Prix immobilier à Saint-Lô (novembre 2026)
Normandie · Manche (50) · 50000 · 19 471 habitants
En bref
- À Saint-Lô, une maison se vend en général 160 000 €. C’est 5,3 % de moins que dans une commune typique de Manche (169 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 3,2 %.
- 482 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Manche (22 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Manche
Où se trouve Saint-Lô en France
Prix médian maison
160 000 €Voir le détail
−3,2 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 75 000 €
- Prix au m² maison
- 1 703 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 513 €/m²
- Ventes en deux ans
- 482
Les appartements à Saint-Lô
- Prix médian
- 75 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 513 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 246
La moitié des ventes s’est faite entre 1 203 €/m² et 1 844 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 50 m² et 2 pièces, pour un prix de 75 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 14 %.
Saint-Lô se situe 34 % en dessous de la médiane du département (Manche : 2 308 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 500 €/m² | 55 000 € | 133 |
| 3 pièces | 1 609 €/m² | 102 200 € | 68 |
| 4 pièces et plus | 1 424 €/m² | 122 000 € | 45 |
Les maisons à Saint-Lô
- Prix médian
- 160 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 703 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 236
La moitié des ventes s’est faite entre 1 392 €/m² et 2 088 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 95 m² et 5 pièces, pour un prix de 160 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 503 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,2 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 4 %.
Saint-Lô se situe 10 % en dessous de la médiane du département (Manche : 1 900 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 704 €/m² | 150 200 € | 117 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 707 €/m² | 174 700 € | 85 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 585 €/m² | 175 500 € | 34 |
Les dernières ventes à Saint-Lô et autour
Voici les ventes signées à Saint-Lô et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Saint-Lô ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 23 % du prix de vente réel, mesuré sur 2 775 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Saint-Lô, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 66 000 € | 158 500 € |
| 2022 | 76 900 € | 168 000 € |
| 2023 | 74 000 € | 160 000 € |
| 2024 | 70 000 € | 160 000 € |
| 2025 | 82 800 € | 160 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Saint-Lô
- Prix médian au m²
- 114 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 49 300 €
- Surface médiane
- 376 m²
- Ventes de terrains
- 16
À Saint-Lô, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 114 €/m², d’après 16 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 376 m² et coûte 49 300 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 108 €/m² et 166 €/m².
Dans le département Manche, la médiane est de 65 €/m² pour 602 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Lô
- Partir du prix des ventes réellesÀ Saint-Lô, une maison s’est vendue 1 703 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 392 €/m² et 2 088 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Saint-Lô : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Saint-Lô, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 160 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 12 461 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 28 461 €
- Crédit
- 144 000 €
- Mensualité hors assurance
- 706 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 36 €
- Total par mois
- 742 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 120 €
Pour une maison à 160 000 €, comptez 742 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 120 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 75 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 6 626 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 14 126 €
- Crédit
- 67 500 €
- Mensualité hors assurance
- 331 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 17 €
- Total par mois
- 348 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 000 €
Pour un appartement à 75 000 €, comptez 348 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 000 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Saint-Lô
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Zone Nord-Est1 977 €/m²44 ventes
- Zone Nord-Ouest1 889 €/m²22 ventes
- Zone Sud-Ouest1 767 €/m²141 ventes
- Le Bouloir-Grimouville1 674 €/m²72 ventes
- Zone Sud-Est1 649 €/m²18 ventes
- Pasteur-Saint-Exupéry1 571 €/m²33 ventes
- Trapinière-Aurore1 505 €/m²27 ventes
- La Dollée et l'Enclos1 351 €/m²62 ventes
- Calmette Guérin-Mersier1 205 €/m²60 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Saint-Lô
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine Venise1 963 €/m²17 ventes · +29,7 % par rapport à la commune
- Impasse du Guet1 951 €/m²24 ventes · +28,9 % par rapport à la commune
- Rue Samuel Beckett1 872 €/m²37 ventes · +23,7 % par rapport à la commune
- Rue du Buot1 815 €/m²12 ventes · +20 % par rapport à la commune
- Place du Champ de Mars1 811 €/m²15 ventes · +19,7 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue de la Roquette833 €/m²17 ventes · -44,9 % par rapport à la commune
- Rue de l'Ombree932 €/m²27 ventes · -38,4 % par rapport à la commune
- Rue des Sorbiers1 111 €/m²50 ventes · -26,6 % par rapport à la commune
- Rue des Sophoras1 180 €/m²32 ventes · -22 % par rapport à la commune
- Rue au Bois Marcel1 284 €/m²11 ventes · -15,1 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Saint-Lô et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Saint-Lô et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Agneaux | 179 000 € | 102 500 € | 126 |
| Canisy | 182 800 € | · | 40 |
| Condé-sur-Vire | 165 500 € | · | 70 |
| Bourgvallées | 158 000 € | · | 55 |
| Saint-Jean-d'Elle | 130 000 € | · | 49 |
| Pont-Hébert | 150 000 € | · | 44 |
| Marigny-Le-Lozon | 167 500 € | · | 66 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 7 964 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Saint-Lô, 3 % sont classés F ou G.
