Prix des maisons à Villages du Lac de Paladru
À Villages du Lac de Paladru, une maison s’est vendue 2 748 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 38 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Villages du Lac de Paladru
- Prix médian
- 238 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 748 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 38
La moitié des ventes s’est faite entre 2 307 €/m² et 3 077 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 90 m² et 4 pièces, pour un prix de 238 700 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 876 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14 %. Depuis 2022, il a augmenté de 3,1 %.
Villages du Lac de Paladru se situe au niveau de la médiane du département (Isère : 2 761 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 245 700 € |
| 2022 | 249 600 € |
| 2023 | 302 200 € |
| 2024 | 236 000 € |
| 2025 | 242 400 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Villages du Lac de Paladru et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Montferrat | 236 000 € | 39 |
| Charavines | 265 000 € | 43 |
| Chirens | 266 000 € | 48 |
| Les Abrets en Dauphiné | 234 900 € | 140 |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 229 000 € | 33 |
| Saint-André-le-Gaz | 225 000 € | 60 |
| Saint-Didier-de-la-Tour | 267 900 € | 32 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 192 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Villages du Lac de Paladru, 28 % sont classés F ou G.
- A1 %
- B5,7 %
- C14 %
- D28 %
- E23 %
- F11 %
- G17 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Villages du Lac de Paladru, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villages du Lac de Paladru ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 14 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Villages du Lac de Paladru ?
Le prix médian est de 238 700 € pour 90 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 307 €/m² et 3 077 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Villages du Lac de Paladru
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).