Prix immobilier à Manom (septembre 2026)
Grand Est · Moselle (57) · 57100 · 3 137 habitants
En bref
- À Manom, les notaires relèvent un prix médian de 3 452 €/m² (23 ventes) pour un appartement ancien, sur les ventes du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026. Les ventes d’Alsace et de Moselle ne figurent pas dans DVF.
- Source : Notaires de France, immobilier.notaires.fr, médianes publiées, relevé du 29/09/2026, ventes du 01/07/2024 au 30/06/2026.
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Moselle
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Manom et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Manom et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Trieux | 182 900 € | · | 60 |
| Crusnes | 232 600 € | · | 41 |
| Jœuf | 97 500 € | 60 000 € | 191 |
| Val de Briey | 194 100 € | 84 700 € | 244 |
| Villerupt | 201 800 € | 124 000 € | 293 |
| Audun-le-Roman | 230 000 € | · | 41 |
| Homécourt | 121 500 € | 53 000 € | 154 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 361 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Manom, 2,5 % sont classés F ou G.
- A0,3 %
- B3,3 %
- C69 %
- D18 %
- E7,2 %
- F2,2 %
- G0,3 %
Sur 150 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Manom, 17 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B2 %
- C23 %
- D34 %
- E25 %
- F11 %
- G5,3 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 13 € et 22 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 12 € et 24 €).
Faute d’annonces suffisantes à Manom, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Manom en chiffres
- Habitants
- 3 137
- Logements
- 1 600
- Part de maisons
- 56 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 67 %
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 4,9 %
- Niveau de vie médian par an
- 34 170 €
- Taux de pauvreté
- 10 %
Manom est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Manom
À Manom, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,14 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Moselle (28,84 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 1,98 point depuis 2023.
- Taux total
- 31,14 %
- Part de la commune
- 25,78 %
- Intercommunalité et autres
- 5,36 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 11,39 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Manom
La commune a connu 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 2 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 8 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Manom
Manom compte 1 école primaire, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Manom
À Manom, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,2 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 2
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 2
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 3
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Manom
À Manom, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Manom | Moselle | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 5,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 5,7 | 5,6 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,5 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 4,1 | 7,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 2,7 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 3,5 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Manom
La gare la plus proche du centre de Manom est Thionville, à 2,8 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 3 769 292 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Toutes les communes du département Moselle
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).