Prix immobilier à Les Belleville (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Savoie (73) · 73440 · 3 498 habitants
En bref
- À Les Belleville, une maison se vend en général 389 800 €. C’est 41 % de plus que dans une commune typique de Savoie (276 500 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 35 %.
- 576 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Savoie (35 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Savoie
Où se trouve Les Belleville en France
Prix médian maison
389 800 €Voir le détail
+35 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 210 600 €
- Prix au m² maison
- 4 606 €/m²
- Prix au m² appartement
- 7 693 €/m²
- Ventes en deux ans
- 576
Les appartements à Les Belleville
- Prix médian
- 210 600 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 7 693 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 525
La moitié des ventes s’est faite entre 6 231 €/m² et 10 357 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 26 m² et 2 pièces, pour un prix de 210 600 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a augmenté de 20 %.
Les Belleville se situe 105 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 760 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 7 474 €/m² | 191 200 € | 417 |
| 3 pièces | 8 591 €/m² | 374 100 € | 68 |
| 4 pièces et plus | 10 063 €/m² | 938 300 € | 40 |
Les maisons à Les Belleville
- Prix médian
- 389 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 606 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 51
La moitié des ventes s’est faite entre 2 776 €/m² et 7 605 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 72 m² et 4 pièces, pour un prix de 389 800 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 209 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 25 %. Depuis 2022, il a baissé de 13 %.
Les Belleville se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 301 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 4 739 €/m² | 342 500 € | 38 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 392 €/m² | 464 400 € | 13 |
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Comment se passe une estimation sur place
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 155 400 € | 300 000 € |
| 2022 | 160 000 € | 560 000 € |
| 2023 | 176 000 € | 406 700 € |
| 2024 | 210 500 € | 310 100 € |
| 2025 | 212 300 € | 420 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Belleville
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Belleville, une maison s’est vendue 4 606 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 776 €/m² et 7 605 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Les Belleville et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Les Belleville et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Allues | 1 066 700 € | 370 000 € | 295 |
| Courchevel | 539 200 € | 452 900 € | 194 |
| Brides-les-Bains | · | 125 600 € | 83 |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 238 500 € | · | 30 |
| Les Avanchers-Valmorel | · | 140 800 € | 125 |
| Saint François Longchamp | 160 000 € | 120 200 € | 177 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 140 000 € | 105 000 € | 36 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 527 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Belleville, 17 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B2,1 %
- C7 %
- D27 %
- E47 %
- F11 %
- G6,1 %
Sur 305 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Belleville, 33 % sont classés F ou G.
- A1 %
- B1,6 %
- C9,2 %
- D16 %
- E39 %
- F13 %
- G21 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 9 € et 24 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,3 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,5 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Belleville, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Les Belleville en chiffres
- Habitants
- 3 498
- Logements
- 15 100
- Part de maisons
- 14 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 63 %
- Résidences secondaires
- 88 %
- Logements vacants
- 0,7 %
- Niveau de vie médian par an
- 30 160 €
- Taux de pauvreté
- 9 %
Les Belleville est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Les Belleville
À Les Belleville, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,44 % en 2025. C’est l’un des taux les plus bas du département Savoie, où la moitié des communes sont au-dessus de 33,24 %. Il a augmenté de 0,11 point depuis 2023.
- Taux total
- 29,44 %
- Part de la commune
- 21,89 %
- Intercommunalité et autres
- 7,55 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 12,57 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Belleville
La commune a connu 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2016.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Avalanche
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Avalanche | 2 |
| Mouvement de Terrain | 2 |
| Glissement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Belleville
Les Belleville compte 6 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Belleville
À Les Belleville, l’accès aux médecins généralistes est bon : 9,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 6
- Pharmacies
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 12
- Boulangeries
- 8
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 2
- Banques
- 5
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Belleville
En 2025, Les Belleville a compté 1,1 cambriolages pour 1 000 logements, contre 3,9 dans le département Savoie et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Les Belleville | Savoie | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 1,1 | 3,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 174,7 | 10,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 16,0 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 10,6 | 2,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 6,9 | 3,0 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,7 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Belleville
La gare la plus proche du centre de Les Belleville est Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, à 13,9 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 448 523 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Belleville ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 7 693 €/m² le m² pour un appartement et de 4 606 €/m² pour une maison, d’après 576 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Les Belleville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Les Belleville ?
Le prix médian est de 210 600 € pour 26 m². La moitié des ventes s’est faite entre 6 231 €/m² et 10 357 €/m² le m².
Quel est le loyer à Les Belleville ?
Le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Savoie
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).