Prix immobilier à Ugine (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Savoie (73) · 73400 · 7 154 habitants
En bref
- À Ugine, une maison se vend en général 254 900 €. C’est 7,8 % de moins que dans une commune typique de Savoie (276 500 €).
- En un an, ce prix est resté stable.
- 91 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Savoie (35 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Savoie
Où se trouve Ugine en France
Prix médian maison
254 900 €Voir le détail
Stable sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 108 100 €
- Prix au m² maison
- 2 904 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 052 €/m²
- Ventes en deux ans
- 91
Les appartements à Ugine
- Prix médian
- 108 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 052 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 44
La moitié des ventes s’est faite entre 1 801 €/m² et 2 389 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 55 m² et 3 pièces, pour un prix de 108 100 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,3 %. Depuis 2022, il a augmenté de 11 %.
Ugine se situe 45 % en dessous de la médiane du département (Savoie : 3 760 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 119 €/m² | 83 900 € | 19 |
| 3 pièces | 2 051 €/m² | 125 000 € | 12 |
| 4 pièces et plus | 1 979 €/m² | 162 300 € | 13 |
Les maisons à Ugine
- Prix médian
- 254 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 904 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 47
La moitié des ventes s’est faite entre 2 075 €/m² et 3 506 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 90 m² et 4 pièces, pour un prix de 254 900 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 804 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,6 %. Depuis 2022, il a augmenté de 15 %.
Ugine se situe 12 % en dessous de la médiane du département (Savoie : 3 301 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 720 €/m² | 180 000 € | 15 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 061 €/m² | 292 300 € | 22 |
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 137 900 € | 240 900 € |
| 2022 | 130 400 € | 265 600 € |
| 2023 | 118 700 € | 250 000 € |
| 2024 | 107 700 € | 254 900 € |
| 2025 | 113 200 € | 251 700 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Ugine
- Partir du prix des ventes réellesÀ Ugine, une maison s’est vendue 2 904 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 075 €/m² et 3 506 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Ugine et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Ugine et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cohennoz | · | 134 300 € | 32 |
| Crest-Voland | · | 215 000 € | 32 |
| Manigod | 804 900 € | 132 800 € | 100 |
| Villard-sur-Doron | · | 343 500 € | 70 |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 650 000 € | 132 000 € | 92 |
| Flumet | · | 152 500 € | 35 |
| Mercury | 330 000 € | 180 000 € | 51 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 092 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Ugine, 20 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B4,4 %
- C11 %
- D36 %
- E29 %
- F10 %
- G9,3 %
Sur 379 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Ugine, 31 % sont classés F ou G.
- A3,4 %
- B3,7 %
- C13 %
- D28 %
- E21 %
- F12 %
- G20 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 9 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Ugine, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Ugine en chiffres
- Habitants
- 7 154
- Logements
- 4 100
- Part de maisons
- 43 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 47 %
- Résidences secondaires
- 7,3 %
- Logements vacants
- 7,2 %
- Niveau de vie médian par an
- 25 320 €
- Taux de pauvreté
- 14 %
Ugine est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Ugine
À Ugine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,27 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Savoie (33,24 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,15 point depuis 2023.
- Taux total
- 33,27 %
- Part de la commune
- 25,16 %
- Intercommunalité et autres
- 8,11 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 15,95 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Ugine
La commune a connu 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Avalanche | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Glissement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 9 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Ugine
Ugine compte 6 écoles primaires, 1 collège et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Ernest Perrier de la Bâthie | Public | 83 % | -2 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent René Perrin | Public | 98 % | +1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Ugine
À Ugine, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 6
- Pharmacies
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 5
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 4
- Banques
- 5
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Ugine
À Ugine, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Ugine | Savoie | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 3,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 3,4 | 10,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,5 | 2,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 8,4 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,9 | 2,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,1 | 3,0 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,1 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Ugine
La gare la plus proche du centre de Ugine est Albertville, à 12,3 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 374 004 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ugine ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 052 €/m² le m² pour un appartement et de 2 904 €/m² pour une maison, d’après 91 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Ugine ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 8,6 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Ugine ?
Le prix médian est de 254 900 € pour 90 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 075 €/m² et 3 506 €/m² le m².
Quel est le loyer à Ugine ?
Le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Savoie
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).