Prix des maisons à Bras-Panon
À Bras-Panon, une maison s’est vendue 2 273 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 51 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Bras-Panon
- Prix médian
- 202 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 273 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 51
La moitié des ventes s’est faite entre 1 546 €/m² et 2 734 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 96 m² et 4 pièces, pour un prix de 202 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 456 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 12 %. Depuis 2022, il a augmenté de 2,1 %.
Bras-Panon se situe 18 % en dessous de la médiane du département (La Réunion : 2 762 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 961 €/m² | 174 100 € | 32 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 380 €/m² | 237 500 € | 18 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 189 700 € |
| 2022 | 249 000 € |
| 2023 | 184 200 € |
| 2024 | 184 200 € |
| 2025 | 213 700 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Bras-Panon et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Benoît | 158 000 € | 191 |
| Saint-André | 182 000 € | 290 |
| Sainte-Suzanne | 197 000 € | 110 |
| La Plaine-des-Palmistes | 175 000 € | 77 |
| Sainte-Marie | 261 000 € | 297 |
| Sainte-Rose | 117 500 € | 32 |
| Saint-Denis | 303 000 € | 2 533 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 16 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,2 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bras-Panon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 12 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Bras-Panon ?
Le prix médian est de 202 500 € pour 96 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 546 €/m² et 2 734 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).