Prix immobilier à Saint-Chamond (novembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Loire (42) · 42400 · 35 646 habitants
En bref
- À Saint-Chamond, une maison se vend en général 226 500 €. C’est 13 % de plus que dans une commune typique de Loire (200 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 5,7 %.
- 602 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Loire (25 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Loire
Où se trouve Saint-Chamond en France
Prix médian maison
226 500 €Voir le détail
+5,7 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 93 100 €
- Prix au m² maison
- 2 335 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 250 €/m²
- Ventes en deux ans
- 602
Les appartements à Saint-Chamond
- Prix médian
- 93 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 250 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 377
La moitié des ventes s’est faite entre 1 006 €/m² et 1 543 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 76 m² et 3 pièces, pour un prix de 93 100 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 12 %.
Saint-Chamond se situe au niveau de la médiane du département (Loire : 1 262 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 132 €/m² | 62 500 € | 72 |
| 3 pièces | 1 257 €/m² | 85 000 € | 147 |
| 4 pièces et plus | 1 284 €/m² | 120 100 € | 158 |
Les maisons à Saint-Chamond
- Prix médian
- 226 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 335 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 225
La moitié des ventes s’est faite entre 1 867 €/m² et 2 860 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 96 m² et 4 pièces, pour un prix de 226 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 711 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,7 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 8,9 %.
Saint-Chamond se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (Loire : 2 090 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 086 €/m² | 204 500 € | 88 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 530 €/m² | 245 000 € | 101 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 246 €/m² | 294 100 € | 36 |
Les dernières ventes à Saint-Chamond et autour
Voici les ventes signées à Saint-Chamond et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Saint-Chamond ?
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Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 21 % du prix de vente réel, mesuré sur 2 294 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Saint-Chamond, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 84 000 € | 215 000 € |
| 2022 | 92 000 € | 245 000 € |
| 2023 | 88 700 € | 245 800 € |
| 2024 | 90 000 € | 220 000 € |
| 2025 | 98 500 € | 238 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Chamond
- Partir du prix des ventes réellesÀ Saint-Chamond, une maison s’est vendue 2 335 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 867 €/m² et 2 860 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Saint-Chamond : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Saint-Chamond, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 226 500 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 17 027 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 39 677 €
- Crédit
- 203 850 €
- Mensualité hors assurance
- 999 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 51 €
- Total par mois
- 1 050 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 3 000 €
Pour une maison à 226 500 €, comptez 1 050 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 000 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 93 100 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 7 868 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 17 178 €
- Crédit
- 83 790 €
- Mensualité hors assurance
- 411 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 21 €
- Total par mois
- 432 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 240 €
Pour un appartement à 93 100 €, comptez 432 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 240 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Saint-Chamond
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Chabane Philippière2 554 €/m²64 ventes
- Bourg Pilat Coin2 530 €/m²27 ventes
- Pavillonnaire2 195 €/m²30 ventes
- Chavane-Stelytech2 073 €/m²45 ventes
- Lavieu-Clot Marquet1 988 €/m²34 ventes
- Général de Gaulle1 695 €/m²51 ventes
- Joannon Pépinière1 675 €/m²21 ventes
- Bourg Giat1 622 €/m²23 ventes
- Centre-Tonkin1 516 €/m²42 ventes
- La Gare1 318 €/m²64 ventes
Voir les 4 autres quartiers
- La Brosse1 185 €/m²28 ventes
- Hypercentre1 162 €/m²98 ventes
- Le Creux-Petit Gaudet1 160 €/m²40 ventes
- La Boucherie1 115 €/m²20 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Saint-Chamond
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue Général de Gaulle1 974 €/m²16 ventes · +57,9 % par rapport à la commune
- Avenue Sadi-Carnot1 682 €/m²30 ventes · +34,6 % par rapport à la commune
- Rue Maurice Bonnevialle1 667 €/m²11 ventes · +33,4 % par rapport à la commune
- Rue des Palermes1 641 €/m²14 ventes · +31,3 % par rapport à la commune
- Route du Coin1 628 €/m²41 ventes · +30,2 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue de la Caure952 €/m²11 ventes · -23,8 % par rapport à la commune
- Rue de la République965 €/m²53 ventes · -22,8 % par rapport à la commune
- Rue Dugas Montbel979 €/m²16 ventes · -21,7 % par rapport à la commune
- Route du Centre Medical990 €/m²17 ventes · -20,8 % par rapport à la commune
- Rue Petin Gaudet1 000 €/m²25 ventes · -20 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Saint-Chamond et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Saint-Chamond et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Horme | 245 500 € | 130 300 € | 94 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 239 800 € | 117 000 € | 109 |
| La Grand-Croix | 210 500 € | 127 700 € | 77 |
| Saint-Paul-en-Jarez | 216 000 € | 150 000 € | 66 |
| La Talaudière | 255 000 € | 172 400 € | 129 |
| Sorbiers | 261 000 € | 170 100 € | 145 |
| Lorette | 247 000 € | 138 000 € | 84 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 8 971 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Saint-Chamond, 12 % sont classés F ou G.
