Prix des maisons à Chavanod
À Chavanod, une maison s’est vendue 4 570 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 25 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Chavanod
- Prix médian
- 515 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 570 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 25
La moitié des ventes s’est faite entre 4 125 €/m² et 5 357 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 105 m² et 5 pièces, pour un prix de 515 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 686 m².
Depuis 2022, il est resté stable.
Chavanod se situe au niveau de la médiane du département (Haute-Savoie : 4 531 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 572 400 € |
| 2022 | 555 700 € |
| 2023 | 638 600 € |
| 2024 | |
| 2025 | 535 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Chavanod et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Poisy | 620 000 € | 206 |
| Marcellaz-Albanais | 374 800 € | 34 |
| Annecy | 662 000 € | 3 281 |
| Sales | 395 000 € | 66 |
| Epagny Metz-Tessy | 596 000 € | 160 |
| Sevrier | 825 000 € | 97 |
| Sillingy | 497 600 € | 92 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 166 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Chavanod, 10 % sont classés F ou G.
- A3 %
- B3 %
- C25 %
- D45 %
- E14 %
- F5,4 %
- G4,8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 19 € le m² charges comprises (entre 14 € et 26 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Chavanod, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chavanod ?
Le prix médian est de 515 000 € pour 105 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 125 €/m² et 5 357 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).