Prix des maisons à Les Belleville
À Les Belleville, une maison s’est vendue 4 606 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 51 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Belleville
- Prix médian
- 389 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 606 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 51
La moitié des ventes s’est faite entre 2 776 €/m² et 7 605 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 72 m² et 4 pièces, pour un prix de 389 800 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 209 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 25 %. Depuis 2022, il a baissé de 13 %.
Les Belleville se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 301 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 4 739 €/m² | 342 500 € | 38 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 392 €/m² | 464 400 € | 13 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 300 000 € |
| 2022 | 560 000 € |
| 2023 | 406 700 € |
| 2024 | 310 100 € |
| 2025 | 420 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Belleville et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Les Allues | 1 066 700 € | 295 |
| Courchevel | 539 200 € | 194 |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 238 500 € | 30 |
| Saint François Longchamp | 160 000 € | 177 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 140 000 € | 36 |
| Moûtiers | 250 100 € | 99 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 305 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Belleville, 33 % sont classés F ou G.
- A1 %
- B1,6 %
- C9,2 %
- D16 %
- E39 %
- F13 %
- G21 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,5 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Belleville, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Belleville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 25 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Belleville ?
Le prix médian est de 389 800 € pour 72 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 776 €/m² et 7 605 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Belleville
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).