Prix immobilier à Quimper (novembre 2026)
Bretagne · Finistère (29) · 29000 · 64 385 habitants
En bref
- À Quimper, une maison se vend en général 210 000 €. C’est 5 % de plus que dans une commune typique de Finistère (200 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 2,8 %.
- 2 104 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Finistère (42 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Finistère
Où se trouve Quimper en France
Prix médian maison
210 000 €Voir le détail
+2,8 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 113 400 €
- Prix au m² maison
- 2 252 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 117 €/m²
- Ventes en deux ans
- 2 104
Les appartements à Quimper
- Prix médian
- 113 400 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 117 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 1 212
La moitié des ventes s’est faite entre 1 727 €/m² et 2 575 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 56 m² et 3 pièces, pour un prix de 113 400 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,2 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 24 %.
Quimper se situe 4,6 % en dessous de la médiane du département (Finistère : 2 218 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 327 €/m² | 91 000 € | 565 |
| 3 pièces | 2 107 €/m² | 135 000 € | 396 |
| 4 pièces et plus | 1 814 €/m² | 131 000 € | 251 |
Les maisons à Quimper
- Prix médian
- 210 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 252 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 892
La moitié des ventes s’est faite entre 1 815 €/m² et 2 733 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 96 m² et 5 pièces, pour un prix de 210 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 382 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,8 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 13 %.
Quimper se situe 3,6 % au-dessus de la médiane du département (Finistère : 2 174 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 192 €/m² | 194 000 € | 630 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 418 €/m² | 255 000 € | 213 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 337 €/m² | 333 000 € | 49 |
Les dernières ventes à Quimper et autour
Voici les ventes signées à Quimper et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Quimper ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 21 % du prix de vente réel, mesuré sur 3 903 ventes.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Quimper, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 90 000 € | 189 900 € |
| 2022 | 104 000 € | 210 000 € |
| 2023 | 115 000 € | 215 400 € |
| 2024 | 111 900 € | 210 000 € |
| 2025 | 115 000 € | 208 100 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Quimper
- Prix médian au m²
- 99 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 69 800 €
- Surface médiane
- 533 m²
- Ventes de terrains
- 26
À Quimper, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 99 €/m², d’après 26 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 533 m² et coûte 69 800 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 92 €/m² et 162 €/m².
Dans le département Finistère, la médiane est de 114 €/m² pour 510 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Quimper
- Partir du prix des ventes réellesÀ Quimper, une maison s’est vendue 2 252 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 815 €/m² et 2 733 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Quimper : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Quimper, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 210 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 15 894 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 36 894 €
- Crédit
- 189 000 €
- Mensualité hors assurance
- 926 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 47 €
- Total par mois
- 973 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 780 €
Pour une maison à 210 000 €, comptez 973 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 780 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 113 400 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 9 262 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 20 602 €
- Crédit
- 102 060 €
- Mensualité hors assurance
- 500 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 26 €
- Total par mois
- 526 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 510 €
Pour un appartement à 113 400 €, comptez 526 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 510 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Quimper
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Kervillou-Quistinidal2 514 €/m²76 ventes
- Quimper Centre2 478 €/m²100 ventes
- Locmaria-Creac'h Cadic2 476 €/m²54 ventes
- Nord Kerfeunteun-Penhars2 424 €/m²56 ventes
- Providence-Saint-Mathieu2 419 €/m²83 ventes
- Penvillers-Métairie Neuve2 407 €/m²129 ventes
- Guerlac'h-Pen ar Run2 393 €/m²126 ventes
- Cosquer-Kermabeuzen2 359 €/m²87 ventes
- Sud Ergue Armel2 344 €/m²14 ventes
- Kermoguer-Kerroué2 318 €/m²74 ventes
Voir les 19 autres quartiers
- Prat Ar Rouz-Terre Noire2 275 €/m²65 ventes
- Paludec-Kervilien-Kerlagatu2 269 €/m²96 ventes
- Rosmadec-Kergos2 235 €/m²103 ventes
- Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel2 198 €/m²53 ventes
- Braden-Saint-Laurent2 187 €/m²34 ventes
- Cap Horn-Penanguer-Merdy2 154 €/m²114 ventes
- Coat Ty Dreux-Moulin Vert2 143 €/m²81 ventes
- Kervir-Rozolen2 082 €/m²81 ventes
- La Forêt-Cuzon2 059 €/m²55 ventes
- La Tourelle-Kergoat Al Lez2 025 €/m²66 ventes
- Frugy-Pen Ar Stang2 024 €/m²73 ventes
- Gare-Coteau du Frugy2 017 €/m²94 ventes
- Braden-Croas Ar Plouz1 961 €/m²23 ventes
- Coz Maner-Kernoter1 944 €/m²119 ventes
- L'Eau Blanche-Kerlaëron1 903 €/m²49 ventes
- Penhars-Kergestin1 825 €/m²73 ventes
- Place d'Écosse-Rue du Limousin1 466 €/m²18 ventes
- Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne1 428 €/m²66 ventes
- Kermoisan1 334 €/m²42 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Quimper
