Prix immobilier à Les Angles (novembre 2026)
Occitanie · Gard (30) · 30133 · 8 908 habitants
En bref
- À Les Angles, une maison se vend en général 299 000 €. C’est 27 % de plus que dans une commune typique de Gard (235 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable.
- 225 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Gard (28 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Gard
Où se trouve Les Angles en France
Prix médian maison
299 000 €Voir le détail
Prix au m² stable entre 2024 et 2025Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 160 000 €
- Prix au m² maison
- 3 443 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 975 €/m²
- Ventes en deux ans
- 225
Les appartements à Les Angles
- Prix médian
- 160 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 975 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 102
La moitié des ventes s’est faite entre 2 574 €/m² et 3 387 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 52 m² et 2 pièces, pour un prix de 160 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,2 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 8,2 %.
Les Angles se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (Gard : 2 288 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 000 €/m² | 140 000 € | 57 |
| 3 pièces | 2 933 €/m² | 202 900 € | 26 |
| 4 pièces et plus | 2 898 €/m² | 242 000 € | 19 |
Les maisons à Les Angles
- Prix médian
- 299 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 443 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 123
La moitié des ventes s’est faite entre 3 002 €/m² et 3 890 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 92 m² et 4 pièces, pour un prix de 299 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 524 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 13 %.
Les Angles se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (Gard : 2 571 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 548 €/m² | 290 000 € | 49 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 453 €/m² | 305 000 € | 68 |
Les dernières ventes à Les Angles et autour
Voici les ventes signées à Les Angles et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Les Angles ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 19 % du prix de vente réel, mesuré sur 3 154 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Les Angles, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 156 100 € | 300 000 € |
| 2022 | 188 100 € | 315 000 € |
| 2023 | 181 100 € | 327 900 € |
| 2024 | 162 500 € | 299 000 € |
| 2025 | 158 500 € | 299 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Angles
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Angles, une maison s’est vendue 3 443 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 002 €/m² et 3 890 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Les Angles : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Les Angles, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 299 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 22 004 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 51 904 €
- Crédit
- 269 100 €
- Mensualité hors assurance
- 1 318 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 67 €
- Total par mois
- 1 385 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 3 960 €
Pour une maison à 299 000 €, comptez 1 385 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 960 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 160 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 12 461 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 28 461 €
- Crédit
- 144 000 €
- Mensualité hors assurance
- 706 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 36 €
- Total par mois
- 742 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 120 €
Pour un appartement à 160 000 €, comptez 742 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 120 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Les Angles
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Sud3 375 €/m²48 ventes
- Nord3 267 €/m²68 ventes
- Quartier Centre3 204 €/m²109 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Les Angles
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Avenue de L'engrain3 313 €/m²17 ventes · +11,4 % par rapport à la commune
- Rue Anatole France3 125 €/m²15 ventes · +5 % par rapport à la commune
- Rue Edmond Rostand3 018 €/m²14 ventes · +1,4 % par rapport à la commune
- Rue de la Tramontane2 997 €/m²28 ventes · +0,7 % par rapport à la commune
- Avenue Jules Ferry2 987 €/m²28 ventes · +0,4 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Boulevard Jean Rey2 250 €/m²13 ventes · -24,4 % par rapport à la commune
- Rue des Bosquets2 646 €/m²16 ventes · -11,1 % par rapport à la commune
- Rue du Chêne Vert2 754 €/m²11 ventes · -7,4 % par rapport à la commune
- Avenue Charles de Gaulle2 793 €/m²22 ventes · -6,1 % par rapport à la commune
- Avenue de Verdun2 829 €/m²12 ventes · -4,9 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Les Angles et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Les Angles et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saze | 243 000 € | · | 36 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 370 000 € | 172 000 € | 328 |
| Rognonas | 300 000 € | · | 62 |
| Barbentane | 260 000 € | 161 900 € | 67 |
| Avignon | 208 000 € | 105 000 € | 2 670 |
| Pujaut | 355 700 € | · | 71 |
| Aramon | 200 000 € | 118 500 € | 77 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 066 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Angles, 0,9 % sont classés F ou G.
- A5,6 %
- B16 %
- C60 %
- D16 %
- E2,1 %
- F0,8 %
- G0,2 %
Sur 750 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Angles, 5,1 % sont classés F ou G.
- A3,3 %
- B13 %
- C49 %
- D21 %
- E7,2 %
- F4 %
- G1,1 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 13 € et 18 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 10 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,5 % par an.
Les Angles en chiffres
- Habitants
- 8 908
- Logements
- 5 300
- Part de maisons
- 56 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 61 %
- Résidences secondaires
- 2,7 %
- Logements vacants
- 8,9 %
- Niveau de vie médian par an
- 28 320 €
- Taux de pauvreté
- 12 %
Les Angles est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Les Angles
À Les Angles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,9 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Gard (45,22 % pour la commune du milieu). Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 48,9 %
- Part de la commune
- 46,78 %
- Intercommunalité et autres
- 2,12 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 12,9 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Angles
La commune a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 3 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Angles
Les Angles compte 4 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Angles
À Les Angles, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 18
- Pharmacies
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 6
- Boulangeries
- 6
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 11
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 7
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Angles
En 2025, Les Angles a compté 14,4 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,9 dans le département Gard et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Les Angles | Gard | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 14,4 | 5,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,4 | 7,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,8 | 2,4 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,9 | 7,6 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,4 | 3,5 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Angles
La gare la plus proche du centre de Les Angles est Avignon TGV, à 3,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 4 258 709 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Angles ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 975 €/m² pour un appartement et de 3 443 €/m² pour une maison, d’après 225 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Les Angles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Angles ?
Le prix médian est de 299 000 € pour 92 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 002 €/m² et 3 890 €/m².
Quel est le loyer à Les Angles ?
Le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Quel est le quartier le plus cher de Les Angles ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Sud, à 3 375 €/m² en médiane. Le moins cher est Quartier Centre, à 3 204 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 3 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Les Angles ?
Au prix médian de 299 000 €, avec un apport de 51 904 €, le crédit est de 269 100 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 385 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 960 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Gard
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).