Prix immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton (septembre 2026)
Normandie · Eure (27) · 27130 · 7 193 habitants
En bref
- À Verneuil d'Avre et d'Iton, une maison se vend en général 145 000 €. C’est 19 % de moins que dans une commune typique de Eure (178 500 €).
- En un an, ce prix a baissé de 2,9 %.
- 166 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Eure (21 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Eure
Où se trouve Verneuil d'Avre et d'Iton en France
Prix médian maison
145 000 €Voir le détail
−2,9 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 85 500 €
- Prix au m² maison
- 1 768 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 731 €/m²
- Ventes en deux ans
- 166
Les appartements à Verneuil d'Avre et d'Iton
- Prix médian
- 85 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 731 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 38
La moitié des ventes s’est faite entre 1 418 €/m² et 1 995 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 50 m² et 2 pièces, pour un prix de 85 500 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,8 %. Depuis 2022, il a augmenté de 19 %.
Verneuil d'Avre et d'Iton se situe 6,6 % en dessous de la médiane du département (Eure : 1 854 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 757 €/m² | 70 600 € | 26 |
| 3 pièces | 1 603 €/m² | 104 300 € | 11 |
Tout sur les prix des appartements à Verneuil d'Avre et d'Iton
Les maisons à Verneuil d'Avre et d'Iton
- Prix médian
- 145 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 768 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 128
La moitié des ventes s’est faite entre 1 384 €/m² et 2 043 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 82 m² et 4 pièces, pour un prix de 145 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 649 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,9 %. Depuis 2022, il a augmenté de 6,5 %.
Verneuil d'Avre et d'Iton se situe 7,7 % en dessous de la médiane du département (Eure : 1 915 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 818 €/m² | 132 000 € | 49 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 829 €/m² | 145 000 € | 63 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 605 €/m² | 155 600 € | 16 |
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Pour connaître le prix de votre bien à Verneuil d'Avre et d'Iton, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 58 100 € | 145 500 € |
| 2022 | 69 500 € | 158 000 € |
| 2023 | 65 000 € | 157 500 € |
| 2024 | 80 000 € | 148 500 € |
| 2025 | 90 000 € | 144 200 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton
- Partir du prix des ventes réellesÀ Verneuil d'Avre et d'Iton, une maison s’est vendue 1 768 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 384 €/m² et 2 043 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Verneuil d'Avre et d'Iton et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Verneuil d'Avre et d'Iton et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Breteuil | 122 300 € | · | 116 |
| Tillières-sur-Avre | 132 500 € | · | 31 |
| Marbois | 164 000 € | · | 30 |
| Rugles | 102 700 € | · | 53 |
| Mesnils-sur-Iton | 146 500 € | · | 124 |
| La Neuve-Lyre | 100 000 € | · | 30 |
| L'Aigle | 118 000 € | 58 000 € | 177 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 413 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Verneuil d'Avre et d'Iton, 5 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B0 %
- C34 %
- D47 %
- E13 %
- F3,1 %
- G1,9 %
Sur 865 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Verneuil d'Avre et d'Iton, 15 % sont classés F ou G.
- A0,9 %
- B4,5 %
- C18 %
- D35 %
- E27 %
- F9,7 %
- G4,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 8 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,3 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 6 € et 10 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Verneuil d'Avre et d'Iton en chiffres
- Habitants
- 7 193
- Logements
- 4 500
- Part de maisons
- 63 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 49 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 14 %
- Niveau de vie médian par an
- 22 520 €
- Taux de pauvreté
- 21 %
Verneuil d'Avre et d'Iton est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Verneuil d'Avre et d'Iton
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,35 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Eure, où la moitié des communes sont sous 43,27 %. Il a augmenté de 0,17 point depuis 2023.
- Taux total
- 53,35 %
- Part de la commune
- 42,93 %
- Intercommunalité et autres
- 10,42 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 17,97 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Verneuil d'Avre et d'Iton
La commune a connu 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2025.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 6 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Verneuil d'Avre et d'Iton
Verneuil d'Avre et d'Iton compte 5 écoles primaires, 2 collèges et 3 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Maurice de Vlaminck | Public | 83 % | -5 |
| Collège privé école des Roches | Privé | 88 % | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Porte de Normandie | Public | 96 % | +1 |
| Lycée privé École des Roches | Privé | 88 % | · |
| Lycée professionnel Porte de Normandie | Public | 86 % | +6 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Verneuil d'Avre et d'Iton
À Verneuil d'Avre et d'Iton, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 2,9 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 7
- Pharmacies
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 5
- Boulangeries
- 6
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 8
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 10
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Verneuil d'Avre et d'Iton
En 2025, Verneuil d'Avre et d'Iton a compté 5,8 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département Eure et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Verneuil d'Avre et d'Iton | Eure | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,8 | 5,5 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,2 | 4,3 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 1,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 8,6 | 6,2 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,3 | 2,6 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,6 | 4,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,6 | 1,9 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Verneuil d'Avre et d'Iton
Verneuil d'Avre et d'Iton a une gare de voyageurs.
- Verneuil-sur-Avre184 041 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 731 €/m² le m² pour un appartement et de 1 768 €/m² pour une maison, d’après 166 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 3,9 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Le prix médian est de 145 000 € pour 82 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 384 €/m² et 2 043 €/m² le m².
Quel est le loyer à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Eure
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).