Prix des maisons à Le Vauclin
À Le Vauclin, une maison s’est vendue 1 073 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 68 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Le Vauclin
- Prix médian
- 92 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 073 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 68
La moitié des ventes s’est faite entre 228 €/m² et 2 750 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 97 m² et 4 pièces, pour un prix de 92 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 580 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 625 %. Depuis 2022, il a augmenté de 32 %.
Le Vauclin se situe 54 % en dessous de la médiane du département (Martinique : 2 315 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 303 €/m² | 23 900 € | 30 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 745 €/m² | 175 000 € | 24 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 3 456 €/m² | 367 500 € | 14 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 107 500 € |
| 2022 | 155 000 € |
| 2023 | 220 000 € |
| 2024 | 35 000 € |
| 2025 | 180 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le Vauclin et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Le Marin | 222 000 € | 58 |
| Le François | 270 000 € | 57 |
| Sainte-Luce | 284 600 € | 116 |
| Rivière-Salée | 322 500 € | 69 |
| Sainte-Anne | 233 100 € | 68 |
| Ducos | 263 700 € | 143 |
| Le Robert | 182 500 € | 124 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 19 € le m² charges comprises (entre 12 € et 30 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 21 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Vauclin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 625 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Le Vauclin ?
Le prix médian est de 92 500 € pour 97 m². La moitié des ventes s’est faite entre 228 €/m² et 2 750 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).