Prix immobilier à Digne-les-Bains (novembre 2026)
Provence-Alpes-Côte d'Azur · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 04000 · 17 979 habitants
En bref
- À Digne-les-Bains, une maison se vend en général 237 000 €. C’est 12 % de plus que dans une commune typique de Alpes-de-Haute-Provence (211 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 7,8 %.
- 476 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Alpes-de-Haute-Provence (26 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Alpes-de-Haute-Provence
Où se trouve Digne-les-Bains en France
Prix médian maison
237 000 €Voir le détail
+7,8 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 73 100 €
- Prix au m² maison
- 2 396 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 697 €/m²
- Ventes en deux ans
- 476
Les appartements à Digne-les-Bains
- Prix médian
- 73 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 697 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 344
La moitié des ventes s’est faite entre 1 270 €/m² et 2 094 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 50 m² et 2 pièces, pour un prix de 73 100 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,1 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 9,9 %.
Digne-les-Bains se situe 19 % en dessous de la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence : 2 106 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 714 €/m² | 55 000 € | 191 |
| 3 pièces | 1 741 €/m² | 111 500 € | 84 |
| 4 pièces et plus | 1 597 €/m² | 128 700 € | 69 |
Les maisons à Digne-les-Bains
- Prix médian
- 237 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 396 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 132
La moitié des ventes s’est faite entre 1 960 €/m² et 2 826 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 100 m² et 4 pièces, pour un prix de 237 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 614 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,8 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 14 %.
Digne-les-Bains se situe 3,5 % en dessous de la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence : 2 483 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 387 €/m² | 199 000 € | 45 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 413 €/m² | 250 000 € | 71 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 323 €/m² | 310 900 € | 16 |
Les dernières ventes à Digne-les-Bains et autour
Voici les ventes signées à Digne-les-Bains et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Digne-les-Bains ?
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Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 22 % du prix de vente réel, mesuré sur 740 ventes.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 76 800 € | 220 900 € |
| 2022 | 75 000 € | 222 300 € |
| 2023 | 75 000 € | 246 500 € |
| 2024 | 69 900 € | 244 300 € |
| 2025 | 74 000 € | 230 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Digne-les-Bains
- Prix médian au m²
- 66 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 80 000 €
- Surface médiane
- 1 365 m²
- Ventes de terrains
- 12
À Digne-les-Bains, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 66 €/m², d’après 12 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 1 365 m² et coûte 80 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 25 €/m² et 112 €/m².
Dans le département Alpes-de-Haute-Provence, la médiane est de 105 €/m² pour 700 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Digne-les-Bains
- Partir du prix des ventes réellesÀ Digne-les-Bains, une maison s’est vendue 2 396 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 960 €/m² et 2 826 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Digne-les-Bains : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Digne-les-Bains, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 237 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 17 748 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 41 448 €
- Crédit
- 213 300 €
- Mensualité hors assurance
- 1 045 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 53 €
- Total par mois
- 1 098 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 3 140 €
Pour une maison à 237 000 €, comptez 1 098 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 140 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 73 100 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 6 495 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 13 805 €
- Crédit
- 65 790 €
- Mensualité hors assurance
- 322 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 16 €
- Total par mois
- 338 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 970 €
Pour un appartement à 73 100 €, comptez 338 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 970 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Digne-les-Bains
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Périphérie Ouest2 246 €/m²52 ventes
- Route de Marseille2 156 €/m²52 ventes
- Le Cousson2 138 €/m²25 ventes
- Route de Nice2 053 €/m²35 ventes
- La Sèbe2 028 €/m²42 ventes
- Les Arches1 974 €/m²41 ventes
- Ville Nord1 886 €/m²86 ventes
- Les Dourbes1 827 €/m²30 ventes
- Centre Ville1 301 €/m²113 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Digne-les-Bains
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Avenue Francois Cuzin2 485 €/m²27 ventes · +46,4 % par rapport à la commune
- Chemin des Augiers2 110 €/m²11 ventes · +24,3 % par rapport à la commune
- Avenue du Colonel Noel2 041 €/m²24 ventes · +20,3 % par rapport à la commune
- Avenue des Charrois1 947 €/m²28 ventes · +14,7 % par rapport à la commune
- Avenue des Thermes1 939 €/m²12 ventes · +14,3 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Mère de Dieu886 €/m²15 ventes · -47,8 % par rapport à la commune
- Avenue du Maréchal Juin1 091 €/m²27 ventes · -35,7 % par rapport à la commune
- Rue de la Curaterie1 152 €/m²13 ventes · -32,1 % par rapport à la commune
- Rue Pied de Ville1 156 €/m²23 ventes · -31,9 % par rapport à la commune
- Place de la Mairie1 200 €/m²11 ventes · -29,3 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Digne-les-Bains et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Digne-les-Bains et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 3 698 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Digne-les-Bains, 11 % sont classés F ou G.
