Prix des maisons à Deux Rivières
À Deux Rivières, une maison s’est vendue 1 075 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 30 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Deux Rivières
- Prix médian
- 70 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 075 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 30
La moitié des ventes s’est faite entre 760 €/m² et 1 486 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 73 m² et 3 pièces, pour un prix de 70 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 295 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a augmenté de 5 %.
Deux Rivières se situe 21 % en dessous de la médiane du département (Yonne : 1 357 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 75 500 € |
| 2022 | 95 900 € |
| 2023 | 72 500 € |
| 2024 | 73 300 € |
| 2025 | 70 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Deux Rivières et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Vermenton | 95 000 € | 47 |
| Champs-sur-Yonne | 140 000 € | 34 |
| Chablis | 110 000 € | 57 |
| Auxerre | 150 000 € | 959 |
| Chevannes | 139 500 € | 46 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 173 000 € | 100 |
| Monéteau | 139 000 € | 74 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 170 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Deux Rivières, 36 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B1,2 %
- C8,2 %
- D30 %
- E24 %
- F19 %
- G17 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 10 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Deux Rivières, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Deux Rivières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Deux Rivières ?
Le prix médian est de 70 000 € pour 73 m². La moitié des ventes s’est faite entre 760 €/m² et 1 486 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Deux Rivières
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).