Prix immobilier à Saint-Étienne (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Loire (42) · 42000 · 173 136 habitants
En bref
- À Saint-Étienne, une maison se vend en général 215 000 €. C’est 7,5 % de plus que dans une commune typique de Loire (200 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 4,8 %.
- 5 060 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Loire (25 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Loire
Où se trouve Saint-Étienne en France
Prix médian maison
215 000 €Voir le détail
+4,8 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 68 000 €
- Prix au m² maison
- 2 156 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 188 €/m²
- Ventes en deux ans
- 5 060
Les appartements à Saint-Étienne
- Prix médian
- 68 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 188 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 4 609
La moitié des ventes s’est faite entre 940 €/m² et 1 488 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 63 m² et 3 pièces, pour un prix de 68 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 4,4 %.
Saint-Étienne se situe 5,9 % en dessous de la médiane du département (Loire : 1 262 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 256 €/m² | 50 000 € | 1 902 |
| 3 pièces | 1 134 €/m² | 75 000 € | 1 407 |
| 4 pièces et plus | 1 149 €/m² | 101 800 € | 1 300 |
Les maisons à Saint-Étienne
- Prix médian
- 215 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 156 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 451
La moitié des ventes s’est faite entre 1 687 €/m² et 2 618 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 100 m² et 4 pièces, pour un prix de 215 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 503 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,7 %. Depuis 2022, il est resté stable.
Saint-Étienne se situe 3,2 % au-dessus de la médiane du département (Loire : 2 090 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 882 €/m² | 182 800 € | 225 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 399 €/m² | 240 000 € | 185 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 551 €/m² | 300 000 € | 41 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 72 500 € | 198 000 € |
| 2022 | 75 000 € | 219 800 € |
| 2023 | 74 000 € | 220 000 € |
| 2024 | 68 000 € | 210 000 € |
| 2025 | 68 000 € | 220 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Étienne
- Partir du prix des ventes réellesÀ Saint-Étienne, une maison s’est vendue 2 156 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 687 €/m² et 2 618 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Saint-Étienne et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Saint-Étienne et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Ricamarie | 189 000 € | 44 000 € | 122 |
| Roche-la-Molière | 229 000 € | 120 000 € | 189 |
| Saint-Genest-Lerpt | 268 000 € | 126 100 € | 139 |
| Le Chambon-Feugerolles | 189 000 € | 70 000 € | 173 |
| Villars | 265 000 € | 92 800 € | 189 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 240 000 € | 156 000 € | 158 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 239 800 € | 117 000 € | 109 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 56 137 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Saint-Étienne, 9,8 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B1 %
- C24 %
- D42 %
- E24 %
- F6,9 %
- G2,9 %
Sur 2 600 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Saint-Étienne, 19 % sont classés F ou G.
- A1 %
- B2,9 %
- C20 %
- D36 %
- E22 %
- F11 %
- G7,8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 13 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 10 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 13 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Saint-Étienne en chiffres
- Habitants
- 173 136
- Logements
- 101 300
- Part de maisons
- 11 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 39 %
- Résidences secondaires
- 2,4 %
- Logements vacants
- 12 %
- Niveau de vie médian par an
- 20 880 €
- Taux de pauvreté
- 30 %
Saint-Étienne est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,28 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Loire, où la moitié des communes sont sous 33,42 %. Il a augmenté de 6,04 points depuis 2023.
- Taux total
- 48,28 %
- Part de la commune
- 44,68 %
- Intercommunalité et autres
- 3,6 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 8,3 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Saint-Étienne
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
| Tempête | 2 |
|---|---|
| Sécheresse | 2 |
| Poids de la Neige | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Saint-Étienne
Saint-Étienne compte 90 écoles primaires, 19 collèges et 15 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Aristide Briand | Public | 83 % | -2 |
| Collège Claude Fauriel | Public | 84 % | +6 |
| Collège Gambetta | Public | 87 % | +12 |
| Collège Honoré d'Urfé | Public | 74 % | 0 |
| Collège Jean Dasté | Public | 71 % | +3 |
| Collège Jules Vallès | Public | 94 % | +22 |
| Collège La Salle | Privé | 100 % | +8 |
| Collège Les Maristes Saint-Étienne | Privé | 69 % | -7 |
| Collège Marc Seguin | Public | 92 % | +8 |
| Collège Notre-Dame d'Espérance | Privé | 97 % | +6 |
| Collège Puits de la Loire | Public | 70 % | -3 |
| Collège Saint-Michel | Privé | 98 % | +1 |
| Collège Saint-Paul | Privé | 100 % | +3 |
| Collège Sainte-Marie | Privé | 84 % | 0 |
| Collège Tézenas du Montcel | Privé | 94 % | +2 |
| Collège le Portail Rouge | Public | 85 % | -1 |
| Collège les Champs | Public | 79 % | -8 |
| Collège les Chartreux - Sainte-Famille | Privé | 100 % | · |
| Ecole secondaire privée Luqman | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Cité scolaire Monnet Fourneyron - LEGT Jean Monnet | Public | 98 % | +3 |
| Cité scolaire Monnet Fourneyron - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - site Métare | Public | 89 % | +7 |
| Lycée Claude Fauriel | Public | 93 % | -4 |
| Lycée Honoré d'Urfé | Public | 91 % | -3 |
| Lycée Saint-Michel | Privé | 99 % | 0 |
| Lycée Saint-Paul | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée Tézenas du Montcel | Privé | 96 % | 0 |
| Lycée polyvalent La Salle - Saint-Louis - Sainte-Barbe site Franklin | Privé | 94 % | +11 |
| Lycée polyvalent La Salésienne | Privé | 100 % | +2 |
| Lycée professionnel Benoît Charvet | Public | 89 % | +5 |
| Lycée professionnel Sainte-Marie | Privé | 99 % | +5 |
| Lycée professionnel Tézenas du Montcel | Privé | 86 % | -4 |
| Lycée professionnel privé le Marais Sainte-Thérèse | Privé | 95 % | +1 |
| Lycée professionnel Étienne Mimard | Public | 81 % | +2 |
| Lycée Étienne Mimard | Public | 91 % | -3 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,8 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 161
- Pharmacies
- 50
- Supermarchés et supérettes
- 70
- Boulangeries
- 142
- Bureaux et relais de poste
- 17
- Dentistes
- 72
- Micro-crèches
- 11
- Banques
- 63
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Saint-Étienne
En 2025, Saint-Étienne a compté 10,0 cambriolages pour 1 000 logements, contre 7,3 dans le département Loire et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Saint-Étienne | Loire | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 10,0 | 7,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 15,3 | 6,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 4,4 | 1,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,3 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 10,7 | 3,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 15,2 | 8,9 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,3 | 2,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,9 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,5 | 1,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Saint-Étienne
Saint-Étienne a 5 gares de voyageurs.
- Saint-Étienne Châteaucreux4 203 481 voyageurs en 2024
- Saint-Étienne Bellevue152 963 voyageurs en 2024
- Saint-Étienne Carnot146 638 voyageurs en 2024
- Saint-Étienne La Terrasse135 932 voyageurs en 2024
- Saint-Étienne Le Clapier68 999 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Étienne ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 188 €/m² le m² pour un appartement et de 2 156 €/m² pour une maison, d’après 5 060 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Saint-Étienne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Saint-Étienne ?
Le prix médian est de 68 000 € pour 63 m². La moitié des ventes s’est faite entre 940 €/m² et 1 488 €/m² le m².
Quel est le loyer à Saint-Étienne ?
Le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Loire
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).