Prix des maisons à Orval sur Sienne
À Orval sur Sienne, une maison s’est vendue 1 902 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 31 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Orval sur Sienne
- Prix médian
- 203 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 902 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 31
La moitié des ventes s’est faite entre 1 435 €/m² et 2 285 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 107 m² et 5 pièces, pour un prix de 203 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 458 m².
Depuis 2022, il a baissé de 15 %.
Orval sur Sienne se situe au niveau de la médiane du département (Manche : 1 900 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 069 €/m² | 208 000 € | 15 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 762 €/m² | 162 500 € | 14 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 123 000 € |
| 2022 | 189 900 € |
| 2023 | |
| 2024 | |
| 2025 | 203 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Orval sur Sienne et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Montmartin-sur-Mer | 225 000 € | 44 |
| Quettreville-sur-Sienne | 167 300 € | 60 |
| Coutances | 192 000 € | 200 |
| Hauteville-sur-Mer | 259 000 € | 37 |
| Tourneville-sur-Mer | 167 000 € | 56 |
| Agon-Coutainville | 312 500 € | 114 |
| Blainville-sur-Mer | 214 000 € | 43 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 110 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Orval sur Sienne, 31 % sont classés F ou G.
- A3,6 %
- B5,5 %
- C18 %
- D25 %
- E17 %
- F19 %
- G12 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,6 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Orval sur Sienne, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Orval sur Sienne ?
Le prix médian est de 203 000 € pour 107 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 435 €/m² et 2 285 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Orval sur Sienne
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).