Prix immobilier à Annœullin (septembre 2026)
Hauts-de-France · Nord (59) · 59112 · 10 847 habitants
En bref
- À Annœullin, une maison se vend en général 200 000 €. C’est 18 % de plus que dans une commune typique de Nord (170 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 3,1 %.
- 216 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Nord (40 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Nord
Où se trouve Annœullin en France
Prix médian maison
200 000 €Voir le détail
+3,1 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 152 000 €
- Prix au m² maison
- 2 164 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 576 €/m²
- Ventes en deux ans
- 216
Les appartements à Annœullin
- Prix médian
- 152 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 576 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 23
La moitié des ventes s’est faite entre 1 834 €/m² et 2 795 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 64 m² et 3 pièces, pour un prix de 152 000 €.
Depuis 2022, il est resté stable.
Annœullin se situe 5,2 % en dessous de la médiane du département (Nord : 2 717 €/m² le m²).
Les maisons à Annœullin
- Prix médian
- 200 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 164 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 193
La moitié des ventes s’est faite entre 1 688 €/m² et 2 571 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 90 m² et 4 pièces, pour un prix de 200 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 331 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,2 %. Depuis 2022, il a baissé de 5,2 %.
Annœullin se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (Nord : 1 890 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 094 €/m² | 172 600 € | 138 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 342 €/m² | 287 900 € | 47 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 213 100 € | |
| 2022 | 160 000 € | 223 900 € |
| 2023 | 223 400 € | |
| 2024 | 195 000 € | |
| 2025 | 170 800 € | 201 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Annœullin
- Partir du prix des ventes réellesÀ Annœullin, une maison s’est vendue 2 164 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 688 €/m² et 2 571 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Annœullin et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Annœullin et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Provin | 197 500 € | · | 94 |
| Don | 200 000 € | · | 34 |
| Allennes-les-Marais | 215 000 € | · | 53 |
| Bauvin | 174 500 € | · | 104 |
| Sainghin-en-Weppes | 211 600 € | · | 121 |
| Gondecourt | 251 900 € | · | 77 |
| Marquillies | 252 300 € | · | 47 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 933 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Annœullin, 11 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,9 %
- C38 %
- D32 %
- E18 %
- F6,6 %
- G4,4 %
Sur 921 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Annœullin, 9,1 % sont classés F ou G.
- A0,8 %
- B2,7 %
- C31 %
- D42 %
- E15 %
- F5,6 %
- G3,5 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 10 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,7 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Annœullin en chiffres
- Habitants
- 10 847
- Logements
- 4 500
- Part de maisons
- 77 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 65 %
- Résidences secondaires
- 0,4 %
- Logements vacants
- 3,5 %
- Niveau de vie médian par an
- 26 210 €
- Taux de pauvreté
- 12 %
Annœullin est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Annœullin
À Annœullin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,76 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Nord, où la moitié des communes sont sous 41,5 %. Il a augmenté de 2,3 points depuis 2023.
- Taux total
- 50,76 %
- Part de la commune
- 50,2 %
- Intercommunalité et autres
- 0,55 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 14,64 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Annœullin
La commune a connu 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2015.
Risques recensés par la préfecture :
- Engins de guerre
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 3 |
|---|
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Annœullin
Annœullin compte 4 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Albert Ball | Public | 95 % | +5 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Annœullin
À Annœullin, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 8
- Pharmacies
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 4
- Boulangeries
- 3
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 4
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 5
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Annœullin
En 2025, Annœullin a compté 2,2 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,7 dans le département Nord et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Annœullin | Nord | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,2 | 6,7 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 3,4 | 8,3 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,2 | 4,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,6 | 9,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 9,3 | 3,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,3 | 4,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,8 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Annœullin
La gare la plus proche du centre de Annœullin est Bauvin - Provin, à 2,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 130 202 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Annœullin ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 576 €/m² le m² pour un appartement et de 2 164 €/m² pour une maison, d’après 216 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Annœullin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 4,2 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Annœullin ?
Le prix médian est de 200 000 € pour 90 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 688 €/m² et 2 571 €/m² le m².
Quel est le loyer à Annœullin ?
Le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Nord
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).