Prix immobilier à Le Versoud (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Isère (38) · 38420 · 4 900 habitants
En bref
- À Le Versoud, une maison se vend en général 327 500 €. C’est 22 % de plus que dans une commune typique de Isère (268 000 €).
- En un an, ce prix est resté stable.
- 86 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Isère (31 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Isère
Où se trouve Le Versoud en France
Prix médian maison
327 500 €Voir le détail
Stable sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 226 500 €
- Prix au m² maison
- 3 566 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 422 €/m²
- Ventes en deux ans
- 86
Les appartements à Le Versoud
- Prix médian
- 226 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 422 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 32
La moitié des ventes s’est faite entre 3 132 €/m² et 3 749 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 65 m² et 3 pièces, pour un prix de 226 500 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13 %. Depuis 2022, il a augmenté de 9 %.
Le Versoud se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (Isère : 2 505 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 357 €/m² | 219 000 € | 13 |
| 4 pièces et plus | 3 519 €/m² | 271 000 € | 11 |
Les maisons à Le Versoud
- Prix médian
- 327 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 566 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 54
La moitié des ventes s’est faite entre 2 935 €/m² et 3 830 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 98 m² et 5 pièces, pour un prix de 327 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 522 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,7 %. Depuis 2022, il a baissé de 3,1 %.
Le Versoud se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (Isère : 2 761 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 227 €/m² | 316 700 € | 26 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 586 €/m² | 342 000 € | 27 |
Vous vendez à Le Versoud ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Le Versoud vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Le Versoud, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 203 400 € | 337 900 € |
| 2022 | 220 000 € | 359 000 € |
| 2023 | 234 000 € | 352 500 € |
| 2024 | 237 500 € | 327 500 € |
| 2025 | 219 000 € | 325 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Le Versoud
- Partir du prix des ventes réellesÀ Le Versoud, une maison s’est vendue 3 566 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 935 €/m² et 3 830 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Le Versoud et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Le Versoud et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Domène | 356 000 € | 145 000 € | 128 |
| Villard-Bonnot | 306 200 € | 168 400 € | 181 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 550 000 € | 308 000 € | 115 |
| Saint-Ismier | 550 000 € | 306 000 € | 125 |
| Bernin | 473 000 € | · | 39 |
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 430 000 € | 305 200 € | 52 |
| Meylan | 533 800 € | 252 800 € | 404 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 379 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Le Versoud, 1,6 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B1,6 %
- C60 %
- D31 %
- E6,3 %
- F0,5 %
- G1,1 %
Sur 237 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Le Versoud, 15 % sont classés F ou G.
- A3,4 %
- B5,5 %
- C25 %
- D35 %
- E16 %
- F11 %
- G4,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 10 € et 18 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Le Versoud, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Le Versoud en chiffres
- Habitants
- 4 900
- Logements
- 2 200
- Part de maisons
- 56 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 70 %
- Résidences secondaires
- 0,7 %
- Logements vacants
- 4,4 %
- Niveau de vie médian par an
- 30 190 €
- Taux de pauvreté
- 6 %
Le Versoud est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Le Versoud
À Le Versoud, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,54 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Isère, où la moitié des communes sont sous 38,49 %. Il a augmenté de 0,4 point depuis 2023.
- Taux total
- 47,54 %
- Part de la commune
- 41,74 %
- Intercommunalité et autres
- 5,8 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 4,95 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Le Versoud
La commune a connu 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2005.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Le Versoud
Le Versoud compte 4 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Le Versoud
À Le Versoud, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,5 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 5
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 3
- Dentistes
- 1
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Le Versoud
En 2025, Le Versoud a compté 4,6 cambriolages pour 1 000 logements, contre 8,4 dans le département Isère et 5,6 en France. C’est comme en 2024.
| Le Versoud | Isère | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,6 | 8,4 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 1,8 | 8,7 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,7 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 6,3 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,5 | 8,8 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 1,8 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,0 | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Le Versoud
La gare la plus proche du centre de Le Versoud est Lancey, à 2,3 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 207 301 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Versoud ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 422 €/m² le m² pour un appartement et de 3 566 €/m² pour une maison, d’après 86 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Le Versoud ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 3,7 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Le Versoud ?
Le prix médian est de 327 500 € pour 98 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 935 €/m² et 3 830 €/m² le m².
Quel est le loyer à Le Versoud ?
Le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Isère
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).