Prix immobilier à Auxerre (novembre 2026)
Bourgogne-Franche-Comté · Yonne (89) · 89000 · 35 097 habitants
En bref
- À Auxerre, une maison se vend en général 150 000 €. C’est 24 % de plus que dans une commune typique de Yonne (120 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 5,4 %.
- 959 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Yonne (19 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Yonne
Où se trouve Auxerre en France
Prix médian maison
150 000 €Voir le détail
−5,4 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 80 000 €
- Prix au m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 561 €/m²
- Ventes en deux ans
- 959
Les appartements à Auxerre
- Prix médian
- 80 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 561 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 585
La moitié des ventes s’est faite entre 1 242 €/m² et 1 887 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 57 m² et 3 pièces, pour un prix de 80 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 7,2 %.
Auxerre se situe 3,7 % au-dessus de la médiane du département (Yonne : 1 506 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 650 €/m² | 61 300 € | 287 |
| 3 pièces | 1 502 €/m² | 99 000 € | 160 |
| 4 pièces et plus | 1 423 €/m² | 115 000 € | 138 |
Les maisons à Auxerre
- Prix médian
- 150 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 818 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 374
La moitié des ventes s’est faite entre 1 482 €/m² et 2 180 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 85 m² et 4 pièces, pour un prix de 150 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 497 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,4 %. Entre 2021 et 2025, il est resté stable.
Auxerre se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (Yonne : 1 357 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 740 €/m² | 135 000 € | 191 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 927 €/m² | 160 000 € | 157 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 034 €/m² | 246 000 € | 26 |
Les dernières ventes à Auxerre et autour
Voici les ventes signées à Auxerre et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 23 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 794 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Pour connaître le prix de votre bien à Auxerre, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 75 300 € | 151 500 € |
| 2022 | 82 000 € | 155 000 € |
| 2023 | 87 000 € | 162 800 € |
| 2024 | 85 000 € | 150 000 € |
| 2025 | 77 000 € | 149 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Auxerre
- Partir du prix des ventes réellesÀ Auxerre, une maison s’est vendue 1 818 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 482 €/m² et 2 180 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Auxerre : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Auxerre, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 150 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 11 775 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 26 775 €
- Crédit
- 135 000 €
- Mensualité hors assurance
- 661 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 34 €
- Total par mois
- 695 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 990 €
Pour une maison à 150 000 €, comptez 695 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 990 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 80 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 6 969 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 14 969 €
- Crédit
- 72 000 €
- Mensualité hors assurance
- 353 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 18 €
- Total par mois
- 371 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 060 €
Pour un appartement à 80 000 €, comptez 371 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 060 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Auxerre
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux1 927 €/m²73 ventes
- Les Moreaux1 852 €/m²97 ventes
- Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches1 835 €/m²32 ventes
- La Noue-Piédalloues1 834 €/m²62 ventes
- Les Brichères1 780 €/m²18 ventes
- Saint-Amatre1 769 €/m²53 ventes
- Tournelle-Saint-Gervais-Plattes1 666 €/m²84 ventes
- Les Conches1 640 €/m²39 ventes
- Saint-Julien-Darnus1 588 €/m²91 ventes
- Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 581 €/m²150 ventes
Voir les 5 autres quartiers
- Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre1 554 €/m²112 ventes
- Vauban-Denfert-Rochereau1 535 €/m²65 ventes
- Les Égriselles1 323 €/m²14 ventes
- Saint-Siméon974 €/m²27 ventes
- Sainte-Geneviève908 €/m²27 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Auxerre
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Avenue de la Tournelle2 550 €/m²33 ventes · +63,4 % par rapport à la commune
- Rue de la Noue2 384 €/m²14 ventes · +52,7 % par rapport à la commune
- Avenue Foch2 057 €/m²11 ventes · +31,8 % par rapport à la commune
- Rue Louis Richard1 987 €/m²12 ventes · +27,3 % par rapport à la commune
- Voie Romaine1 949 €/m²43 ventes · +24,9 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Avenue Delacroix834 €/m²16 ventes · -46,6 % par rapport à la commune
- Allée de Roncelin988 €/m²21 ventes · -36,7 % par rapport à la commune
- Allée des Palmes1 000 €/m²11 ventes · -35,9 % par rapport à la commune
- Allée de Beschereau1 089 €/m²18 ventes · -30,2 % par rapport à la commune
- Rue Général Laperrine1 167 €/m²15 ventes · -25,2 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Auxerre et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Auxerre et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Baulche | 173 000 € | 81 300 € | 100 |
| Champs-sur-Yonne | 140 000 € | · | 34 |
| Monéteau | 139 000 € | · | 74 |
| Chevannes | 139 500 € | · | 46 |
| Appoigny | 130 000 € | · | 74 |
| Seignelay | 132 000 € | · | 36 |
| Héry | 130 000 € | · | 34 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 9 572 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Auxerre, 8,2 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B0,8 %
- C38 %
- D38 %
- E15 %
- F5,8 %
- G2,4 %
Sur 1 978 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Auxerre, 24 % sont classés F ou G.
- A0,6 %
- B1,6 %
- C17 %
- D33 %
- E25 %
- F13 %
- G10 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 10 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 8,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,5 % par an.
Auxerre en chiffres
- Habitants
- 35 097
- Logements
- 21 800
- Part de maisons
- 34 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 40 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 13 %
- Niveau de vie médian par an
- 22 700 €
- Taux de pauvreté
- 24 %
Auxerre est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Auxerre
À Auxerre, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,58 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Yonne, où la moitié des communes sont sous 41,99 %. Il a augmenté de 5,45 points depuis 2023.
- Taux total
- 54,58 %
- Part de la commune
- 49,96 %
- Intercommunalité et autres
- 4,62 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 9,0 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Auxerre
La commune a connu 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 9 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Auxerre
Auxerre compte 21 écoles primaires, 5 collèges et 4 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Albert Camus | Public | 88 % | -1 |
| Collège Denfert-Rochereau | Public | 75 % | -7 |
| Collège Paul Bert | Public | 85 % | -3 |
| Collège Saint-Joseph-La Salle | Privé | 98 % | +2 |
| MONTESSORI AUXERRE | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée général Jacques Amyot | Public | 96 % | -2 |
| Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain | Public | 91 % | -3 |
| Lycée polyvalent Saint-Joseph La Salle | Privé | 99 % | +1 |
| Lycée professionnel Vauban | Public | 89 % | +3 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Auxerre
À Auxerre, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,4 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 35
- Pharmacies
- 9
- Supermarchés et supérettes
- 13
- Boulangeries
- 23
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 30
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 19
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Auxerre
En 2025, Auxerre a compté 6,6 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,5 dans le département Yonne et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Auxerre | Yonne | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,6 | 6,5 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 12,8 | 5,1 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,8 | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,6 | 2,1 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 15,8 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 7,1 | 3,4 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,3 | 4,5 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,9 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Auxerre
Auxerre a une gare de voyageurs.
- Auxerre Saint-Gervais603 911 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Auxerre ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 561 €/m² pour un appartement et de 1 818 €/m² pour une maison, d’après 959 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Auxerre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a baissé de 3 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Auxerre ?
Le prix médian est de 80 000 € pour 57 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 242 €/m² et 1 887 €/m².
Quel est le loyer à Auxerre ?
Le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Auxerre ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux, à 1 927 €/m² en médiane. Le moins cher est Sainte-Geneviève, à 908 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 15 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Auxerre ?
Au prix médian de 150 000 €, avec un apport de 26 775 €, le crédit est de 135 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 695 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 990 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Yonne
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).