Prix des appartements à Les Avanchers-Valmorel
À Les Avanchers-Valmorel, un appartement s’est vendu 4 885 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 115 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Les Avanchers-Valmorel
- Prix médian
- 140 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 885 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 115
La moitié des ventes s’est faite entre 4 576 €/m² et 5 340 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 28 m² et 2 pièces, pour un prix de 140 800 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a augmenté de 9 %.
Les Avanchers-Valmorel se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 760 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 826 €/m² | 130 000 € | 93 |
| 3 pièces | 5 946 €/m² | 270 000 € | 19 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 113 000 € |
| 2022 | 119 500 € |
| 2023 | 146 600 € |
| 2024 | 131 700 € |
| 2025 | 148 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Avanchers-Valmorel et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| La Léchère | 101 800 € | 61 |
| Moûtiers | 104 000 € | 99 |
| Grand-Aigueblanche | 140 400 € | 85 |
| Brides-les-Bains | 125 600 € | 83 |
| Saint François Longchamp | 120 200 € | 177 |
| Les Belleville | 210 600 € | 576 |
| La Chambre | 139 300 € | 40 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 599 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Avanchers-Valmorel, 33 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0 %
- C3,2 %
- D12 %
- E52 %
- F19 %
- G14 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 8 € et 21 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Avanchers-Valmorel, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Avanchers-Valmorel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Les Avanchers-Valmorel ?
Le prix médian est de 140 800 € pour 28 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 576 €/m² et 5 340 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Avanchers-Valmorel
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).