Prix immobilier à Bourg-Saint-Maurice (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Savoie (73) · 73700 · 7 270 habitants
En bref
- À Bourg-Saint-Maurice, une maison se vend en général 384 200 €. C’est 39 % de plus que dans une commune typique de Savoie (276 500 €).
- En un an, ce prix a baissé de 58 %.
- 481 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Savoie (35 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Savoie
Où se trouve Bourg-Saint-Maurice en France
Prix médian maison
384 200 €Voir le détail
−58 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 194 400 €
- Prix au m² maison
- 3 958 €/m²
- Prix au m² appartement
- 5 354 €/m²
- Ventes en deux ans
- 481
Les appartements à Bourg-Saint-Maurice
- Prix médian
- 194 400 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 354 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 456
La moitié des ventes s’est faite entre 4 283 €/m² et 6 936 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 32 m² et 2 pièces, pour un prix de 194 400 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,2 %. Depuis 2022, il a augmenté de 27 %.
Bourg-Saint-Maurice se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 760 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 612 €/m² | 165 000 € | 334 |
| 3 pièces | 4 991 €/m² | 264 000 € | 70 |
| 4 pièces et plus | 4 217 €/m² | 365 300 € | 52 |
Les maisons à Bourg-Saint-Maurice
- Prix médian
- 384 200 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 958 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 25
La moitié des ventes s’est faite entre 3 049 €/m² et 5 475 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 116 m² et 4 pièces, pour un prix de 384 200 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 433 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23 %. Depuis 2022, il a baissé de 23 %.
Bourg-Saint-Maurice se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 301 €/m² le m²).
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Bourg-Saint-Maurice, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 137 200 € | 378 800 € |
| 2022 | 147 000 € | 494 700 € |
| 2023 | 163 100 € | 200 000 € |
| 2024 | 185 200 € | 730 300 € |
| 2025 | 210 000 € | 305 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Bourg-Saint-Maurice
- Partir du prix des ventes réellesÀ Bourg-Saint-Maurice, une maison s’est vendue 3 958 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 049 €/m² et 5 475 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Bourg-Saint-Maurice et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Bourg-Saint-Maurice et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Séez | 443 200 € | 266 900 € | 42 |
| Montvalezan | 659 500 € | 198 600 € | 101 |
| Landry | · | 195 300 € | 44 |
| La Plagne Tarentaise | 280 000 € | 152 100 € | 520 |
| Beaufort | 390 100 € | 176 600 € | 64 |
| Les Contamines-Montjoie | 785 100 € | 178 500 € | 110 |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 384 200 € | 345 300 € | 35 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 3 010 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Bourg-Saint-Maurice, 16 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B0,6 %
- C14 %
- D31 %
- E38 %
- F11 %
- G5 %
Sur 211 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Bourg-Saint-Maurice, 33 % sont classés F ou G.
- A0,9 %
- B1,9 %
- C6,6 %
- D14 %
- E43 %
- F16 %
- G18 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 11 € et 22 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,5 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 9 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,9 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Bourg-Saint-Maurice, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Bourg-Saint-Maurice en chiffres
- Habitants
- 7 270
- Logements
- 13 600
- Part de maisons
- 11 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 47 %
- Résidences secondaires
- 72 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Niveau de vie médian par an
- 27 180 €
- Taux de pauvreté
- 12 %
Bourg-Saint-Maurice est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Bourg-Saint-Maurice
À Bourg-Saint-Maurice, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,48 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Savoie (33,24 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,11 point depuis 2023.
- Taux total
- 31,48 %
- Part de la commune
- 29,33 %
- Intercommunalité et autres
- 2,15 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 10,83 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Bourg-Saint-Maurice
La commune a connu 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2000.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Avalanche
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Avalanche | 2 |
| Lave Torrentielle | 1 |
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Bourg-Saint-Maurice
Bourg-Saint-Maurice compte 8 écoles primaires, 1 collège et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Saint-Exupéry | Public | 88 % | -6 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée général Saint-Exupéry | Public | 99 % | 0 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Bourg-Saint-Maurice
À Bourg-Saint-Maurice, l’accès aux médecins généralistes est bon : 5,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 20
- Pharmacies
- 4
- Supermarchés et supérettes
- 12
- Boulangeries
- 11
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 11
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 10
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Bourg-Saint-Maurice
En 2025, Bourg-Saint-Maurice a compté 1,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 3,9 dans le département Savoie et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Bourg-Saint-Maurice | Savoie | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 1,3 | 3,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 30,8 | 10,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,0 | 2,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 12,9 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,4 | 2,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,3 | 3,0 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,4 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Bourg-Saint-Maurice
Bourg-Saint-Maurice a une gare de voyageurs.
- Bourg-Saint-Maurice477 862 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bourg-Saint-Maurice ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 5 354 €/m² le m² pour un appartement et de 3 958 €/m² pour une maison, d’après 481 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Bourg-Saint-Maurice ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 3,2 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prix médian est de 194 400 € pour 32 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 283 €/m² et 6 936 €/m² le m².
Quel est le loyer à Bourg-Saint-Maurice ?
Le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Savoie
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).