Prix immobilier à Vrigne aux Bois (septembre 2026)
Grand Est · Ardennes (08) · 08330 · 3 518 habitants
En bref
- À Vrigne aux Bois, une maison se vend en général 109 700 €. C’est 9,7 % de moins que dans une commune typique de Ardennes (121 500 €).
- En un an, ce prix a baissé de 29 %.
- 55 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Ardennes (22 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Ardennes
Où se trouve Vrigne aux Bois en France
Prix médian maison
109 700 €Voir le détail
−29 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 1 199 €/m²
- Ventes en deux ans
- 55
Les maisons à Vrigne aux Bois
- Prix médian
- 109 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 199 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 54
La moitié des ventes s’est faite entre 1 007 €/m² et 1 875 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 85 m² et 4 pièces, pour un prix de 109 700 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 513 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 20 %. Depuis 2022, il a baissé de 11 %.
Vrigne aux Bois se situe 4,5 % en dessous de la médiane du département (Ardennes : 1 255 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 103 €/m² | 80 000 € | 27 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 438 €/m² | 148 500 € | 20 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 126 700 € |
| 2022 | 95 000 € |
| 2023 | 126 000 € |
| 2024 | 137 500 € |
| 2025 | 98 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Vrigne aux Bois
- Partir du prix des ventes réellesÀ Vrigne aux Bois, une maison s’est vendue 1 199 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 007 €/m² et 1 875 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Vrigne aux Bois et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Vrigne aux Bois et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Donchery | 145 000 € | · | 31 |
| Vivier-au-Court | 126 000 € | · | 51 |
| Floing | 110 000 € | · | 46 |
| Sedan | 130 000 € | 52 000 € | 369 |
| Aiglemont | 163 500 € | · | 41 |
| Villers-Semeuse | 140 000 € | · | 57 |
| Montcy-Notre-Dame | 157 000 € | · | 30 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 392 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Vrigne aux Bois, 4,3 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0 %
- C45 %
- D38 %
- E13 %
- F3,8 %
- G0,5 %
Sur 257 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Vrigne aux Bois, 14 % sont classés F ou G.
- A1,2 %
- B1,9 %
- C23 %
- D34 %
- E27 %
- F7 %
- G6,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 8 € et 13 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 6 € et 10 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,5 % par an.
Vrigne aux Bois en chiffres
- Habitants
- 3 518
- Logements
- 1 800
- Part de maisons
- 69 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 61 %
- Résidences secondaires
- 1,2 %
- Logements vacants
- 9,8 %
- Niveau de vie médian par an
- 23 470 €
- Taux de pauvreté
- 19 %
Vrigne aux Bois est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Vrigne aux Bois
À Vrigne aux Bois, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,49 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Ardennes (44,68 % pour la commune du milieu). Il a baissé de 0,36 point depuis 2023.
- Taux total
- 46,49 %
- Part de la commune
- 44,28 %
- Intercommunalité et autres
- 2,21 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 10,1 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Vrigne aux Bois
La commune a connu 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2011.
Risques recensés par la préfecture :
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Vrigne aux Bois
Vrigne aux Bois compte 2 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Pasteur | Public | 81 % | +2 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Vrigne aux Bois
À Vrigne aux Bois, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,4 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 3
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 5
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 1
- Banques
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Vrigne aux Bois
À Vrigne aux Bois, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Vrigne aux Bois | Ardennes | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 5,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 2,8 | 5,3 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,2 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 1,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,7 | 9,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,7 | 3,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,6 | 4,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 2,0 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Vrigne aux Bois
La gare la plus proche du centre de Vrigne aux Bois est Vrigne-Meuse, à 6,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 8 096 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vrigne aux Bois ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 199 €/m² le m² pour une maison, d’après 55 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Vrigne aux Bois ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 20 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Vrigne aux Bois ?
Le prix médian est de 109 700 € pour 85 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 007 €/m² et 1 875 €/m² le m².
Quel est le loyer à Vrigne aux Bois ?
Le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Ardennes
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).