Prix immobilier à Les Martres-d'Artière (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Puy-de-Dôme (63) · 63430 · 2 252 habitants
En bref
- À Les Martres-d'Artière, une maison se vend en général 225 000 €. C’est 40 % de plus que dans une commune typique de Puy-de-Dôme (160 500 €).
- En un an, ce prix a baissé de 21 %.
- 30 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Puy-de-Dôme (20 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Puy-de-Dôme
Où se trouve Les Martres-d'Artière en France
Prix médian maison
225 000 €Voir le détail
−21 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 2 225 €/m²
- Ventes en deux ans
- 30
Les maisons à Les Martres-d'Artière
- Prix médian
- 225 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 225 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 30
La moitié des ventes s’est faite entre 1 824 €/m² et 2 640 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 101 m² et 4 pièces, pour un prix de 225 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 582 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12 %. Depuis 2022, il a baissé de 9,9 %.
Les Martres-d'Artière se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (Puy-de-Dôme : 1 847 €/m² le m²).
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 210 700 € |
| 2022 | 272 300 € |
| 2023 | 233 500 € |
| 2024 | 266 400 € |
| 2025 | 211 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Martres-d'Artière
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Martres-d'Artière, une maison s’est vendue 2 225 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 824 €/m² et 2 640 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Les Martres-d'Artière et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Les Martres-d'Artière et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pont-du-Château | 218 000 € | 134 000 € | 238 |
| Vertaizon | 189 000 € | · | 72 |
| Saint-Beauzire | 198 000 € | · | 43 |
| Gerzat | 190 500 € | 100 000 € | 217 |
| Mur-sur-Allier | 165 400 € | · | 74 |
| Aulnat | 181 800 € | 117 200 € | 84 |
| Ennezat | 250 000 € | · | 40 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 22 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Martres-d'Artière, 4,6 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0 %
- C77 %
- D14 %
- E4,5 %
- F4,5 %
- G0 %
Sur 138 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Martres-d'Artière, 18 % sont classés F ou G.
- A8,7 %
- B5,8 %
- C28 %
- D25 %
- E15 %
- F11 %
- G7,2 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 10 € et 14 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 13 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,7 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Martres-d'Artière, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Les Martres-d'Artière en chiffres
- Habitants
- 2 252
- Logements
- 957
- Part de maisons
- 95 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 84 %
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 3,4 %
- Niveau de vie médian par an
- 28 780 €
- Taux de pauvreté
- 5 %
Les Martres-d'Artière est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Les Martres-d'Artière
À Les Martres-d'Artière, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,58 % en 2025. C’est l’un des taux les plus bas du département Puy-de-Dôme, où la moitié des communes sont au-dessus de 39,27 %. Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 35,58 %
- Part de la commune
- 33,07 %
- Intercommunalité et autres
- 2,51 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 9,18 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Martres-d'Artière
La commune a connu 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
| Sécheresse | 5 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Martres-d'Artière
Les Martres-d'Artière compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Martres-d'Artière
À Les Martres-d'Artière, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 1
- Boulangeries
- 2
- Bureaux et relais de poste
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Martres-d'Artière
En 2025, Les Martres-d'Artière a compté 6,4 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,7 dans le département Puy-de-Dôme et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Les Martres-d'Artière | Puy-de-Dôme | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,4 | 5,7 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 2,7 | 6,5 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 3,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 3,6 | 7,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 2,4 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,7 | 2,6 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,6 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Martres-d'Artière
La gare la plus proche du centre de Les Martres-d'Artière est Pont-du-Château, à 5,0 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 125 488 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Martres-d'Artière ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 225 €/m² le m² pour une maison, d’après 30 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Les Martres-d'Artière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 12 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Martres-d'Artière ?
Le prix médian est de 225 000 € pour 101 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 824 €/m² et 2 640 €/m² le m².
Quel est le loyer à Les Martres-d'Artière ?
Le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Puy-de-Dôme
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).