Prix des maisons à Les Essarts-le-Roi
À Les Essarts-le-Roi, une maison s’est vendue 3 258 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 90 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Essarts-le-Roi
- Prix médian
- 366 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 258 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 90
La moitié des ventes s’est faite entre 2 887 €/m² et 3 700 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 105 m² et 5 pièces, pour un prix de 366 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 405 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 12 %.
Les Essarts-le-Roi se situe 13 % en dessous de la médiane du département (Yvelines : 3 750 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 194 €/m² | 335 700 € | 49 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 291 €/m² | 421 300 € | 28 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 3 393 €/m² | 420 000 € | 13 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 390 000 € |
| 2022 | 427 200 € |
| 2023 | 378 400 € |
| 2024 | 367 900 € |
| 2025 | 366 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Essarts-le-Roi et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Auffargis | 363 500 € | 38 |
| Le Perray-en-Yvelines | 352 800 € | 151 |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 512 000 € | 44 |
| Coignières | 320 000 € | 49 |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 405 800 € | 146 |
| La Verrière | 329 900 € | 35 |
| Maurepas | 330 000 € | 399 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 513 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Essarts-le-Roi, 10 % sont classés F ou G.
- A1 %
- B3,3 %
- C30 %
- D40 %
- E16 %
- F5,7 %
- G4,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 12 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,6 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Essarts-le-Roi, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Essarts-le-Roi ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian est de 366 000 € pour 105 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 887 €/m² et 3 700 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Essarts-le-Roi
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).