Prix immobilier à Landerneau (novembre 2026)
Bretagne · Finistère (29) · 29800 · 16 363 habitants
En bref
- À Landerneau, une maison se vend en général 210 000 €. C’est 5 % de plus que dans une commune typique de Finistère (200 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 8,4 %.
- 401 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Finistère (42 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Finistère
Où se trouve Landerneau en France
Prix médian maison
210 000 €Voir le détail
+8,4 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 119 000 €
- Prix au m² maison
- 2 227 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 192 €/m²
- Ventes en deux ans
- 401
Les appartements à Landerneau
- Prix médian
- 119 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 192 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 138
La moitié des ventes s’est faite entre 1 856 €/m² et 2 562 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 57 m² et 3 pièces, pour un prix de 119 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,8 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 6,2 %.
Landerneau se situe au niveau de la médiane du département (Finistère : 2 218 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 310 €/m² | 90 000 € | 62 |
| 3 pièces | 2 200 €/m² | 132 500 € | 46 |
| 4 pièces et plus | 1 962 €/m² | 160 000 € | 30 |
Les maisons à Landerneau
- Prix médian
- 210 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 227 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 263
La moitié des ventes s’est faite entre 1 828 €/m² et 2 658 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 99 m² et 5 pièces, pour un prix de 210 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 477 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,4 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 18 %.
Landerneau se situe au niveau de la médiane du département (Finistère : 2 174 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 089 €/m² | 195 000 € | 141 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 370 €/m² | 246 900 € | 108 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 422 €/m² | 316 100 € | 14 |
Les dernières ventes à Landerneau et autour
Voici les ventes signées à Landerneau et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 21 % du prix de vente réel, mesuré sur 3 903 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Landerneau, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 116 000 € | 190 000 € |
| 2022 | 108 300 € | 209 300 € |
| 2023 | 129 600 € | 204 800 € |
| 2024 | 114 000 € | 207 900 € |
| 2025 | 123 800 € | 224 600 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Landerneau
- Prix médian au m²
- 137 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 67 000 €
- Surface médiane
- 512 m²
- Ventes de terrains
- 45
À Landerneau, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 137 €/m², d’après 45 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 512 m² et coûte 67 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 110 €/m² et 149 €/m².
Dans le département Finistère, la médiane est de 114 €/m² pour 510 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Landerneau
- Partir du prix des ventes réellesÀ Landerneau, une maison s’est vendue 2 227 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 828 €/m² et 2 658 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Landerneau : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Landerneau, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 210 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 15 894 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 36 894 €
- Crédit
- 189 000 €
- Mensualité hors assurance
- 926 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 47 €
- Total par mois
- 973 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 780 €
Pour une maison à 210 000 €, comptez 973 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 780 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 119 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 9 647 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 21 547 €
- Crédit
- 107 100 €
- Mensualité hors assurance
- 525 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 27 €
- Total par mois
- 552 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 580 €
Pour un appartement à 119 000 €, comptez 552 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 580 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Landerneau
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Habitat Épars 12 539 €/m²65 ventes
- Cimetière Nord2 189 €/m²71 ventes
- Centre Ville Ouest2 188 €/m²77 ventes
- La Garenne-Centre Ville Est2 154 €/m²83 ventes
- Habitat Épars 22 111 €/m²43 ventes
- Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir2 060 €/m²62 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Landerneau
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Quai de Cornouaille2 411 €/m²12 ventes · +10 % par rapport à la commune
- Rue des Boucheries2 305 €/m²11 ventes · +5,2 % par rapport à la commune
- Rue Fontaine Blanche2 209 €/m²19 ventes · +0,8 % par rapport à la commune
- Rue de la Libération2 164 €/m²27 ventes · -1,3 % par rapport à la commune
- Rue du Chanoine Kerbrat2 143 €/m²19 ventes · -2,2 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Avenue Mathieu Donnart1 857 €/m²12 ventes · -15,3 % par rapport à la commune
- Rue Jacques Cartier2 027 €/m²13 ventes · -7,5 % par rapport à la commune
- Rue de la Tour d'Auvergne2 035 €/m²34 ventes · -7,2 % par rapport à la commune
- Rue Francois Pengam2 051 €/m²17 ventes · -6,4 % par rapport à la commune
- Rue de Brest2 108 €/m²26 ventes · -3,8 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Landerneau et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Landerneau et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pencran | 235 000 € | · | 31 |
| La Forest-Landerneau | 277 500 € | · | 34 |
| Plouédern | 225 000 € | · | 60 |
| Dirinon | 208 900 € | · | 45 |
| La Roche-Maurice | 181 500 € | · | 34 |
| Ploudaniel | 200 000 € | · | 58 |
| Loperhet | 250 800 € | · | 72 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 484 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Landerneau, 3,1 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B1,6 %
- C52 %
- D35 %
- E8,8 %
- F2,3 %
- G0,8 %
Sur 1 238 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Landerneau, 13 % sont classés F ou G.
- A3,2 %
- B3,1 %
- C34 %
- D29 %
- E17 %
- F9 %
- G4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 10 € et 16 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Landerneau en chiffres
- Habitants
- 16 363
- Logements
- 8 500
- Part de maisons
- 59 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 61 %
- Résidences secondaires
- 2,3 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Niveau de vie médian par an
- 26 330 €
- Taux de pauvreté
- 10 %
Landerneau est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Landerneau
À Landerneau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,16 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Finistère (37,45 % pour la commune du milieu). Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 35,16 %
- Part de la commune
- 34,77 %
- Intercommunalité et autres
- 0,38 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 8,91 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Landerneau
La commune a connu 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2014.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Poids de la Neige | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 9 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Landerneau
Landerneau compte 9 écoles primaires, 3 collèges et 3 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Charles-de-Gaulle | Public | · | · |
| Collège Mescoat | Public | 92 % | -3 |
| Collège Saint-Sébastien - Les 2 rives | Privé | 97 % | +2 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Saint-Joseph - Les 2 Rives | Privé | 100 % | +8 |
| Lycée Saint-Sébastien - Les 2 Rives | Privé | 99 % | +1 |
| Lycée de l'Elorn | Public | 98 % | 0 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Landerneau
À Landerneau, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,4 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 21
- Pharmacies
- 6
- Supermarchés et supérettes
- 4
- Boulangeries
- 15
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 23
- Banques
- 10
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Landerneau
En 2025, Landerneau a compté 5,1 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département Finistère et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Landerneau | Finistère | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,1 | 4,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,4 | 5,0 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,5 | 1,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,2 | 7,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,9 | 2,2 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,1 | 2,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,4 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Landerneau
Landerneau a une gare de voyageurs.
- Landerneau875 549 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Landerneau ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 192 €/m² pour un appartement et de 2 227 €/m² pour une maison, d’après 401 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Landerneau ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 8,4 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Landerneau ?
Le prix médian est de 210 000 € pour 99 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 828 €/m² et 2 658 €/m².
Quel est le loyer à Landerneau ?
Le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Landerneau ?
Le prix médian est de 137 €/m², soit 67 000 € pour un terrain de 512 m², d’après 45 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Landerneau ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Habitat Épars 1, à 2 539 €/m² en médiane. Le moins cher est Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir, à 2 060 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 6 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Landerneau ?
Au prix médian de 210 000 €, avec un apport de 36 894 €, le crédit est de 189 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 973 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 780 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Finistère
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).