Prix immobilier à Creully sur Seulles (septembre 2026)
Normandie · Calvados (14) · 14480 · 2 261 habitants
En bref
- À Creully sur Seulles, une maison se vend en général 208 100 €. C’est 12 % de moins que dans une commune typique de Calvados (237 000 €).
- En un an, ce prix a baissé de 11 %.
- 37 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Calvados (30 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Calvados
Où se trouve Creully sur Seulles en France
Prix médian maison
208 100 €Voir le détail
−11 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 2 151 €/m²
- Ventes en deux ans
- 37
Les maisons à Creully sur Seulles
- Prix médian
- 208 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 151 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 37
La moitié des ventes s’est faite entre 1 621 €/m² et 2 448 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 93 m² et 4 pièces, pour un prix de 208 100 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 480 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21 %. Depuis 2022, il a baissé de 9,1 %.
Creully sur Seulles se situe 11 % en dessous de la médiane du département (Calvados : 2 425 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 064 €/m² | 145 000 € | 19 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 205 €/m² | 245 000 € | 17 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 183 500 € |
| 2022 | 208 000 € |
| 2023 | 208 600 € |
| 2024 | 208 200 € |
| 2025 | 186 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Creully sur Seulles
- Partir du prix des ventes réellesÀ Creully sur Seulles, une maison s’est vendue 2 151 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 621 €/m² et 2 448 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Creully sur Seulles et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Creully sur Seulles et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sommervieu | 257 000 € | 34 700 € | 67 |
| Ver-sur-Mer | 241 100 € | · | 56 |
| Courseulles-sur-Mer | 238 200 € | 118 700 € | 382 |
| Thaon | 278 200 € | · | 33 |
| Audrieu | 240 200 € | · | 30 |
| Rots | 303 900 € | · | 56 |
| Thue et Mue | 258 500 € | · | 126 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 74 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Creully sur Seulles, 9,5 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0 %
- C19 %
- D49 %
- E23 %
- F5,4 %
- G4,1 %
Sur 276 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Creully sur Seulles, 16 % sont classés F ou G.
- A1,4 %
- B2,9 %
- C14 %
- D35 %
- E31 %
- F9,4 %
- G6,2 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 10 € et 14 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 13 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Creully sur Seulles, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Creully sur Seulles en chiffres
- Habitants
- 2 261
- Logements
- 1 000
- Part de maisons
- 92 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 71 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 6,9 %
- Niveau de vie médian par an
- 26 650 €
- Taux de pauvreté
- 5 %
Creully sur Seulles est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Creully sur Seulles
À Creully sur Seulles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 60,96 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Calvados, où la moitié des communes sont sous 44,92 %. Il a augmenté de 0,09 point depuis 2023.
- Taux total
- 60,96 %
- Part de la commune
- 35,77 %
- Intercommunalité et autres
- 25,19 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 9,83 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Creully sur Seulles
La commune a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 2 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Creully sur Seulles
Creully sur Seulles compte 1 école primaire, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Jean de la Varende | Public | 94 % | +1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Creully sur Seulles
À Creully sur Seulles, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 5
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 3
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 2
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Creully sur Seulles
À Creully sur Seulles, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Creully sur Seulles | Calvados | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 3,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 2,2 | 5,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,8 | 7,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 2,7 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 4,2 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Creully sur Seulles
La gare la plus proche du centre de Creully sur Seulles est Audrieu, à 7,8 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 32 667 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Creully sur Seulles ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 151 €/m² le m² pour une maison, d’après 37 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Creully sur Seulles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 21 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Creully sur Seulles ?
Le prix médian est de 208 100 € pour 93 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 621 €/m² et 2 448 €/m² le m².
Quel est le loyer à Creully sur Seulles ?
Le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Calvados
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).