Prix des appartements à Ambilly
À Ambilly, un appartement s’est vendu 3 839 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 212 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Ambilly
- Prix médian
- 194 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 839 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 212
La moitié des ventes s’est faite entre 3 256 €/m² et 4 432 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 52 m² et 2 pièces, pour un prix de 194 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,3 %. Depuis 2022, il a augmenté de 14 %.
Ambilly se situe 12 % en dessous de la médiane du département (Haute-Savoie : 4 348 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 000 €/m² | 138 000 € | 119 |
| 3 pièces | 3 712 €/m² | 260 000 € | 61 |
| 4 pièces et plus | 3 533 €/m² | 339 000 € | 32 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 187 800 € |
| 2022 | 188 200 € |
| 2023 | 198 500 € |
| 2024 | 187 400 € |
| 2025 | 200 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Ambilly et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Gaillard | 160 000 € | 397 |
| Annemasse | 203 800 € | 1 161 |
| Ville-la-Grand | 233 000 € | 235 |
| Étrembières | 201 100 € | 74 |
| Vétraz-Monthoux | 235 000 € | 225 |
| Monnetier-Mornex | 244 100 € | 42 |
| Bossey | 327 700 € | 31 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 787 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Ambilly, 15 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,7 %
- C46 %
- D22 %
- E16 %
- F8,6 %
- G6,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 21 € le m² charges comprises (entre 16 € et 28 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,7 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ambilly ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 9,3 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Ambilly ?
Le prix médian est de 194 000 € pour 52 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 256 €/m² et 4 432 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).