Prix immobilier à Liévin (novembre 2026)
Hauts-de-France · Pas-de-Calais (62) · 62800 · 30 063 habitants
En bref
- À Liévin, une maison se vend en général 135 000 €. C’est 18 % de moins que dans une commune typique de Pas-de-Calais (164 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable.
- 431 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Pas-de-Calais (25 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Pas-de-Calais
Où se trouve Liévin en France
Prix médian maison
135 000 €Voir le détail
Prix au m² stable entre 2024 et 2025Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 79 500 €
- Prix au m² maison
- 1 490 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 380 €/m²
- Ventes en deux ans
- 431
Les appartements à Liévin
- Prix médian
- 79 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 380 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 38
La moitié des ventes s’est faite entre 1 181 €/m² et 1 660 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 56 m² et 2 pièces, pour un prix de 79 500 €.
Liévin se situe 41 % en dessous de la médiane du département (Pas-de-Calais : 2 333 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 338 €/m² | 58 300 € | 20 |
| 3 pièces | 1 500 €/m² | 100 000 € | 13 |
Les maisons à Liévin
- Prix médian
- 135 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 490 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 393
La moitié des ventes s’est faite entre 1 152 €/m² et 1 878 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 87 m² et 4 pièces, pour un prix de 135 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 368 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 4 %.
Liévin se situe 11 % en dessous de la médiane du département (Pas-de-Calais : 1 667 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 399 €/m² | 123 500 € | 276 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 766 €/m² | 167 000 € | 110 |
Les dernières ventes à Liévin et autour
Voici les ventes signées à Liévin et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 22 % du prix de vente réel, mesuré sur 6 297 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Liévin, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 67 000 € | 125 000 € |
| 2022 | 77 000 € | 131 000 € |
| 2023 | 80 000 € | 136 000 € |
| 2024 | 72 400 € | 131 300 € |
| 2025 | 80 000 € | 138 900 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Liévin
- Prix médian au m²
- 151 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 62 300 €
- Surface médiane
- 413 m²
- Ventes de terrains
- 51
À Liévin, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 151 €/m², d’après 51 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 413 m² et coûte 62 300 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 132 €/m² et 151 €/m².
Dans le département Pas-de-Calais, la médiane est de 123 €/m² pour 511 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Liévin
- Partir du prix des ventes réellesÀ Liévin, une maison s’est vendue 1 490 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 152 €/m² et 1 878 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Liévin : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Liévin, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 135 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 10 745 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 24 245 €
- Crédit
- 121 500 €
- Mensualité hors assurance
- 595 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 30 €
- Total par mois
- 625 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 790 €
Pour une maison à 135 000 €, comptez 625 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 790 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 79 500 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 6 935 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 14 885 €
- Crédit
- 71 550 €
- Mensualité hors assurance
- 351 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 18 €
- Total par mois
- 369 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 060 €
Pour un appartement à 79 500 €, comptez 369 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 060 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Liévin
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Quartier de Calonne 11 783 €/m²29 ventes
- Quartier Saint-Albert1 726 €/m²18 ventes
- Quartier du Centre 41 701 €/m²54 ventes
- Quartier Saint-Amé 11 600 €/m²43 ventes
- Quartier Saint-Amé 21 573 €/m²38 ventes
- Quartier des Marichelles 11 538 €/m²11 ventes
- Quartier des Marichelles 31 495 €/m²38 ventes
- Quartier du Centre 51 494 €/m²45 ventes
- Quartier Riaumont 11 415 €/m²21 ventes
- Quartier du Centre 21 328 €/m²43 ventes
Voir les 2 autres quartiers
- Quartier de Calonne 21 321 €/m²30 ventes
- Quartier du Centre 11 310 €/m²28 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Liévin
Prix au m² médian des maisons vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue Fénelon1 814 €/m²11 ventes · +21,7 % par rapport à la commune
- Rue Leo Lagrange1 714 €/m²12 ventes · +15 % par rapport à la commune
- Rue du 1er Mai1 685 €/m²13 ventes · +13,1 % par rapport à la commune
- Rue Émile Zola1 646 €/m²27 ventes · +10,5 % par rapport à la commune
- Rue Édouard Vaillant1 639 €/m²11 ventes · +10 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Antoine Dilly1 005 €/m²15 ventes · -32,6 % par rapport à la commune
