Prix des maisons à Montrichard Val de Cher
À Montrichard Val de Cher, une maison s’est vendue 1 593 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 102 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Montrichard Val de Cher
- Prix médian
- 130 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 593 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 102
La moitié des ventes s’est faite entre 1 273 €/m² et 1 963 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 81 m² et 4 pièces, pour un prix de 130 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 680 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11 %. Depuis 2022, il a baissé de 10 %.
Montrichard Val de Cher se situe 6,2 % au-dessus de la médiane du département (Loir-et-Cher : 1 500 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 549 €/m² | 89 600 € | 35 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 605 €/m² | 135 000 € | 49 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 443 €/m² | 160 000 € | 18 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 113 500 € |
| 2022 | 130 000 € |
| 2023 | 132 000 € |
| 2024 | 135 000 € |
| 2025 | 114 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Montrichard Val de Cher et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Pontlevoy | 130 000 € | 31 |
| Saint-Georges-sur-Cher | 160 000 € | 68 |
| Thésée | 115 900 € | 32 |
| Francueil | 173 800 € | 34 |
| Civray-de-Touraine | 209 000 € | 33 |
| Chargé | 194 400 € | 35 |
| Saint-Romain-sur-Cher | 115 500 € | 38 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 528 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Montrichard Val de Cher, 26 % sont classés F ou G.
- A0,4 %
- B0,6 %
- C10 %
- D31 %
- E32 %
- F18 %
- G8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 6 € et 10 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montrichard Val de Cher ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 11 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian est de 130 000 € pour 81 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 273 €/m² et 1 963 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Montrichard Val de Cher
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).