Prix immobilier à Port-Sainte-Marie (septembre 2026)
Nouvelle-Aquitaine · Lot-et-Garonne (47) · 47130 · 1 887 habitants
En bref
- À Port-Sainte-Marie, une maison se vend en général 70 000 €. C’est 49 % de moins que dans une commune typique de Lot-et-Garonne (138 500 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 25 %.
- 26 logements se sont vendus en deux ans, autant que dans la plupart des communes de Lot-et-Garonne (24 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Lot-et-Garonne
Où se trouve Port-Sainte-Marie en France
Prix médian maison
70 000 €Voir le détail
+25 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 850 €/m²
- Ventes en deux ans
- 26
Les maisons à Port-Sainte-Marie
- Prix médian
- 70 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 850 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 26
La moitié des ventes s’est faite entre 450 €/m² et 1 148 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 85 m² et 4 pièces, pour un prix de 70 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 115 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,7 %. Depuis 2022, il a baissé de 45 %.
Port-Sainte-Marie se situe 44 % en dessous de la médiane du département (Lot-et-Garonne : 1 515 €/m² le m²).
Les dernières ventes à Port-Sainte-Marie et autour
Voici les ventes signées à Port-Sainte-Marie et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Port-Sainte-Marie ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 24 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 684 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Port-Sainte-Marie, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 45 000 € |
| 2022 | 115 000 € |
| 2023 | 94 000 € |
| 2024 | 56 900 € |
| 2025 | 71 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Port-Sainte-Marie
- Partir du prix des ventes réellesÀ Port-Sainte-Marie, une maison s’est vendue 850 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 450 €/m² et 1 148 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Port-Sainte-Marie et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Port-Sainte-Marie et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 54 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Port-Sainte-Marie, 15 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B3,7 %
- C33 %
- D33 %
- E15 %
- F13 %
- G1,9 %
Sur 167 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Port-Sainte-Marie, 16 % sont classés F ou G.
- A3 %
- B5,4 %
- C26 %
- D22 %
- E29 %
- F11 %
- G4,8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 12 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 7 € le m² charges comprises (entre 6 € et 10 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 10 % par an.
Port-Sainte-Marie en chiffres
- Habitants
- 1 887
- Logements
- 945
- Part de maisons
- 86 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 67 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 17 %
- Niveau de vie médian par an
- 21 610 €
Port-Sainte-Marie est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Port-Sainte-Marie
À Port-Sainte-Marie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,92 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Lot-et-Garonne, où la moitié des communes sont sous 45,29 %. Il a augmenté de 0,46 point depuis 2023.
- Taux total
- 53,92 %
- Part de la commune
- 45,16 %
- Intercommunalité et autres
- 8,76 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 15,2 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Port-Sainte-Marie
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 6 |
| Mouvement de Terrain | 3 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 6 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Port-Sainte-Marie
Port-Sainte-Marie compte 2 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Delmas de Grammont | Public | 84 % | -2 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Port-Sainte-Marie
À Port-Sainte-Marie, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,3 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 7
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 1
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 1
- Banques
- 2
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Port-Sainte-Marie
En 2025, Port-Sainte-Marie a compté 5,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,1 dans le département Lot-et-Garonne et 5,6 en France.
| Port-Sainte-Marie | Lot-et-Garonne | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,3 | 6,1 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,9 | 5,7 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 1,3 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 10,1 | 7,2 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,7 | 3,0 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 8,0 | 3,6 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 2,0 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Port-Sainte-Marie
Port-Sainte-Marie a une gare de voyageurs.
- Port-Sainte-Marie82 324 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Port-Sainte-Marie ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 850 €/m² le m² pour une maison, d’après 26 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Port-Sainte-Marie ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 5,7 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Port-Sainte-Marie ?
Le prix médian est de 70 000 € pour 85 m². La moitié des ventes s’est faite entre 450 €/m² et 1 148 €/m² le m².
Quel est le loyer à Port-Sainte-Marie ?
Le loyer d’annonce est estimé à 7 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Lot-et-Garonne
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).