Prix immobilier à Senlis (novembre 2026)
Hauts-de-France · Oise (60) · 60300 · 15 157 habitants
En bref
- À Senlis, une maison se vend en général 320 000 €. C’est 61 % de plus que dans une commune typique de Oise (199 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 6,6 %.
- 370 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Oise (22 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Oise
Où se trouve Senlis en France
Prix médian maison
320 000 €Voir le détail
+6,6 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 157 500 €
- Prix au m² maison
- 3 451 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 235 €/m²
- Ventes en deux ans
- 370
Les appartements à Senlis
- Prix médian
- 157 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 235 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 226
La moitié des ventes s’est faite entre 2 401 €/m² et 3 933 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 60 m² et 3 pièces, pour un prix de 157 500 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,7 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 6,6 %.
Senlis se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (Oise : 2 236 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 627 €/m² | 135 500 € | 108 |
| 3 pièces | 2 850 €/m² | 179 500 € | 58 |
| 4 pièces et plus | 2 660 €/m² | 271 000 € | 60 |
Les maisons à Senlis
- Prix médian
- 320 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 451 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 144
La moitié des ventes s’est faite entre 2 872 €/m² et 4 163 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 94 m² et 5 pièces, pour un prix de 320 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 497 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,6 %. Entre 2021 et 2025, il est resté stable.
Senlis se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (Oise : 2 203 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 318 €/m² | 276 800 € | 72 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 728 €/m² | 387 000 € | 67 |
Les dernières ventes à Senlis et autour
Voici les ventes signées à Senlis et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Senlis ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 18 % du prix de vente réel, mesuré sur 3 585 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Senlis, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 161 000 € | 364 800 € |
| 2022 | 165 000 € | 367 500 € |
| 2023 | 168 000 € | 399 800 € |
| 2024 | 160 000 € | 318 000 € |
| 2025 | 154 000 € | 330 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Senlis
- Partir du prix des ventes réellesÀ Senlis, une maison s’est vendue 3 451 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 872 €/m² et 4 163 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Senlis : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Senlis, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 320 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 23 446 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 55 446 €
- Crédit
- 288 000 €
- Mensualité hors assurance
- 1 411 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 72 €
- Total par mois
- 1 483 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 4 240 €
Pour une maison à 320 000 €, comptez 1 483 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 240 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 157 500 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 12 290 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 28 040 €
- Crédit
- 141 750 €
- Mensualité hors assurance
- 695 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 35 €
- Total par mois
- 730 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 090 €
Pour un appartement à 157 500 €, comptez 730 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 090 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Senlis
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Centre Ville3 785 €/m²140 ventes
- Villevert3 533 €/m²50 ventes
- Jardiniers3 150 €/m²29 ventes
- Bon Secours3 131 €/m²53 ventes
- Brichebay3 108 €/m²57 ventes
- Val d'Aunette-Gatelière2 362 €/m²40 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Senlis
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Avenue du Général de Gaulle3 916 €/m²11 ventes · +21,1 % par rapport à la commune
- Square du Poteau3 792 €/m²18 ventes · +17,2 % par rapport à la commune
- Rue Vieille de Paris3 663 €/m²49 ventes · +13,2 % par rapport à la commune
- Avenue de Creil3 586 €/m²15 ventes · +10,9 % par rapport à la commune
- Rue Daniel Boulanger3 531 €/m²16 ventes · +9,1 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Berlioz2 183 €/m²32 ventes · -32,5 % par rapport à la commune
- Rue Rameau2 273 €/m²30 ventes · -29,7 % par rapport à la commune
- Rue Saint Lazare2 296 €/m²19 ventes · -29 % par rapport à la commune
- Avenue Albert 1er2 381 €/m²26 ventes · -26,4 % par rapport à la commune
- Rue Claude Debussy2 405 €/m²14 ventes · -25,7 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Senlis et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Senlis et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Fleurines | 278 800 € | · | 37 |
| Verneuil-en-Halatte | 250 000 € | 157 500 € | 110 |
| Chantilly | 500 000 € | 205 500 € | 274 |
| Creil | 180 000 € | 85 000 € | 311 |
| Saint-Maximin | 256 800 € | 145 000 € | 59 |
| Orry-la-Ville | 366 900 € | · | 79 |
| Pontpoint | 234 000 € | 151 500 € | 82 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 3 808 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Senlis, 7,8 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,8 %
- C29 %
- D42 %
- E21 %
- F5,9 %
- G1,8 %
Sur 1 025 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Senlis, 15 % sont classés F ou G.
- A0,4 %
- B1,1 %
- C18 %
- D47 %
- E18 %
- F9,9 %
- G5,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 13 € et 21 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,2 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 12 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,3 % par an.
Senlis en chiffres
- Habitants
- 15 157
- Logements
- 7 900
- Part de maisons
- 37 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 47 %
- Résidences secondaires
- 2,9 %
- Logements vacants
- 9,6 %
- Niveau de vie médian par an
- 29 500 €
- Taux de pauvreté
- 12 %
Senlis est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Senlis
À Senlis, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,0 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Oise (47,08 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,43 point depuis 2023.
- Taux total
- 48,0 %
- Part de la commune
- 44,59 %
- Intercommunalité et autres
- 3,41 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 8,65 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Senlis
La commune a connu 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
|---|
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Senlis
Senlis compte 8 écoles primaires, 3 collèges et 3 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Albéric Magnard | Public | 91 % | +3 |
| Collège Anne-Marie Javouhey | Privé | 99 % | +1 |
| Collège La Fontaine des Prés | Public | 83 % | -5 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Hugues Capet | Public | 93 % | -4 |
| Lycée Saint-Vincent | Privé | 99 % | 0 |
| Lycée professionnel Amyot d'Inville | Public | 71 % | -11 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Senlis
À Senlis, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 12
- Pharmacies
- 5
- Supermarchés et supérettes
- 5
- Boulangeries
- 12
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 21
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 10
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Senlis
En 2025, Senlis a compté 5,4 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département Oise et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Senlis | Oise | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,4 | 5,5 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,5 | 5,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,4 | 2,3 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,1 | 6,4 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,4 | 3,0 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,8 | 4,2 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,6 | 2,1 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Senlis
La gare la plus proche du centre de Senlis est Chantilly - Gouvieux, à 10,1 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 2 897 119 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Senlis ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 235 €/m² pour un appartement et de 3 451 €/m² pour une maison, d’après 370 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Senlis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 6,7 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Senlis ?
Le prix médian est de 157 500 € pour 60 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 401 €/m² et 3 933 €/m².
Quel est le loyer à Senlis ?
Le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Senlis ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Centre Ville, à 3 785 €/m² en médiane. Le moins cher est Val d'Aunette-Gatelière, à 2 362 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 6 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Senlis ?
Au prix médian de 320 000 €, avec un apport de 55 446 €, le crédit est de 288 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 483 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 240 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Oise
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).