Prix immobilier à Deauville (septembre 2026)
Normandie · Calvados (14) · 14800 · 3 539 habitants
En bref
- À Deauville, une maison se vend en général 456 500 €. C’est 93 % de plus que dans une commune typique de Calvados (237 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 6,6 %.
- 363 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Calvados (30 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Calvados
Où se trouve Deauville en France
Prix médian maison
456 500 €Voir le détail
+6,6 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 250 000 €
- Prix au m² maison
- 5 558 €/m²
- Prix au m² appartement
- 6 471 €/m²
- Ventes en deux ans
- 363
Les appartements à Deauville
- Prix médian
- 250 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 6 471 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 303
La moitié des ventes s’est faite entre 5 408 €/m² et 7 163 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 43 m² et 2 pièces, pour un prix de 250 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a augmenté de 4,9 %.
Deauville se situe 102 % au-dessus de la médiane du département (Calvados : 3 206 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 352 €/m² | 214 700 € | 213 |
| 3 pièces | 6 728 €/m² | 406 000 € | 70 |
| 4 pièces et plus | 6 306 €/m² | 543 500 € | 20 |
Les maisons à Deauville
- Prix médian
- 456 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 558 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 60
La moitié des ventes s’est faite entre 4 401 €/m² et 6 598 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 88 m² et 4 pièces, pour un prix de 456 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 156 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,9 %. Depuis 2022, il a augmenté de 5,4 %.
Deauville se situe 129 % au-dessus de la médiane du département (Calvados : 2 425 €/m² le m²).
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Comment se passe une estimation sur place
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Deauville, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 247 100 € | 543 800 € |
| 2022 | 242 000 € | 462 800 € |
| 2023 | 283 300 € | 452 100 € |
| 2024 | 248 000 € | 455 000 € |
| 2025 | 256 300 € | 484 900 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Deauville
- Partir du prix des ventes réellesÀ Deauville, une maison s’est vendue 5 558 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 4 401 €/m² et 6 598 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Deauville et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Deauville et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Touques | 389 000 € | 155 000 € | 164 |
| Benerville-sur-Mer | 531 500 € | 209 000 € | 64 |
| Saint-Arnoult | 445 600 € | 185 000 € | 57 |
| Trouville-sur-Mer | 366 400 € | 174 000 € | 518 |
| Tourgéville | 533 500 € | 288 900 € | 100 |
| Blonville-sur-Mer | 455 000 € | 141 700 € | 172 |
| Villerville | 296 000 € | · | 35 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 444 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Deauville, 19 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B0,8 %
- C21 %
- D36 %
- E23 %
- F11 %
- G8,2 %
Sur 713 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Deauville, 36 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B1,4 %
- C10 %
- D27 %
- E25 %
- F18 %
- G18 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 12 € et 23 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,1 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 9 € et 18 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,7 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Deauville, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Deauville en chiffres
- Habitants
- 3 539
- Logements
- 9 000
- Part de maisons
- 21 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 46 %
- Résidences secondaires
- 73 %
- Logements vacants
- 3,9 %
- Niveau de vie médian par an
- 27 260 €
- Taux de pauvreté
- 14 %
Deauville est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Deauville
À Deauville, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,06 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Calvados, où la moitié des communes sont sous 44,92 %. Il a augmenté de 2,4 points depuis 2023.
- Taux total
- 56,06 %
- Part de la commune
- 50,05 %
- Intercommunalité et autres
- 6,01 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 4,04 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Deauville
La commune a connu 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2003.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Deauville
Deauville compte 1 école primaire, 1 collège et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège André Maurois | Public | 93 % | +5 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée André Maurois | Public | 90 % | -6 |
| Lycée professionnel Saint-Joseph | Privé | 90 % | -2 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Deauville
À Deauville, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,2 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 15
- Pharmacies
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 3
- Boulangeries
- 17
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 10
- Banques
- 8
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Deauville
En 2025, Deauville a compté 2,2 cambriolages pour 1 000 logements, contre 3,6 dans le département Calvados et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Deauville | Calvados | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,2 | 3,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 41,5 | 5,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 1,4 | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,7 | 2,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 26,3 | 7,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 12,2 | 2,7 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,4 | 4,2 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 4,0 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Deauville
Deauville a une gare de voyageurs.
- Trouville - Deauville904 015 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Deauville ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 6 471 €/m² le m² pour un appartement et de 5 558 €/m² pour une maison, d’après 363 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Deauville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Deauville ?
Le prix médian est de 250 000 € pour 43 m². La moitié des ventes s’est faite entre 5 408 €/m² et 7 163 €/m² le m².
Quel est le loyer à Deauville ?
Le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Calvados
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).