Prix immobilier à Villages du Lac de Paladru (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Isère (38) · 38730 · 2 598 habitants
En bref
- À Villages du Lac de Paladru, une maison se vend en général 238 700 €. C’est 11 % de moins que dans une commune typique de Isère (268 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 2,7 %.
- 55 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Isère (31 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Isère
Où se trouve Villages du Lac de Paladru en France
Prix médian maison
238 700 €Voir le détail
+2,7 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 144 000 €
- Prix au m² maison
- 2 748 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 500 €/m²
- Ventes en deux ans
- 55
Les appartements à Villages du Lac de Paladru
- Prix médian
- 144 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 500 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 17
La moitié des ventes s’est faite entre 2 019 €/m² et 2 880 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 52 m² et 3 pièces, pour un prix de 144 000 €.
Villages du Lac de Paladru se situe au niveau de la médiane du département (Isère : 2 505 €/m² le m²).
Tout sur les prix des appartements à Villages du Lac de Paladru
Les maisons à Villages du Lac de Paladru
- Prix médian
- 238 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 748 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 38
La moitié des ventes s’est faite entre 2 307 €/m² et 3 077 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 90 m² et 4 pièces, pour un prix de 238 700 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 876 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14 %. Depuis 2022, il a augmenté de 3,1 %.
Villages du Lac de Paladru se situe au niveau de la médiane du département (Isère : 2 761 €/m² le m²).
Vous vendez à Villages du Lac de Paladru ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Villages du Lac de Paladru vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Villages du Lac de Paladru, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 245 700 € |
| 2022 | 249 600 € |
| 2023 | 302 200 € |
| 2024 | 236 000 € |
| 2025 | 242 400 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Villages du Lac de Paladru
- Partir du prix des ventes réellesÀ Villages du Lac de Paladru, une maison s’est vendue 2 748 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 307 €/m² et 3 077 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Villages du Lac de Paladru et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Villages du Lac de Paladru et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montferrat | 236 000 € | · | 39 |
| Charavines | 265 000 € | 119 200 € | 43 |
| Chirens | 266 000 € | 188 000 € | 48 |
| Les Abrets en Dauphiné | 234 900 € | 139 700 € | 140 |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 229 000 € | · | 33 |
| Saint-André-le-Gaz | 225 000 € | · | 60 |
| Saint-Didier-de-la-Tour | 267 900 € | · | 32 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 119 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Villages du Lac de Paladru, 17 % sont classés F ou G.
- A3,4 %
- B0,8 %
- C46 %
- D16 %
- E17 %
- F9,2 %
- G7,6 %
Sur 192 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Villages du Lac de Paladru, 28 % sont classés F ou G.
- A1 %
- B5,7 %
- C14 %
- D28 %
- E23 %
- F11 %
- G17 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Villages du Lac de Paladru, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Villages du Lac de Paladru en chiffres
- Habitants
- 2 598
- Logements
- 1 400
- Part de maisons
- 84 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 76 %
- Résidences secondaires
- 15 %
- Logements vacants
- 3,7 %
- Niveau de vie médian par an
- 27 900 €
- Taux de pauvreté
- 7 %
Villages du Lac de Paladru est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Villages du Lac de Paladru
À Villages du Lac de Paladru, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,72 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Isère (38,49 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 1,48 point depuis 2023.
- Taux total
- 41,72 %
- Part de la commune
- 37,01 %
- Intercommunalité et autres
- 4,7 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 10,4 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Villages du Lac de Paladru
La commune a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2008.
Risques recensés par la préfecture :
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Glissement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Villages du Lac de Paladru
Villages du Lac de Paladru compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Villages du Lac de Paladru
À Villages du Lac de Paladru, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 2,3 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Boulangeries
- 1
- Bureaux et relais de poste
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Villages du Lac de Paladru
En 2025, Villages du Lac de Paladru a compté 11,7 cambriolages pour 1 000 logements, contre 8,4 dans le département Isère et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Villages du Lac de Paladru | Isère | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 11,7 | 8,4 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 3,9 | 8,7 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,7 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 5,4 | 6,3 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 4,2 | 8,8 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,7 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Villages du Lac de Paladru
La gare la plus proche du centre de Villages du Lac de Paladru est Virieu sur Bourbre, à 5,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 29 038 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villages du Lac de Paladru ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 500 €/m² le m² pour un appartement et de 2 748 €/m² pour une maison, d’après 55 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Villages du Lac de Paladru ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 14 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Villages du Lac de Paladru ?
Le prix médian est de 238 700 € pour 90 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 307 €/m² et 3 077 €/m² le m².
Quel est le loyer à Villages du Lac de Paladru ?
Le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Isère
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).