Prix immobilier à Lunéville (novembre 2026)
Grand Est · Meurthe-et-Moselle (54) · 54300 · 18 262 habitants
En bref
- À Lunéville, une maison se vend en général 140 800 €. C’est 18 % de moins que dans une commune typique de Meurthe-et-Moselle (172 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 17 %.
- 377 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Meurthe-et-Moselle (28 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Meurthe-et-Moselle
Où se trouve Lunéville en France
Prix médian maison
140 800 €Voir le détail
+17 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 80 000 €
- Prix au m² maison
- 1 572 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 052 €/m²
- Ventes en deux ans
- 377
Les appartements à Lunéville
- Prix médian
- 80 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 052 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 183
La moitié des ventes s’est faite entre 881 €/m² et 1 345 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 75 m² et 3 pièces, pour un prix de 80 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,9 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 3,7 %.
Lunéville se situe 45 % en dessous de la médiane du département (Meurthe-et-Moselle : 1 926 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 046 €/m² | 53 600 € | 44 |
| 3 pièces | 1 098 €/m² | 83 100 € | 68 |
| 4 pièces et plus | 1 022 €/m² | 99 800 € | 71 |
Les maisons à Lunéville
- Prix médian
- 140 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 572 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 194
La moitié des ventes s’est faite entre 1 147 €/m² et 1 891 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 93 m² et 4 pièces, pour un prix de 140 800 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 399 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 17 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 12 %.
Lunéville se situe 15 % en dessous de la médiane du département (Meurthe-et-Moselle : 1 858 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 420 €/m² | 124 900 € | 126 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 773 €/m² | 164 000 € | 57 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 944 €/m² | 230 000 € | 11 |
Les dernières ventes à Lunéville et autour
Voici les ventes signées à Lunéville et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Lunéville ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 23 % du prix de vente réel, mesuré sur 2 888 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Lunéville, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 69 000 € | 135 900 € |
| 2022 | 69 400 € | 146 600 € |
| 2023 | 72 800 € | 137 000 € |
| 2024 | 79 000 € | 129 000 € |
| 2025 | 84 700 € | 147 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Lunéville
- Partir du prix des ventes réellesÀ Lunéville, une maison s’est vendue 1 572 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 147 €/m² et 1 891 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Lunéville : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Lunéville, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 140 800 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 11 143 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 25 223 €
- Crédit
- 126 720 €
- Mensualité hors assurance
- 621 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 32 €
- Total par mois
- 653 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 870 €
Pour une maison à 140 800 €, comptez 653 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 870 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 80 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 6 969 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 14 969 €
- Crédit
- 72 000 €
- Mensualité hors assurance
- 353 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 18 €
- Total par mois
- 371 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 060 €
Pour un appartement à 80 000 €, comptez 371 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 060 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Lunéville
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Niederbronn-Zola 21 742 €/m²18 ventes
- Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold1 601 €/m²64 ventes
- Niederbronn-Zola 11 313 €/m²35 ventes
- Ménil Boffrand1 279 €/m²50 ventes
- Vezouze Graffigny1 188 €/m²45 ventes
- Lunéville-Château Champ de Mars1 095 €/m²49 ventes
- Sous-Préfecture Stainville Casernes1 091 €/m²89 ventes
- Lunéville Sud-Ouest1 045 €/m²26 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Lunéville
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue de la Pologne1 425 €/m²20 ventes · +35,5 % par rapport à la commune
- Rue de Vic1 408 €/m²17 ventes · +33,8 % par rapport à la commune
- Rue de la Breche1 228 €/m²12 ventes · +16,7 % par rapport à la commune
- Rue d'Alsace1 108 €/m²23 ventes · +5,3 % par rapport à la commune
- Rue du Général Lhotte1 088 €/m²17 ventes · +3,4 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Chanzy830 €/m²12 ventes · -21,1 % par rapport à la commune
- Rue de la République831 €/m²11 ventes · -21 % par rapport à la commune
- Rue de Lorraine832 €/m²18 ventes · -20,9 % par rapport à la commune
- Rue de Viller897 €/m²17 ventes · -14,7 % par rapport à la commune
- Rue Cheron914 €/m²20 ventes · -13,1 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Lunéville et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Lunéville et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chanteheux | 189 000 € | · | 43 |
| Einville-au-Jard | 137 800 € | · | 31 |
| Blainville-sur-l'Eau | 157 400 € | · | 62 |
| Damelevières | 168 600 € | · | 54 |
| Sommerviller | 213 900 € | · | 30 |
| Dombasle-sur-Meurthe | 158 000 € | 72 000 € | 211 |
| Rosières-aux-Salines | 184 500 € | · | 63 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 4 583 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Lunéville, 4,6 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B1,4 %
- C49 %
- D30 %
- E15 %
- F3,8 %
- G0,9 %
Sur 914 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Lunéville, 16 % sont classés F ou G.
- A0,7 %
- B2,1 %
- C25 %
- D34 %
- E23 %
- F11 %
- G4,8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 11 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,3 % par an.
Lunéville en chiffres
- Habitants
- 18 262
- Logements
- 10 600
- Part de maisons
- 34 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 42 %
- Résidences secondaires
- 1,2 %
- Logements vacants
- 12 %
- Niveau de vie médian par an
- 21 990 €
- Taux de pauvreté
- 25 %
Lunéville est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Lunéville
À Lunéville, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,29 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Meurthe-et-Moselle, où la moitié des communes sont sous 30,87 %. Il a baissé de 1,17 point depuis 2023.
- Taux total
- 43,29 %
- Part de la commune
- 41,11 %
- Intercommunalité et autres
- 2,18 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Lunéville
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 3 |
|---|---|
| Secousse Sismique | 1 |
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Glissement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Lunéville
Lunéville compte 11 écoles primaires, 3 collèges et 4 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Charles Guérin | Public | 87 % | +6 |
| Collège Ernest Bichat | Public | 78 % | -8 |
| Collège Saint-Pierre Fourier | Privé | 83 % | -4 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Ernest Bichat | Public | 96 % | -1 |
| Lycée Saint-Pierre Fourier | Privé | 84 % | · |
| Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment Boutet-de-Monvel | Public | 100 % | +3 |
| Lycée professionnel Paul Lapie | Public | 84 % | -3 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Lunéville
À Lunéville, l’accès aux médecins généralistes est bon : 5,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 24
- Pharmacies
- 10
- Supermarchés et supérettes
- 7
- Boulangeries
- 17
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 19
- Banques
- 8
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Lunéville
En 2025, Lunéville a compté 3,8 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,2 dans le département Meurthe-et-Moselle et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Lunéville | Meurthe-et-Moselle | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,8 | 6,2 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 9,9 | 7,0 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,9 | 3,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 15,4 | 8,3 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 7,3 | 3,5 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,9 | 3,6 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,3 | 1,9 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Lunéville
Lunéville a une gare de voyageurs.
- Lunéville1 074 161 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lunéville ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 052 €/m² pour un appartement et de 1 572 €/m² pour une maison, d’après 377 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Lunéville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 17 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Lunéville ?
Le prix médian est de 140 800 € pour 93 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 147 €/m² et 1 891 €/m².
Quel est le loyer à Lunéville ?
Le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Quel est le quartier le plus cher de Lunéville ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Niederbronn-Zola 2, à 1 742 €/m² en médiane. Le moins cher est Lunéville Sud-Ouest, à 1 045 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 8 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Lunéville ?
Au prix médian de 140 800 €, avec un apport de 25 223 €, le crédit est de 126 720 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 653 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 870 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Meurthe-et-Moselle
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).