Prix immobilier à Carvin (novembre 2026)
Hauts-de-France · Pas-de-Calais (62) · 62220 · 17 909 habitants
En bref
- À Carvin, une maison se vend en général 158 400 €. C’est 3,4 % de moins que dans une commune typique de Pas-de-Calais (164 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 6,4 %.
- 339 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Pas-de-Calais (25 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Pas-de-Calais
Où se trouve Carvin en France
Prix médian maison
158 400 €Voir le détail
+6,4 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 114 500 €
- Prix au m² maison
- 1 740 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 817 €/m²
- Ventes en deux ans
- 339
Les appartements à Carvin
- Prix médian
- 114 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 817 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 18
La moitié des ventes s’est faite entre 1 425 €/m² et 2 038 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 61 m² et 3 pièces, pour un prix de 114 500 €.
Carvin se situe 22 % en dessous de la médiane du département (Pas-de-Calais : 2 333 €/m²).
Les maisons à Carvin
- Prix médian
- 158 400 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 740 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 321
La moitié des ventes s’est faite entre 1 292 €/m² et 2 146 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 90 m² et 4 pièces, pour un prix de 158 400 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 317 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,4 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 6,7 %.
Carvin se situe 4,4 % au-dessus de la médiane du département (Pas-de-Calais : 1 667 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 653 €/m² | 146 400 € | 234 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 005 €/m² | 192 700 € | 78 |
Les dernières ventes à Carvin et autour
Voici les ventes signées à Carvin et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Carvin ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 22 % du prix de vente réel, mesuré sur 6 297 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Carvin, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 148 000 € |
| 2022 | 171 700 € |
| 2023 | 151 000 € |
| 2024 | 154 800 € |
| 2025 | 160 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Carvin
- Prix médian au m²
- 143 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 66 700 €
- Surface médiane
- 492 m²
- Ventes de terrains
- 21
À Carvin, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 143 €/m², d’après 21 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 492 m² et coûte 66 700 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 128 €/m² et 150 €/m².
Dans le département Pas-de-Calais, la médiane est de 123 €/m² pour 511 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Carvin
- Partir du prix des ventes réellesÀ Carvin, une maison s’est vendue 1 740 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 292 €/m² et 2 146 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Carvin : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Carvin, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 158 400 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 12 352 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 28 192 €
- Crédit
- 142 560 €
- Mensualité hors assurance
- 698 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 36 €
- Total par mois
- 734 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 100 €
Pour une maison à 158 400 €, comptez 734 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 100 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 114 500 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 9 338 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 20 788 €
- Crédit
- 103 050 €
- Mensualité hors assurance
- 505 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 26 €
- Total par mois
- 531 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 520 €
Pour un appartement à 114 500 €, comptez 531 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 520 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Carvin
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Tour d'Horloge-Fosse 42 066 €/m²56 ventes
- Épinoy 1-Vieux Château1 771 €/m²72 ventes
- Centre Ville-Montaigne1 747 €/m²29 ventes
- Épinoy 2-Vieux Château1 680 €/m²65 ventes
- Sainte-Barbe-Magenta-Fosse 141 602 €/m²49 ventes
- Quartier Nord-Églissière1 547 €/m²67 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Carvin
Prix au m² médian des maisons vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue du Chemin Vert2 054 €/m²19 ventes · +18 % par rapport à la commune
- Rue Buqueux1 915 €/m²19 ventes · +10,1 % par rapport à la commune
- Rue Victor Hugo1 882 €/m²15 ventes · +8,2 % par rapport à la commune
- Rue Uriane Sorriaux1 768 €/m²15 ventes · +1,6 % par rapport à la commune
- Route de Provin1 750 €/m²15 ventes · +0,6 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Francis de Pressense1 202 €/m²14 ventes · -30,9 % par rapport à la commune
- Rue Salvador Allende1 224 €/m²15 ventes · -29,7 % par rapport à la commune
- Rue du Vieux Château1 292 €/m²12 ventes · -25,7 % par rapport à la commune
- Rue du Maréchal Foch1 305 €/m²16 ventes · -25 % par rapport à la commune
- Rue du Vermetz1 393 €/m²21 ventes · -19,9 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Carvin et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Carvin et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Libercourt | 148 600 € | · | 105 |
| Meurchin | 172 000 € | · | 73 |
| Provin | 197 500 € | · | 94 |
| Courrières | 157 000 € | · | 182 |
| Oignies | 163 000 € | 61 500 € | 155 |
| Annœullin | 200 000 € | 152 000 € | 216 |
| Pont-à-Vendin | 113 000 € | · | 69 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 101 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Carvin, 3,7 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,1 %
- C45 %
- D38 %
- E12 %
- F2,8 %
- G1 %
Sur 3 108 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Carvin, 14 % sont classés F ou G.
- A0,3 %
- B3,4 %
- C23 %
- D38 %
- E21 %
- F9,7 %
- G4,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 10 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,7 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 8 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,4 % par an.
Carvin en chiffres
- Habitants
- 17 909
- Logements
- 8 100
- Part de maisons
- 83 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 57 %
- Résidences secondaires
- 0,3 %
- Logements vacants
- 6,5 %
- Niveau de vie médian par an
- 22 510 €
- Taux de pauvreté
- 21 %
Carvin est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Carvin
À Carvin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 62,94 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Pas-de-Calais, où la moitié des communes sont sous 40,33 %. Il a baissé de 0,07 point depuis 2023.
- Taux total
- 62,94 %
- Part de la commune
- 57,13 %
- Intercommunalité et autres
- 5,81 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 10,0 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Carvin
La commune a connu 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Emissions en surface de gaz de mine
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 5 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 6 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Carvin
Carvin compte 10 écoles primaires, 3 collèges et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Jean-Jacques Rousseau | Public | 77 % | -7 |
| Collège Léonard de Vinci | Public | 77 % | -3 |
| Collège Saint-Druon | Privé | 99 % | +4 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Diderot | Public | 98 % | +4 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Carvin
À Carvin, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 17
- Pharmacies
- 6
- Supermarchés et supérettes
- 5
- Boulangeries
- 4
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 13
- Micro-crèches
- 2
- Banques
- 10
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Carvin
En 2025, Carvin a compté 11,9 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,3 dans le département Pas-de-Calais et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Carvin | Pas-de-Calais | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 11,9 | 5,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 5,1 | 4,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 4,8 | 2,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,1 | 8,8 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,4 | 3,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 6,1 | 6,2 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,7 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Carvin
La gare la plus proche du centre de Carvin est Bauvin - Provin, à 4,0 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 130 202 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Carvin ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 817 €/m² pour un appartement et de 1 740 €/m² pour une maison, d’après 339 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Carvin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 6,4 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Carvin ?
Le prix médian est de 158 400 € pour 90 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 292 €/m² et 2 146 €/m².
Quel est le loyer à Carvin ?
Le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Carvin ?
Le prix médian est de 143 €/m², soit 66 700 € pour un terrain de 492 m², d’après 21 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Carvin ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Tour d'Horloge-Fosse 4, à 2 066 €/m² en médiane. Le moins cher est Quartier Nord-Églissière, à 1 547 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 6 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Carvin ?
Au prix médian de 158 400 €, avec un apport de 28 192 €, le crédit est de 142 560 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 734 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 100 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Pas-de-Calais
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).