé et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
La Ferté Macé et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 187 500 € | 60 000 € | 176 |
| Rives d'Andaine | 66 600 € | · | 67 |
| Juvigny Val d'Andaine | 66 000 € | · | 37 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 75 000 € | · | 39 |
| Briouze | 108 000 € | · | 33 |
| Javron-les-Chapelles | 70 000 € | · | 33 |
| Lassay-les-Châteaux | 120 000 € | · | 58 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 810 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de La Ferté Macé, 8 % sont classés F ou G.
- A0,4 %
- B8,1 %
- C40 %
- D30 %
- E14 %
- F5,8 %
- G2,2 %
Sur 639 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de La Ferté Macé, 24 % sont classés F ou G.
- A0,8 %
- B2 %
- C13 %
- D35 %
- E25 %
- F16 %
- G8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 13 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 7 € le m² charges comprises (entre 5 € et 9 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,8 % par an.
La Ferté Macé en chiffres
- Habitants
- 5 071
- Logements
- 3 200
- Part de maisons
- 65 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 54 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 18 %
- Niveau de vie médian par an
- 22 570 €
- Taux de pauvreté
- 21 %
La Ferté Macé est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à La Ferté Macé
À La Ferté Macé, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,54 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Orne, où la moitié des communes sont sous 46,61 %. Il a baissé de 0,09 point depuis 2023.
- Taux total
- 50,54 %
- Part de la commune
- 44,09 %
- Intercommunalité et autres
- 6,44 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 12,3 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à La Ferté Macé
La commune a connu 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2007.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de La Ferté Macé
La Ferté Macé compte 2 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Jacques Brel | Public | 89 % | +1 |
| Collège Notre-Dame | Privé | 97 % | +6 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée des Andaines | Public | 98 % | +2 |
| Lycée professionnel Flora Tristan | Public | 94 % | +3 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à La Ferté Macé
À La Ferté Macé, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 2
- Pharmacies
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 5
- Boulangeries
- 7
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 7
- Banques
- 6
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à La Ferté Macé
En 2025, La Ferté Macé a compté 4,7 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,2 dans le département Orne et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| La Ferté Macé | Orne | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,7 | 5,2 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 10,7 | 4,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,2 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,0 | 1,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,0 | 7,4 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,9 | 2,6 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 7,3 | 4,3 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 4,1 | 2,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de La Ferté Macé
La gare la plus proche du centre de La Ferté Macé est Briouze, à 14,8 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 45 439 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Ferté Macé ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 180 €/m² le m² pour une maison, d’après 130 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à La Ferté Macé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 21 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à La Ferté Macé ?
Le prix médian est de 86 500 € pour 80 m². La moitié des ventes s’est faite entre 729 €/m² et 1 472 €/m² le m².
Quel est le loyer à La Ferté Macé ?
Le loyer d’annonce est estimé à 7 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Orne
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).