Prix immobilier à Les Villages Vovéens (septembre 2026)
Centre-Val de Loire · Eure-et-Loir (28) · 28150 · 4 009 habitants
En bref
- À Les Villages Vovéens, une maison se vend en général 154 000 €. C’est 14 % de moins que dans une commune typique de Eure-et-Loir (180 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 9,1 %.
- 96 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Eure-et-Loir (23 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Eure-et-Loir
Où se trouve Les Villages Vovéens en France
Prix médian maison
154 000 €Voir le détail
+9,1 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 1 793 €/m²
- Ventes en deux ans
- 96
Les maisons à Les Villages Vovéens
- Prix médian
- 154 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 793 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 91
La moitié des ventes s’est faite entre 1 456 €/m² et 1 970 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 89 m² et 4 pièces, pour un prix de 154 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 588 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il est resté stable.
Les Villages Vovéens se situe au niveau de la médiane du département (Eure-et-Loir : 1 839 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 795 €/m² | 131 800 € | 36 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 800 €/m² | 160 000 € | 47 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 148 600 € |
| 2022 | 166 900 € |
| 2023 | 153 800 € |
| 2024 | 149 000 € |
| 2025 | 162 600 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Villages Vovéens
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Villages Vovéens, une maison s’est vendue 1 793 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 456 €/m² et 1 970 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Les Villages Vovéens et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Les Villages Vovéens et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Éole-en-Beauce | 138 000 € | · | 37 |
| Dammarie | 200 000 € | · | 40 |
| Sours | 190 000 € | · | 33 |
| Thivars | 178 100 € | · | 36 |
| Barjouville | 241 500 € | · | 35 |
| Le Coudray | 261 800 € | 130 600 € | 82 |
| Bonneval | 140 000 € | · | 108 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 324 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Villages Vovéens, 4 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,3 %
- C35 %
- D53 %
- E7,7 %
- F2,8 %
- G1,2 %
Sur 409 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Villages Vovéens, 22 % sont classés F ou G.
- A1,7 %
- B3,9 %
- C13 %
- D35 %
- E24 %
- F13 %
- G9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 10 € et 14 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,6 % par an.
Les Villages Vovéens en chiffres
- Habitants
- 4 009
- Logements
- 2 000
- Part de maisons
- 81 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 68 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 7,8 %
- Niveau de vie médian par an
- 24 510 €
- Taux de pauvreté
- 13 %
Les Villages Vovéens est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Les Villages Vovéens
À Les Villages Vovéens, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,32 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Eure-et-Loir, où la moitié des communes sont sous 42,37 %. Il a augmenté de 1,43 point depuis 2023.
- Taux total
- 49,32 %
- Part de la commune
- 45,56 %
- Intercommunalité et autres
- 3,76 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 11,1 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Villages Vovéens
La commune a connu 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 7 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Villages Vovéens
Les Villages Vovéens compte 3 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Gaston Couté | Public | 79 % | 0 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Villages Vovéens
À Les Villages Vovéens, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 2,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 5
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 3
- Boulangeries
- 2
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 2
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 5
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Villages Vovéens
En 2025, Les Villages Vovéens a compté 4,0 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,2 dans le département Eure-et-Loir et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Les Villages Vovéens | Eure-et-Loir | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,0 | 6,2 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 4,2 | 4,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,0 | 1,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,0 | 6,9 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,0 | 2,5 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,7 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,9 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Villages Vovéens
Les Villages Vovéens a une gare de voyageurs.
- Voves53 719 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Villages Vovéens ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 793 €/m² le m² pour une maison, d’après 96 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Les Villages Vovéens ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Villages Vovéens ?
Le prix médian est de 154 000 € pour 89 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 456 €/m² et 1 970 €/m² le m².
Quel est le loyer à Les Villages Vovéens ?
Le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Eure-et-Loir
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).