Prix des maisons à Les Abrets en Dauphiné
À Les Abrets en Dauphiné, une maison s’est vendue 2 512 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 98 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Abrets en Dauphiné
- Prix médian
- 234 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 512 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 98
La moitié des ventes s’est faite entre 2 002 €/m² et 2 882 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 92 m² et 4 pièces, pour un prix de 234 900 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 873 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,8 %. Depuis 2022, il a baissé de 4 %.
Les Abrets en Dauphiné se situe 9 % en dessous de la médiane du département (Isère : 2 761 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 177 €/m² | 179 500 € | 32 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 707 €/m² | 270 000 € | 43 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 427 €/m² | 265 300 € | 23 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 187 800 € |
| 2022 | 226 800 € |
| 2023 | 218 500 € |
| 2024 | 235 000 € |
| 2025 | 233 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Abrets en Dauphiné et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-André-le-Gaz | 225 000 € | 60 |
| Montferrat | 236 000 € | 39 |
| La Bâtie-Montgascon | 224 000 € | 31 |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 220 000 € | 104 |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 265 800 € | 47 |
| Villages du Lac de Paladru | 238 700 € | 55 |
| Saint-Didier-de-la-Tour | 267 900 € | 32 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 563 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Abrets en Dauphiné, 21 % sont classés F ou G.
- A4,3 %
- B7,3 %
- C22 %
- D25 %
- E20 %
- F13 %
- G8,2 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,7 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Abrets en Dauphiné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 5,8 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian est de 234 900 € pour 92 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 002 €/m² et 2 882 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Abrets en Dauphiné
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).