Prix immobilier à Crêts en Belledonne (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Isère (38) · 38570 · 3 470 habitants
En bref
- À Crêts en Belledonne, une maison se vend en général 273 600 €. C’est le prix d’une commune typique de Isère (268 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 7,8 %.
- 55 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Isère (31 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Isère
Où se trouve Crêts en Belledonne en France
Prix médian maison
273 600 €Voir le détail
+7,8 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 2 898 €/m²
- Ventes en deux ans
- 55
Les maisons à Crêts en Belledonne
- Prix médian
- 273 600 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 898 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 54
La moitié des ventes s’est faite entre 2 370 €/m² et 3 550 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 96 m² et 4 pièces, pour un prix de 273 600 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 606 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11 %. Depuis 2022, il a baissé de 4,3 %.
Crêts en Belledonne se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (Isère : 2 761 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 531 €/m² | 246 900 € | 22 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 963 €/m² | 287 700 € | 24 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 250 000 € |
| 2022 | 255 000 € |
| 2023 | 237 600 € |
| 2024 | 266 000 € |
| 2025 | 286 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Crêts en Belledonne
- Partir du prix des ventes réellesÀ Crêts en Belledonne, une maison s’est vendue 2 898 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 370 €/m² et 3 550 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Crêts en Belledonne et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Crêts en Belledonne et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Cheylas | 269 300 € | 163 700 € | 36 |
| Goncelin | 263 200 € | 132 200 € | 41 |
| Le Touvet | 340 100 € | 211 000 € | 64 |
| Allevard | 253 700 € | 62 900 € | 188 |
| Pontcharra | 265 100 € | 176 300 € | 159 |
| Tencin | 312 400 € | 228 700 € | 48 |
| La Terrasse | 339 900 € | 222 100 € | 51 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 132 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Crêts en Belledonne, 23 % sont classés F ou G.
- A1,5 %
- B0,8 %
- C24 %
- D35 %
- E15 %
- F11 %
- G12 %
Sur 250 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Crêts en Belledonne, 26 % sont classés F ou G.
- A1,6 %
- B7,2 %
- C12 %
- D32 %
- E21 %
- F11 %
- G16 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 8 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,5 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Crêts en Belledonne, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Crêts en Belledonne en chiffres
- Habitants
- 3 470
- Logements
- 1 600
- Part de maisons
- 85 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 79 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 6,7 %
- Niveau de vie médian par an
- 28 120 €
- Taux de pauvreté
- 6 %
Crêts en Belledonne est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Crêts en Belledonne
À Crêts en Belledonne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,59 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Isère (38,49 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 1,82 point depuis 2023.
- Taux total
- 42,59 %
- Part de la commune
- 36,79 %
- Intercommunalité et autres
- 5,8 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 4,95 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Crêts en Belledonne
La commune a connu 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Avalanche
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Crêts en Belledonne
Crêts en Belledonne compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Crêts en Belledonne
À Crêts en Belledonne, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 6
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 2
- Dentistes
- 2
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Crêts en Belledonne
À Crêts en Belledonne, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Crêts en Belledonne | Isère | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 8,4 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 8,7 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,7 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 6,3 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 2,9 | 8,8 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,0 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Crêts en Belledonne
La gare la plus proche du centre de Crêts en Belledonne est Goncelin, à 4,8 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 401 853 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Crêts en Belledonne ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 898 €/m² le m² pour une maison, d’après 55 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Crêts en Belledonne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 11 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Crêts en Belledonne ?
Le prix médian est de 273 600 € pour 96 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 370 €/m² et 3 550 €/m² le m².
Quel est le loyer à Crêts en Belledonne ?
Le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Isère
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).