Prix des maisons à Lalbenque
À Lalbenque, une maison s’est vendue 1 819 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 20 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Lalbenque
- Prix médian
- 201 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 819 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 20
La moitié des ventes s’est faite entre 1 454 €/m² et 2 335 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 119 m² et 4 pièces, pour un prix de 201 800 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 696 m².
Depuis 2022, il a augmenté de 6,6 %.
Lalbenque se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (Lot : 1 545 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 171 300 € |
| 2022 | 192 800 € |
| 2023 | |
| 2024 | |
| 2025 | 180 600 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Lalbenque et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Montpezat-de-Quercy | 115 000 € | 34 |
| Cahors | 150 000 € | 570 |
| Septfonds | 111 000 € | 50 |
| Caylus | 120 000 € | 37 |
| Caussade | 145 000 € | 155 |
| Pradines | 173 400 € | 72 |
| Saint-Antonin-Noble-Val | 177 500 € | 55 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 277 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Lalbenque, 4,7 % sont classés F ou G.
- A5,1 %
- B7,9 %
- C46 %
- D29 %
- E7,9 %
- F4 %
- G0,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 7 € et 11 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lalbenque ?
Le prix médian est de 201 800 € pour 119 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 454 €/m² et 2 335 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Voir Lalbenque sur la carte des prix
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).