- A0,8 %
- B2,5 %
- C53 %
- D28 %
- E13 %
- F2,5 %
- G0,5 %
Sur 2 652 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Saint-Lô, 7,3 % sont classés F ou G.
- A1,4 %
- B2,6 %
- C32 %
- D39 %
- E17 %
- F5,8 %
- G1,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 13 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 8,6 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 6 € et 10 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Saint-Lô en chiffres
- Habitants
- 19 471
- Logements
- 11 600
- Part de maisons
- 42 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 36 %
- Résidences secondaires
- 2,2 %
- Logements vacants
- 6,4 %
- Niveau de vie médian par an
- 23 360 €
- Taux de pauvreté
- 21 %
Saint-Lô est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Saint-Lô
À Saint-Lô, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,51 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Manche, où la moitié des communes sont sous 41,88 %. Il a augmenté de 2,66 points depuis 2023.
- Taux total
- 46,51 %
- Part de la commune
- 41,58 %
- Intercommunalité et autres
- 4,93 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Saint-Lô
La commune a connu 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Poids de la Neige | 1 |
| Mouvement de Terrain | 2 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Saint-Lô
Saint-Lô compte 7 écoles primaires, 4 collèges et 4 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Georges Lavalley | Public | 75 % | -11 |
| Collège Le Bon Sauveur | Privé | 93 % | 0 |
| Collège Louis Pasteur | Public | 91 % | -1 |
| Collège interparoissial | Privé | 97 % | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Le Verrier | Public | 99 % | 0 |
| Lycée polyvalent Curie-Corot | Public | 96 % | 0 |
| Lycée professionnel le Bon Sauveur | Privé | 94 % | +1 |
| Lycée technologique le Bon Sauveur | Privé | 91 % | · |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Saint-Lô
À Saint-Lô, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,2 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 18
- Pharmacies
- 8
- Supermarchés et supérettes
- 8
- Boulangeries
- 23
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 8
- Micro-crèches
- 4
- Banques
- 40
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Saint-Lô
En 2025, Saint-Lô a compté 5,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 3,2 dans le département Manche et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Saint-Lô | Manche | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,3 | 3,2 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 5,9 | 4,0 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,5 | 0,2 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,4 | 1,2 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 15,2 | 6,3 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,0 | 1,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,3 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,6 | 2,1 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Saint-Lô
Saint-Lô a une gare de voyageurs.
- Saint-Lô299 972 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Lô ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 513 €/m² pour un appartement et de 1 703 €/m² pour une maison, d’après 482 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Saint-Lô ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 9 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Saint-Lô ?
Le prix médian est de 75 000 € pour 50 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 203 €/m² et 1 844 €/m².
Quel est le loyer à Saint-Lô ?
Le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Lô ?
Le prix médian est de 114 €/m², soit 49 300 € pour un terrain de 376 m², d’après 16 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Lô ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Zone Nord-Est, à 1 977 €/m² en médiane. Le moins cher est Calmette Guérin-Mersier, à 1 205 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 9 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Saint-Lô ?
Au prix médian de 160 000 €, avec un apport de 28 461 €, le crédit est de 144 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 742 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 120 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Manche
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).