- A0,4 %
- B3,7 %
- C31 %
- D35 %
- E18 %
- F7,4 %
- G3,8 %
Sur 914 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Digne-les-Bains, 22 % sont classés F ou G.
- A1,2 %
- B3,9 %
- C24 %
- D32 %
- E17 %
- F9,1 %
- G13 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 10 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 9,4 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 8 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Digne-les-Bains en chiffres
- Habitants
- 17 979
- Logements
- 11 400
- Part de maisons
- 35 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 43 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 10 %
- Niveau de vie médian par an
- 23 770 €
- Taux de pauvreté
- 21 %
Digne-les-Bains est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Digne-les-Bains
À Digne-les-Bains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 67,67 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Alpes-de-Haute-Provence, où la moitié des communes sont sous 45,55 %. Il a baissé de 4,04 points depuis 2023.
- Taux total
- 67,67 %
- Part de la commune
- 61,4 %
- Intercommunalité et autres
- 6,27 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 14,0 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Digne-les-Bains
La commune a connu 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 7 |
|---|---|
| Secousse Sismique | 1 |
| Mouvement de Terrain | 2 |
| Glissement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 7 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Digne-les-Bains
Digne-les-Bains compte 12 écoles primaires, 3 collèges et 4 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Gassendi | Public | 93 % | +1 |
| Collège Maria Borrély | Public | 86 % | +2 |
| Collège le Sacré-Coeur | Privé | 97 % | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Alexandra David-Néel | Public | 95 % | 0 |
| Lycée Pierre-Gilles de Gennes | Public | 98 % | +1 |
| Lycée polyvalent du Sacré-Coeur | Privé | 96 % | · |
| Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas | Public | 79 % | -6 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Digne-les-Bains
À Digne-les-Bains, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 2,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 15
- Pharmacies
- 7
- Supermarchés et supérettes
- 7
- Boulangeries
- 17
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 17
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 12
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Digne-les-Bains
En 2025, Digne-les-Bains a compté 5,2 cambriolages pour 1 000 logements, contre 3,4 dans le département Alpes-de-Haute-Provence et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Digne-les-Bains | Alpes-de-Haute-Provence | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,2 | 3,4 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,8 | 5,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,1 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,5 | 2,5 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 10,2 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,2 | 2,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,3 | 3,5 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,6 | 2,0 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Digne-les-Bains
La gare la plus proche du centre de Digne-les-Bains est Château-Arnoux-Saint-Auban, à 20,5 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 33 463 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Digne-les-Bains ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 697 €/m² pour un appartement et de 2 396 €/m² pour une maison, d’après 476 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Digne-les-Bains ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a baissé de 4,1 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Digne-les-Bains ?
Le prix médian est de 73 100 € pour 50 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 270 €/m² et 2 094 €/m².
Quel est le loyer à Digne-les-Bains ?
Le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Digne-les-Bains ?
Le prix médian est de 66 €/m², soit 80 000 € pour un terrain de 1 365 m², d’après 12 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Digne-les-Bains ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Périphérie Ouest, à 2 246 €/m² en médiane. Le moins cher est Centre Ville, à 1 301 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 9 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Digne-les-Bains ?
Au prix médian de 237 000 €, avec un apport de 41 448 €, le crédit est de 213 300 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 098 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 140 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Alpes-de-Haute-Provence
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).