Prix des maisons à Les Adrets-de-l'Estérel
À Les Adrets-de-l'Estérel, une maison s’est vendue 5 103 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 59 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Adrets-de-l'Estérel
- Prix médian
- 580 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 103 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 59
La moitié des ventes s’est faite entre 4 209 €/m² et 5 736 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 125 m² et 4 pièces, pour un prix de 580 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 380 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12 %. Depuis 2022, il a augmenté de 6,6 %.
Les Adrets-de-l'Estérel se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (Var : 4 195 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 846 €/m² | 525 000 € | 26 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 5 346 €/m² | 920 000 € | 26 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 501 600 € |
| 2022 | 717 300 € |
| 2023 | 550 000 € |
| 2024 | 806 700 € |
| 2025 | 576 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Adrets-de-l'Estérel et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Tanneron | 479 400 € | 33 |
| Montauroux | 441 000 € | 186 |
| Bagnols-en-Forêt | 440 600 € | 114 |
| Callian | 384 600 € | 108 |
| Saint-Raphaël | 678 500 € | 2 405 |
| Fréjus | 465 000 € | 2 640 |
| Tourrettes | 188 400 € | 133 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 281 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Adrets-de-l'Estérel, 1,1 % sont classés F ou G.
- A11 %
- B24 %
- C46 %
- D12 %
- E6,8 %
- F0,7 %
- G0,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 19 € le m² charges comprises (entre 14 € et 25 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Adrets-de-l'Estérel, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 12 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix médian est de 580 000 € pour 125 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 209 €/m² et 5 736 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Adrets-de-l'Estérel
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).