Prix immobilier à Perche en Nocé (septembre 2026)
Normandie · Orne (61) · 61340 · 1 956 habitants
En bref
- À Perche en Nocé, une maison se vend en général 138 500 €. C’est 26 % de plus que dans une commune typique de Orne (109 500 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 2,6 %.
- 37 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Orne (26 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Orne
Où se trouve Perche en Nocé en France
Prix médian maison
138 500 €Voir le détail
+2,6 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 1 307 €/m²
- Ventes en deux ans
- 37
Les maisons à Perche en Nocé
- Prix médian
- 138 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 307 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 36
La moitié des ventes s’est faite entre 1 144 €/m² et 1 629 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 104 m² et 4 pièces, pour un prix de 138 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 068 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24 %. Depuis 2022, il a baissé de 9 %.
Perche en Nocé se situe au niveau de la médiane du département (Orne : 1 313 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 512 €/m² | 154 300 € | 16 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 374 €/m² | 142 500 € | 12 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 110 900 € |
| 2022 | 135 000 € |
| 2023 | 112 500 € |
| 2024 | 136 500 € |
| 2025 | 140 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Perche en Nocé
- Partir du prix des ventes réellesÀ Perche en Nocé, une maison s’est vendue 1 307 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 144 €/m² et 1 629 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Perche en Nocé et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Perche en Nocé et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Val-au-Perche | 109 000 € | · | 59 |
| Nogent-le-Rotrou | 117 500 € | 62 000 € | 234 |
| Bellême | 114 500 € | · | 31 |
| Rémalard en Perche | 96 300 € | · | 58 |
| Sablons sur Huisne | 105 000 € | · | 38 |
| Belforêt-en-Perche | 110 100 € | · | 35 |
| Arcisses | 149 500 € | · | 44 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 37 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Perche en Nocé, 30 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0 %
- C27 %
- D19 %
- E24 %
- F16 %
- G14 %
Sur 320 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Perche en Nocé, 35 % sont classés F ou G.
- A0,3 %
- B5,9 %
- C14 %
- D22 %
- E23 %
- F18 %
- G18 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 10 € et 15 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 6 € le m² charges comprises (entre 5 € et 8 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Perche en Nocé, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Perche en Nocé en chiffres
- Habitants
- 1 956
- Logements
- 1 400
- Part de maisons
- 97 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 79 %
- Résidences secondaires
- 29 %
- Logements vacants
- 6,9 %
- Niveau de vie médian par an
- 25 260 €
Perche en Nocé est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Perche en Nocé
À Perche en Nocé, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,97 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Orne (46,61 % pour la commune du milieu). Il a baissé de 0,17 point depuis 2023.
- Taux total
- 43,97 %
- Part de la commune
- 31,81 %
- Intercommunalité et autres
- 12,16 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 11,35 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Perche en Nocé
La commune a connu 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2025.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
| Sécheresse | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Perche en Nocé
Perche en Nocé compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Perche en Nocé
À Perche en Nocé, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,5 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 1
- Pharmacies
- 1
- Boulangeries
- 2
- Bureaux et relais de poste
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Perche en Nocé
À Perche en Nocé, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Perche en Nocé | Orne | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 5,2 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 4,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,2 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 1,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,7 | 7,4 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 2,6 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 4,3 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 2,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Perche en Nocé
La gare la plus proche du centre de Perche en Nocé est Nogent-le-Rotrou, à 9,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 636 642 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Perche en Nocé ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 307 €/m² le m² pour une maison, d’après 37 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Perche en Nocé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 24 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Perche en Nocé ?
Le prix médian est de 138 500 € pour 104 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 144 €/m² et 1 629 €/m² le m².
Quel est le loyer à Perche en Nocé ?
Le loyer d’annonce est estimé à 6 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Orne
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).