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Avenue des Chasseurs2 909 €/m²15 ventes · +37,4 % par rapport à la commune
- Boulevard Dupleix2 750 €/m²12 ventes · +29,9 % par rapport à la commune
- Rue Henri de Bournazel2 742 €/m²18 ventes · +29,5 % par rapport à la commune
- Allée Louis et Vincent Florent2 740 €/m²20 ventes · +29,4 % par rapport à la commune
- Rue Kereon2 736 €/m²17 ventes · +29,2 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue de Gascogne805 €/m²67 ventes · -62 % par rapport à la commune
- Boulevard de Bretagne1 086 €/m²41 ventes · -48,7 % par rapport à la commune
- Rue du Bearn1 122 €/m²21 ventes · -47 % par rapport à la commune
- Rue de Kergestin1 160 €/m²26 ventes · -45,2 % par rapport à la commune
- Rue du Languedoc1 174 €/m²28 ventes · -44,5 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Quimper et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Quimper et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ergué-Gabéric | 201 300 € | · | 120 |
| Pluguffan | 219 000 € | · | 67 |
| Saint-Évarzec | 286 000 € | · | 63 |
| Plonéis | 225 000 € | · | 42 |
| Plomelin | 235 000 € | · | 63 |
| Gouesnach | 281 300 € | · | 43 |
| Plogonnec | 200 000 € | · | 58 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 13 457 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Quimper, 3,7 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B2,6 %
- C51 %
- D32 %
- E10 %
- F2,7 %
- G1 %
Sur 4 958 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Quimper, 12 % sont classés F ou G.
- A1,8 %
- B3,1 %
- C30 %
- D37 %
- E16 %
- F8,4 %
- G4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 10 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,8 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Quimper en chiffres
- Habitants
- 64 385
- Logements
- 39 400
- Part de maisons
- 46 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 55 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 8,1 %
- Niveau de vie médian par an
- 25 490 €
- Taux de pauvreté
- 15 %
Quimper est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Quimper
À Quimper, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,29 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Finistère, où la moitié des communes sont sous 37,45 %. Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 42,29 %
- Part de la commune
- 37,2 %
- Intercommunalité et autres
- 5,09 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 7,67 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Quimper
La commune a connu 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Quimper
Quimper compte 29 écoles primaires, 9 collèges et 10 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Brizeux | Public | 98 % | +3 |
| Collège Diwan Jakez Riou | Privé | 98 % | +3 |
| Collège La Tour D'Auvergne | Public | 91 % | +1 |
| Collège La Tourelle | Public | 90 % | -1 |
| Collège Max Jacob | Public | 74 % | -11 |
| Collège Saint-Jean-Baptiste | Privé | 95 % | +3 |
| Collège Sainte-Thérèse | Privé | 99 % | +3 |
| Collège la Sablière | Privé | 89 % | +1 |
| Collège le Likès | Privé | 96 % | 0 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Brizeux | Public | 99 % | 0 |
| Lycée Sainte-Thérèse | Privé | 99 % | 0 |
| Lycée Yves Thépot | Public | 98 % | +1 |
| Lycée agricole Saint-Joseph Kerustum | Privé | · | · |
| Lycée de Cornouaille | Public | 99 % | +2 |
| Lycée le Likès | Privé | 100 % | +2 |
| Lycée polyvalent Le Paraclet | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée professionnel Jean Chaptal | Public | 87 % | -2 |
| Lycée professionnel le Likès | Privé | 99 % | +9 |
| Lycée technologique Jean Chaptal | Public | 98 % | +2 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Quimper
À Quimper, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 80
- Pharmacies
- 24
- Supermarchés et supérettes
- 22
- Boulangeries
- 54
- Bureaux et relais de poste
- 5
- Dentistes
- 87
- Micro-crèches
- 3
- Banques
- 34
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Quimper
En 2025, Quimper a compté 5,6 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département Finistère et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Quimper | Finistère | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,6 | 4,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,6 | 5,0 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,8 | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,6 | 1,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,4 | 7,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,5 | 2,2 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,9 | 2,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,6 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Quimper
Quimper a une gare de voyageurs.
- Quimper1 753 601 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Quimper ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 117 €/m² pour un appartement et de 2 252 €/m² pour une maison, d’après 2 104 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Quimper ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 2,2 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Quimper ?
Le prix médian est de 113 400 € pour 56 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 727 €/m² et 2 575 €/m².
Quel est le loyer à Quimper ?
Le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Quimper ?
Le prix médian est de 99 €/m², soit 69 800 € pour un terrain de 533 m², d’après 26 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Quimper ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Kervillou-Quistinidal, à 2 514 €/m² en médiane. Le moins cher est Kermoisan, à 1 334 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 29 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Quimper ?
Au prix médian de 210 000 €, avec un apport de 36 894 €, le crédit est de 189 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 973 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 780 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Finistère
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).