- Rue Germain Delebecque1 086 €/m²25 ventes · -27,1 % par rapport à la commune
- Rue Thiers1 098 €/m²11 ventes · -26,3 % par rapport à la commune
- Rue Jean Baptiste Defernez1 238 €/m²21 ventes · -16,9 % par rapport à la commune
- Avenue Jean Jaures1 248 €/m²18 ventes · -16,2 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Liévin et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Liévin et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Angres | 146 100 € | · | 61 |
| Éleu-dit-Leauwette | 133 000 € | · | 69 |
| Grenay | 136 800 € | 72 000 € | 59 |
| Givenchy-en-Gohelle | 175 000 € | · | 37 |
| Lens | 119 400 € | 81 900 € | 477 |
| Aix-Noulette | 167 800 € | · | 86 |
| Loos-en-Gohelle | 155 000 € | · | 121 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 3 333 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Liévin, 5,3 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B1,3 %
- C43 %
- D38 %
- E12 %
- F4,1 %
- G1,3 %
Sur 6 114 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Liévin, 13 % sont classés F ou G.
- A0,4 %
- B0,7 %
- C21 %
- D33 %
- E31 %
- F11 %
- G2,8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 9,8 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,5 % par an.
Liévin en chiffres
- Habitants
- 30 063
- Logements
- 14 000
- Part de maisons
- 75 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 41 %
- Résidences secondaires
- 0,5 %
- Logements vacants
- 6,4 %
- Niveau de vie médian par an
- 20 030 €
- Taux de pauvreté
- 29 %
Liévin est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Liévin
À Liévin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 69,69 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Pas-de-Calais, où la moitié des communes sont sous 40,33 %. Il a baissé de 0,13 point depuis 2023.
- Taux total
- 69,69 %
- Part de la commune
- 66,26 %
- Intercommunalité et autres
- 3,43 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 11,07 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Liévin
La commune a connu 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2016.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Emissions en surface de gaz de mine
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 2 |
|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 6 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Liévin
Liévin compte 21 écoles primaires, 3 collèges et 3 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Danielle Darras Riaumont | Public | 76 % | +1 |
| Collège Descartes-Montaigne | Public | 93 % | +6 |
| Collège Pierre et Marie Curie | Public | 67 % | -10 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Henri Darras | Public | 89 % | -4 |
| Lycée professionnel Darras | Public | 74 % | -6 |
| Lycée professionnel François Hennebique | Public | 62 % | -9 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Liévin
À Liévin, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,3 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 22
- Pharmacies
- 9
- Supermarchés et supérettes
- 8
- Boulangeries
- 14
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 15
- Micro-crèches
- 4
- Banques
- 9
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Liévin
En 2025, Liévin a compté 6,8 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,3 dans le département Pas-de-Calais et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Liévin | Pas-de-Calais | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,8 | 5,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,9 | 4,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,3 | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,2 | 2,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 12,2 | 8,8 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 8,2 | 3,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 7,8 | 6,2 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,1 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Liévin
Liévin a une gare de voyageurs.
- Liévin54 889 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Liévin ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 380 €/m² pour un appartement et de 1 490 €/m² pour une maison, d’après 431 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Liévin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Liévin ?
Le prix médian est de 135 000 € pour 87 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 152 €/m² et 1 878 €/m².
Quel est le loyer à Liévin ?
Le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Liévin ?
Le prix médian est de 151 €/m², soit 62 300 € pour un terrain de 413 m², d’après 51 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Liévin ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Quartier de Calonne 1, à 1 783 €/m² en médiane. Le moins cher est Quartier du Centre 1, à 1 310 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 12 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Liévin ?
Au prix médian de 135 000 €, avec un apport de 24 245 €, le crédit est de 121 500 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 625 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 790 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Pas-de-Calais
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).