Prix immobilier à Morlaix (novembre 2026)
Bretagne · Finistère (29) · 29600 · 15 194 habitants
En bref
- À Morlaix, une maison se vend en général 154 000 €. C’est 23 % de moins que dans une commune typique de Finistère (200 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 7 %.
- 433 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Finistère (42 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Finistère
Où se trouve Morlaix en France
Prix médian maison
154 000 €Voir le détail
−7 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 83 000 €
- Prix au m² maison
- 1 741 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 532 €/m²
- Ventes en deux ans
- 433
Les appartements à Morlaix
- Prix médian
- 83 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 532 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 199
La moitié des ventes s’est faite entre 1 207 €/m² et 1 981 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 58 m² et 3 pièces, pour un prix de 83 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 17 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 38 %.
Morlaix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (Finistère : 2 218 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 684 €/m² | 77 100 € | 72 |
| 3 pièces | 1 406 €/m² | 83 000 € | 71 |
| 4 pièces et plus | 1 461 €/m² | 100 700 € | 56 |
Les maisons à Morlaix
- Prix médian
- 154 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 741 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 234
La moitié des ventes s’est faite entre 1 359 €/m² et 2 280 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 88 m² et 4 pièces, pour un prix de 154 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 440 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 12 %.
Morlaix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (Finistère : 2 174 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 735 €/m² | 140 000 € | 129 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 708 €/m² | 185 000 € | 97 |
Les dernières ventes à Morlaix et autour
Voici les ventes signées à Morlaix et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Morlaix ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 21 % du prix de vente réel, mesuré sur 3 903 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Morlaix, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 67 300 € | 130 000 € |
| 2022 | 75 000 € | 153 000 € |
| 2023 | 81 000 € | 160 000 € |
| 2024 | 80 000 € | 155 000 € |
| 2025 | 92 000 € | 152 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Morlaix
- Partir du prix des ventes réellesÀ Morlaix, une maison s’est vendue 1 741 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 359 €/m² et 2 280 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Morlaix : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Morlaix, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 154 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 12 049 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 27 449 €
- Crédit
- 138 600 €
- Mensualité hors assurance
- 679 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 35 €
- Total par mois
- 714 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 050 €
Pour une maison à 154 000 €, comptez 714 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 050 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 83 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 7 175 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 15 475 €
- Crédit
- 74 700 €
- Mensualité hors assurance
- 366 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 19 €
- Total par mois
- 385 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 100 €
Pour un appartement à 83 000 €, comptez 385 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 100 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Morlaix
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Boissière-Coat Congar1 820 €/m²24 ventes
- Jarlot-Ursulines1 733 €/m²48 ventes
- Centre Ville1 731 €/m²143 ventes
- Madeleine-Ty Dour1 719 €/m²43 ventes
- Coat Serho-Vierge Noire1 714 €/m²51 ventes
- Ploujean1 556 €/m²31 ventes
- Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues1 407 €/m²92 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Morlaix
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue de Reo1 908 €/m²14 ventes · +24,5 % par rapport à la commune
- Place Charles de Gaulle1 826 €/m²32 ventes · +19,2 % par rapport à la commune
- Place des Otages1 714 €/m²23 ventes · +11,9 % par rapport à la commune
- Rpe Saint Nicolas1 671 €/m²21 ventes · +9,1 % par rapport à la commune
- Rue Gambetta1 576 €/m²17 ventes · +2,9 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Michel Behic1 027 €/m²42 ventes · -33 % par rapport à la commune
- Rpe Saint Augustin1 028 €/m²42 ventes · -32,9 % par rapport à la commune
- Rue de Roscoat1 172 €/m²11 ventes · -23,5 % par rapport à la commune
- Rue d'Aiguillon1 200 €/m²12 ventes · -21,7 % par rapport à la commune
- Rue Maurice le Luc1 204 €/m²31 ventes · -21,4 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Morlaix et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Morlaix et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Champs | 158 000 € | 67 500 € | 114 |
| Plouezoc'h | 210 000 € | · | 34 |
| Taulé | 156 000 € | · | 58 |
| Plouigneau | 179 400 € | · | 76 |
| Plourin-lès-Morlaix | 175 000 € | · | 82 |
| Henvic | 175 000 € | · | 36 |
| Plougasnou | 235 200 € | · | 84 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 4 191 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Morlaix, 6,8 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B4,2 %
- C40 %
- D34 %
- E15 %
- F4,7 %
- G2,1 %
Sur 1 163 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Morlaix, 22 % sont classés F ou G.
- A1 %
- B2,4 %
- C16 %
- D35 %
- E23 %
- F15 %
- G7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 8 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 8,2 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,6 % par an.
Morlaix en chiffres
- Habitants
- 15 194
- Logements
- 9 900
- Part de maisons
- 46 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 51 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 13 %
- Niveau de vie médian par an
- 23 610 €
- Taux de pauvreté
- 21 %
Morlaix est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Morlaix
À Morlaix, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,09 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Finistère, où la moitié des communes sont sous 37,45 %. Il a augmenté de 0,32 point depuis 2023.
- Taux total
- 45,09 %
- Part de la commune
- 41,12 %
- Intercommunalité et autres
- 3,97 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 8,86 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Morlaix
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2018.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 3 |
| Glissement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 8 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Morlaix
Morlaix compte 10 écoles primaires, 4 collèges et 5 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Mendès France | Public | 100 % | +14 |
| Collège Saint-Augustin | Privé | 98 % | +2 |
| Collège Saint-Joseph | Privé | 96 % | +3 |
| Collège du Château | Public | 86 % | -2 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Notre-Dame du Mur | Privé | 97 % | -1 |
| Lycée Tristan Corbière | Public | 97 % | -1 |
| Lycée agricole de Suscinio | Public | · | · |
| Lycée professionnel Tristan Corbière | Public | 92 % | +2 |
| Lycée professionnel le Porsmeur | Privé | 95 % | +1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Morlaix
À Morlaix, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,8 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 15
- Pharmacies
- 4
- Supermarchés et supérettes
- 5
- Boulangeries
- 13
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 10
- Banques
- 11
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Morlaix
En 2025, Morlaix a compté 6,7 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département Finistère et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Morlaix | Finistère | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,7 | 4,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,2 | 5,0 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,6 | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,6 | 1,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 16,6 | 7,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,4 | 2,2 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,1 | 2,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,8 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Morlaix
Morlaix a une gare de voyageurs.
- Morlaix850 223 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Morlaix ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 532 €/m² pour un appartement et de 1 741 €/m² pour une maison, d’après 433 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Morlaix ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 7 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Morlaix ?
Le prix médian est de 154 000 € pour 88 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 359 €/m² et 2 280 €/m².
Quel est le loyer à Morlaix ?
Le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Quel est le quartier le plus cher de Morlaix ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Boissière-Coat Congar, à 1 820 €/m² en médiane. Le moins cher est Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues, à 1 407 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 7 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Morlaix ?
Au prix médian de 154 000 €, avec un apport de 27 449 €, le crédit est de 138 600 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 714 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 050 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Finistère
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).