- A0,7 %
- B10 %
- C29 %
- D30 %
- E18 %
- F9,6 %
- G2,7 %
Sur 1 126 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Saint-Chamond, 21 % sont classés F ou G.
- A2,5 %
- B4,4 %
- C26 %
- D29 %
- E17 %
- F11 %
- G10 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 11 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Saint-Chamond en chiffres
- Habitants
- 35 646
- Logements
- 18 100
- Part de maisons
- 32 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 49 %
- Résidences secondaires
- 1,2 %
- Logements vacants
- 12 %
- Niveau de vie médian par an
- 22 710 €
- Taux de pauvreté
- 23 %
Saint-Chamond est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Saint-Chamond
À Saint-Chamond, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,14 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Loire, où la moitié des communes sont sous 33,42 %. Il a augmenté de 0,2 point depuis 2023.
- Taux total
- 44,14 %
- Part de la commune
- 39,09 %
- Intercommunalité et autres
- 5,05 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 8,3 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Saint-Chamond
La commune a connu 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Nucléaire
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
| Sécheresse | 3 |
|---|---|
| Poids de la Neige | 1 |
| Glissement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Saint-Chamond
Saint-Chamond compte 27 écoles primaires, 4 collèges et 6 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Ennemond Richard | Public | 82 % | -5 |
| Collège Jean Rostand | Public | 76 % | +5 |
| Collège Pierre Joannon | Public | 88 % | +4 |
| Collège Sainte-Marie - la Grand'Grange | Privé | 99 % | +5 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Claude Lebois | Public | 89 % | -5 |
| Lycée Sainte-Marie - la Grand'Grange | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée professionnel Claude Lebois | Public | 75 % | -6 |
| Lycée professionnel Saint-Ennemond | Privé | 93 % | +7 |
| Lycée professionnel Sainte-Marie la Grand'Grange | Privé | 94 % | +10 |
| Lycée professionnel hôtelier les Bruyères | Public | 85 % | -6 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Saint-Chamond
À Saint-Chamond, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,5 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 24
- Pharmacies
- 9
- Supermarchés et supérettes
- 10
- Boulangeries
- 31
- Bureaux et relais de poste
- 4
- Dentistes
- 20
- Micro-crèches
- 2
- Banques
- 10
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Saint-Chamond
En 2025, Saint-Chamond a compté 4,9 cambriolages pour 1 000 logements, contre 7,3 dans le département Loire et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Saint-Chamond | Loire | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,9 | 7,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,1 | 6,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,8 | 1,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,1 | 3,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 10,0 | 8,9 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,0 | 2,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,2 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,2 | 1,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Saint-Chamond
Saint-Chamond a une gare de voyageurs.
- Saint-Chamond753 515 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Chamond ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 250 €/m² pour un appartement et de 2 335 €/m² pour une maison, d’après 602 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Saint-Chamond ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 9 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Saint-Chamond ?
Le prix médian est de 93 100 € pour 76 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 006 €/m² et 1 543 €/m².
Quel est le loyer à Saint-Chamond ?
Le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Chamond ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Chabane Philippière, à 2 554 €/m² en médiane. Le moins cher est La Boucherie, à 1 115 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 14 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Saint-Chamond ?
Au prix médian de 226 500 €, avec un apport de 39 677 €, le crédit est de 203 850 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 050 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 000 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Loire
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).