Prix des maisons à Montcy-Notre-Dame
À Montcy-Notre-Dame, une maison s’est vendue 1 477 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 27 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Montcy-Notre-Dame
- Prix médian
- 157 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 477 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 27
La moitié des ventes s’est faite entre 1 282 €/m² et 1 912 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 96 m² et 4 pièces, pour un prix de 157 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 580 m².
Depuis 2022, il a baissé de 12 %.
Montcy-Notre-Dame se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (Ardennes : 1 255 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 334 €/m² | 121 500 € | 12 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 792 €/m² | 182 400 € | 13 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 137 500 € |
| 2022 | 152 000 € |
| 2023 | 167 900 € |
| 2024 | |
| 2025 | 180 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Montcy-Notre-Dame et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 145 000 € | 935 |
| Aiglemont | 163 500 € | 41 |
| Nouzonville | 106 000 € | 109 |
| Villers-Semeuse | 140 000 € | 57 |
| Bogny-sur-Meuse | 75 000 € | 118 |
| Vivier-au-Court | 126 000 € | 51 |
| Vrigne aux Bois | 109 700 € | 55 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 110 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Montcy-Notre-Dame, 11 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B2,7 %
- C14 %
- D49 %
- E24 %
- F7,3 %
- G3,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 6 € et 11 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,5 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Montcy-Notre-Dame, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montcy-Notre-Dame ?
Le prix médian est de 157 000 € pour 96 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 282 €/m² et 1 912 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Montcy-Notre-Dame
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).