Prix immobilier à Oye-Plage (novembre 2026)
Hauts-de-France · Pas-de-Calais (62) · 62215 · 5 780 habitants
En bref
- À Oye-Plage, une maison se vend en général 185 300 €. C’est 13 % de plus que dans une commune typique de Pas-de-Calais (164 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 11 %.
- 98 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Pas-de-Calais (25 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Pas-de-Calais
Où se trouve Oye-Plage en France
Prix médian maison
185 300 €Voir le détail
+11 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 2 000 €/m²
- Ventes en deux ans
- 98
Les maisons à Oye-Plage
- Prix médian
- 185 300 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 000 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 93
La moitié des ventes s’est faite entre 1 709 €/m² et 2 284 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 92 m² et 5 pièces, pour un prix de 185 300 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 702 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 16 %.
Oye-Plage se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (Pas-de-Calais : 1 667 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 011 €/m² | 176 600 € | 27 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 978 €/m² | 211 500 € | 52 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 145 €/m² | 182 200 € | 14 |
Les dernières ventes à Oye-Plage et autour
Voici les ventes signées à Oye-Plage et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Oye-Plage ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Oye-Plage vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 22 % du prix de vente réel, mesuré sur 6 297 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Oye-Plage, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 173 500 € |
| 2022 | 182 000 € |
| 2023 | 180 600 € |
| 2024 | 180 000 € |
| 2025 | 211 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Oye-Plage
- Prix médian au m²
- 155 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 49 900 €
- Surface médiane
- 335 m²
- Ventes de terrains
- 12
À Oye-Plage, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 155 €/m², d’après 12 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 335 m² et coûte 49 900 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 155 €/m² et 163 €/m².
Dans le département Pas-de-Calais, la médiane est de 123 €/m² pour 511 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Oye-Plage
- Partir du prix des ventes réellesÀ Oye-Plage, une maison s’est vendue 2 000 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 709 €/m² et 2 284 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Oye-Plage : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Oye-Plage, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 185 300 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 14 198 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 32 728 €
- Crédit
- 166 770 €
- Mensualité hors assurance
- 817 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 42 €
- Total par mois
- 859 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 460 €
Pour une maison à 185 300 €, comptez 859 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 460 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Oye-Plage
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Nord2 109 €/m²53 ventes
- Sud1 856 €/m²44 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Oye-Plage et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Oye-Plage et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Grand-Fort-Philippe | 130 000 € | · | 112 |
| Marck | 194 500 € | · | 201 |
| Gravelines | 163 300 € | 134 700 € | 208 |
| Saint-Folquin | 198 300 € | · | 42 |
| Audruicq | 180 000 € | · | 89 |
| Les Attaques | 207 800 € | · | 34 |
| Sainte-Marie-Kerque | 159 500 € | · | 30 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 105 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Oye-Plage, 1,9 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B1 %
- C34 %
- D53 %
- E9,5 %
- F1,9 %
- G0 %
Sur 543 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Oye-Plage, 9,4 % sont classés F ou G.
- A4,1 %
- B13 %
- C20 %
- D38 %
- E15 %
- F6,1 %
- G3,3 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 8 € et 14 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 8 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,6 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Oye-Plage, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Oye-Plage en chiffres
- Habitants
- 5 780
- Logements
- 2 800
- Part de maisons
- 87 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 75 %
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 3,4 %
- Niveau de vie médian par an
- 25 870 €
- Taux de pauvreté
- 11 %
Oye-Plage est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Oye-Plage
À Oye-Plage, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,12 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Pas-de-Calais, où la moitié des communes sont sous 40,33 %. Il a baissé de 0,21 point depuis 2023.
- Taux total
- 49,12 %
- Part de la commune
- 42,92 %
- Intercommunalité et autres
- 6,2 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Oye-Plage
La commune a connu 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Nucléaire
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations Remontée Nappe | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 3 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Oye-Plage
Oye-Plage compte 4 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Les Argousiers | Public | 86 % | -1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Oye-Plage
À Oye-Plage, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 2
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 4
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 3
- Banques
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Oye-Plage
En 2025, Oye-Plage a compté 2,2 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,3 dans le département Pas-de-Calais et 5,6 en France.
| Oye-Plage | Pas-de-Calais | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,2 | 5,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 4,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 4,3 | 8,8 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,4 | 3,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 6,9 | 6,2 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,1 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Oye-Plage
La gare la plus proche du centre de Oye-Plage est Gravelines, à 5,7 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 43 409 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Oye-Plage ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison, d’après 98 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Oye-Plage ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 11 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Oye-Plage ?
Le prix médian est de 185 300 € pour 92 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 709 €/m² et 2 284 €/m².
Quel est le loyer à Oye-Plage ?
Le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Oye-Plage ?
Le prix médian est de 155 €/m², soit 49 900 € pour un terrain de 335 m², d’après 12 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Oye-Plage ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Nord, à 2 109 €/m² en médiane. Le moins cher est Sud, à 1 856 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 2 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Oye-Plage ?
Au prix médian de 185 300 €, avec un apport de 32 728 €, le crédit est de 166 770 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 859 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 460 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Pas-de-Calais
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).