Prix immobilier à Le Pont-de-Claix (novembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Isère (38) · 38800 · 10 956 habitants
En bref
- À Le Pont-de-Claix, une maison se vend en général 296 200 €. C’est 11 % de plus que dans une commune typique de Isère (268 000 €).
- 216 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Isère (31 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Isère
Où se trouve Le Pont-de-Claix en France
Prix médian maison
296 200 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 103 900 €
- Prix au m² maison
- 3 240 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 701 €/m²
- Ventes en deux ans
- 216
Les appartements à Le Pont-de-Claix
- Prix médian
- 103 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 701 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 187
La moitié des ventes s’est faite entre 1 317 €/m² et 2 044 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 68 m² et 3 pièces, pour un prix de 103 900 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 3,6 %.
Le Pont-de-Claix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (Isère : 2 505 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 836 €/m² | 80 000 € | 38 |
| 3 pièces | 1 754 €/m² | 110 000 € | 60 |
| 4 pièces et plus | 1 544 €/m² | 115 000 € | 89 |
Les maisons à Le Pont-de-Claix
- Prix médian
- 296 200 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 240 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 29
La moitié des ventes s’est faite entre 2 811 €/m² et 3 784 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 91 m² et 4 pièces, pour un prix de 296 200 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 451 m².
Le Pont-de-Claix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (Isère : 2 761 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 117 €/m² | 292 100 € | 16 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 455 €/m² | 300 000 € | 13 |
Les dernières ventes à Le Pont-de-Claix et autour
Voici les ventes signées à Le Pont-de-Claix et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Le Pont-de-Claix ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 17 % du prix de vente réel, mesuré sur 3 102 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Le Pont-de-Claix, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 104 000 € | 258 000 € |
| 2022 | 106 000 € | 282 500 € |
| 2023 | 114 300 € | 263 800 € |
| 2024 | 105 000 € | 288 000 € |
| 2025 | 103 200 € | 298 100 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Le Pont-de-Claix
- Partir du prix des ventes réellesÀ Le Pont-de-Claix, une maison s’est vendue 3 240 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 811 €/m² et 3 784 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Le Pont-de-Claix : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Le Pont-de-Claix, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 296 200 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 21 812 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 51 432 €
- Crédit
- 266 580 €
- Mensualité hors assurance
- 1 306 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 67 €
- Total par mois
- 1 373 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 3 930 €
Pour une maison à 296 200 €, comptez 1 373 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 930 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 103 900 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 8 610 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 19 000 €
- Crédit
- 93 510 €
- Mensualité hors assurance
- 458 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 23 €
- Total par mois
- 481 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 380 €
Pour un appartement à 103 900 €, comptez 481 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 380 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Le Pont-de-Claix
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Bourg2 414 €/m²40 ventes
- Gringalet1 918 €/m²33 ventes
- Villancourt1 677 €/m²60 ventes
- Arc-En-Ciel1 625 €/m²41 ventes
- Les Îles de Mars-Les Olympiades1 474 €/m²38 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Le Pont-de-Claix
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue du Canal du Drac2 532 €/m²13 ventes · +48,9 % par rapport à la commune
- Rue du Moucherotte2 005 €/m²13 ventes · +17,9 % par rapport à la commune
- Avenue Charles de Gaulle1 905 €/m²24 ventes · +12 % par rapport à la commune
- Cours Saint André1 832 €/m²122 ventes · +7,7 % par rapport à la commune
- Allée du Canton1 733 €/m²21 ventes · +1,9 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Allée Albert Camus1 058 €/m²24 ventes · -37,8 % par rapport à la commune
- Allée Jean Cocteau1 193 €/m²28 ventes · -29,9 % par rapport à la commune
- Allée Georges Brassens1 343 €/m²13 ventes · -21 % par rapport à la commune
- Allée du Bois Joli1 363 €/m²72 ventes · -19,9 % par rapport à la commune
- Allée Simone de Beauvoir1 437 €/m²34 ventes · -15,5 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Le Pont-de-Claix et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Le Pont-de-Claix et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Échirolles | 295 000 € | 125 000 € | 561 |
| Claix | 392 800 € | 236 600 € | 140 |
| Jarrie | 381 000 € | 192 500 € | 67 |
| Varces-Allières-et-Risset | 347 800 € | 233 600 € | 94 |
| Seyssins | 473 600 € | 224 000 € | 154 |
| Eybens | 364 000 € | 182 000 € | 205 |
| Seyssinet-Pariset | 407 000 € | 144 000 € | 301 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 204 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Le Pont-de-Claix, 4,5 % sont classés F ou G.
- A0,3 %
- B25 %
- C28 %
- D29 %
- E13 %
- F3,3 %
- G1,3 %
Sur 202 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Le Pont-de-Claix, 20 % sont classés F ou G.
- A1 %
- B3 %
- C21 %
- D39 %
- E16 %
- F14 %
- G5,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 11 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 9,2 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 18 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Le Pont-de-Claix, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Le Pont-de-Claix en chiffres
- Habitants
- 10 956
- Logements
- 5 200
- Part de maisons
- 14 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 52 %
- Résidences secondaires
- 0,8 %
- Logements vacants
- 6,5 %
- Niveau de vie médian par an
- 22 530 €
- Taux de pauvreté
- 23 %
Le Pont-de-Claix est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Le Pont-de-Claix
À Le Pont-de-Claix, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 63,93 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Isère, où la moitié des communes sont sous 38,49 %. Il a augmenté de 0,07 point depuis 2023.
- Taux total
- 63,93 %
- Part de la commune
- 61,72 %
- Intercommunalité et autres
- 2,21 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 8,8 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Le Pont-de-Claix
La commune a connu 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 2 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Le Pont-de-Claix
Le Pont-de-Claix compte 10 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Nelson Mandela | Public | 70 % | -8 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Le Pont-de-Claix
À Le Pont-de-Claix, l’accès aux médecins généralistes est bon : 5,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 7
- Pharmacies
- 3
- Boulangeries
- 7
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 3
- Banques
- 5
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Le Pont-de-Claix
En 2025, Le Pont-de-Claix a compté 5,8 cambriolages pour 1 000 logements, contre 8,4 dans le département Isère et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Le Pont-de-Claix | Isère | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,8 | 8,4 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,0 | 8,7 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,7 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 4,0 | 6,3 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 10,7 | 8,8 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,4 | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,1 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,2 | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Le Pont-de-Claix
Le Pont-de-Claix a une gare de voyageurs.
- Le Pont-de-Claix9 187 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Pont-de-Claix ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 701 €/m² pour un appartement et de 3 240 €/m² pour une maison, d’après 216 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Le Pont-de-Claix ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Le Pont-de-Claix ?
Le prix médian est de 103 900 € pour 68 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 317 €/m² et 2 044 €/m².
Quel est le loyer à Le Pont-de-Claix ?
Le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Le Pont-de-Claix ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Bourg, à 2 414 €/m² en médiane. Le moins cher est Les Îles de Mars-Les Olympiades, à 1 474 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 5 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Le Pont-de-Claix ?
Au prix médian de 296 200 €, avec un apport de 51 432 €, le crédit est de 266 580 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 373 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 930 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Isère
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).