Prix immobilier à Les Hôpitaux-Neufs (septembre 2026)
Bourgogne-Franche-Comté · Doubs (25) · 25370 · 967 habitants
En bref
- À Les Hôpitaux-Neufs, une maison se vend en général 352 000 €. C’est 57 % de plus que dans une commune typique de Doubs (224 000 €).
- 55 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Doubs (24 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Doubs
Où se trouve Les Hôpitaux-Neufs en France
Prix médian maison
352 000 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 150 000 €
- Prix au m² maison
- 3 804 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 996 €/m²
- Ventes en deux ans
- 55
Les appartements à Les Hôpitaux-Neufs
- Prix médian
- 150 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 996 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 36
La moitié des ventes s’est faite entre 2 515 €/m² et 3 451 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 49 m² et 2 pièces, pour un prix de 150 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,4 %. Depuis 2022, il a augmenté de 2,2 %.
Les Hôpitaux-Neufs se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (Doubs : 2 078 €/m² le m²).
Les maisons à Les Hôpitaux-Neufs
- Prix médian
- 352 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 804 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 19
La moitié des ventes s’est faite entre 3 600 €/m² et 4 350 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 94 m² et 4 pièces, pour un prix de 352 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 593 m².
Les Hôpitaux-Neufs se situe 90 % au-dessus de la médiane du département (Doubs : 2 000 €/m² le m²).
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Comment se passe une estimation sur place
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 107 000 € | 370 200 € |
| 2022 | 127 000 € | |
| 2023 | 150 900 € | |
| 2024 | 129 000 € | |
| 2025 | 181 000 € | 415 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Hôpitaux-Neufs
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Hôpitaux-Neufs, une maison s’est vendue 3 804 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 600 €/m² et 4 350 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Les Hôpitaux-Neufs et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Les Hôpitaux-Neufs et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Jougne | 385 600 € | 119 000 € | 60 |
| Métabief | 236 000 € | 110 000 € | 160 |
| Les Fourgs | · | 143 000 € | 46 |
| Malbuisson | · | 148 500 € | 37 |
| La Cluse-et-Mijoux | 348 000 € | 226 500 € | 38 |
| Labergement-Sainte-Marie | · | 202 500 € | 45 |
| Pontarlier | 283 000 € | 161 000 € | 570 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 206 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Hôpitaux-Neufs, 10 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0 %
- C9,7 %
- D31 %
- E49 %
- F8,7 %
- G1,5 %
Sur 69 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Hôpitaux-Neufs, 17 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B4,3 %
- C12 %
- D25 %
- E42 %
- F5,8 %
- G12 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises (entre 13 € et 24 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,1 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 19 € le m² charges comprises (entre 13 € et 26 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Hôpitaux-Neufs, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Les Hôpitaux-Neufs en chiffres
- Habitants
- 967
- Logements
- 737
- Part de maisons
- 41 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 61 %
- Résidences secondaires
- 33 %
- Logements vacants
- 3,7 %
- Niveau de vie médian par an
- 47 200 €
Les Hôpitaux-Neufs est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Les Hôpitaux-Neufs
À Les Hôpitaux-Neufs, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,17 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Doubs (35,12 % pour la commune du milieu). Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 34,17 %
- Part de la commune
- 28,0 %
- Intercommunalité et autres
- 6,17 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Hôpitaux-Neufs
La commune a connu 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 1999.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Séisme
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1 |
|---|
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Hôpitaux-Neufs
Les Hôpitaux-Neufs compte 1 école primaire, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Hôpitaux-Neufs
À Les Hôpitaux-Neufs, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 1,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 1
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 3
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Micro-crèches
- 2
- Banques
- 2
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Hôpitaux-Neufs
À Les Hôpitaux-Neufs, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Les Hôpitaux-Neufs | Doubs | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 2,8 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 5,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 1,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,2 | 6,6 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,2 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 4,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Hôpitaux-Neufs
La gare la plus proche du centre de Les Hôpitaux-Neufs est Labergement-Sainte-Marie, à 8,8 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 20 192 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Hôpitaux-Neufs ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 996 €/m² le m² pour un appartement et de 3 804 €/m² pour une maison, d’après 55 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Les Hôpitaux-Neufs ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 6,4 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Les Hôpitaux-Neufs ?
Le prix médian est de 150 000 € pour 49 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 515 €/m² et 3 451 €/m² le m².
Quel est le loyer à Les Hôpitaux-Neufs ?
Le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Doubs
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).