Prix immobilier à Les Allues (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Savoie (73) · 73550 · 1 736 habitants
En bref
- À Les Allues, une maison se vend en général 1 066 700 €. C’est 286 % de plus que dans une commune typique de Savoie (276 500 €).
- En un an, ce prix a baissé de 17 %.
- 295 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Savoie (35 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Savoie
Où se trouve Les Allues en France
Prix médian maison
1 066 700 €Voir le détail
−17 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 370 000 €
- Prix au m² maison
- 9 854 €/m²
- Prix au m² appartement
- 10 366 €/m²
- Ventes en deux ans
- 295
Les appartements à Les Allues
- Prix médian
- 370 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 10 366 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 259
La moitié des ventes s’est faite entre 8 624 €/m² et 11 798 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 39 m² et 2 pièces, pour un prix de 370 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,9 %. Depuis 2022, il a augmenté de 14 %.
Les Allues se situe 176 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 760 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 10 000 €/m² | 292 000 € | 159 |
| 3 pièces | 11 286 €/m² | 526 500 € | 66 |
| 4 pièces et plus | 11 135 €/m² | 730 900 € | 34 |
Les maisons à Les Allues
- Prix médian
- 1 066 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 9 854 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 36
La moitié des ventes s’est faite entre 6 295 €/m² et 12 029 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 110 m² et 5 pièces, pour un prix de 1 066 700 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 252 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a augmenté de 30 %.
Les Allues se situe 199 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 301 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 9 708 €/m² | 855 200 € | 23 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 11 076 €/m² | 1 370 000 € | 11 |
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 310 500 € | 1 395 000 € |
| 2022 | 297 000 € | 1 000 000 € |
| 2023 | 330 200 € | |
| 2024 | 379 300 € | 1 100 000 € |
| 2025 | 356 500 € | 909 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Allues
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Allues, une maison s’est vendue 9 854 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 6 295 €/m² et 12 029 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Les Allues et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Les Allues et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Courchevel | 539 200 € | 452 900 € | 194 |
| Les Belleville | 389 800 € | 210 600 € | 576 |
| Brides-les-Bains | · | 125 600 € | 83 |
| Pralognan-la-Vanoise | 465 400 € | 165 900 € | 75 |
| Bozel | 387 500 € | 340 000 € | 53 |
| Moûtiers | 250 100 € | 104 000 € | 99 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 140 000 € | 105 000 € | 36 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 432 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Allues, 21 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B2,3 %
- C12 %
- D23 %
- E43 %
- F13 %
- G7,1 %
Sur 211 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Allues, 24 % sont classés F ou G.
- A3,8 %
- B3,3 %
- C13 %
- D20 %
- E36 %
- F13 %
- G10 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 8 € et 25 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 1,7 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 9 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 1,6 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Allues, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Les Allues en chiffres
- Habitants
- 1 736
- Logements
- 8 100
- Part de maisons
- 15 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 57 %
- Résidences secondaires
- 88 %
- Logements vacants
- 1,3 %
- Niveau de vie médian par an
- 29 720 €
Les Allues est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Les Allues
À Les Allues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,11 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Savoie (33,24 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 31,11 %
- Part de la commune
- 27,61 %
- Intercommunalité et autres
- 3,5 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 11,2 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Allues
La commune a connu 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 1996.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Avalanche
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
| Avalanche | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 3 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Allues
Les Allues compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Allues
À Les Allues, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,9 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 9
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 3
- Boulangeries
- 4
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 1
- Banques
- 3
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Allues
En 2025, Les Allues a compté 3,5 cambriolages pour 1 000 logements, contre 3,9 dans le département Savoie et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Les Allues | Savoie | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,5 | 3,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 93,3 | 10,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 10,9 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,8 | 2,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,8 | 3,0 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Allues
La gare la plus proche du centre de Les Allues est Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, à 14,4 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 448 523 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Allues ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 10 366 €/m² le m² pour un appartement et de 9 854 €/m² pour une maison, d’après 295 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Les Allues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 4,9 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Les Allues ?
Le prix médian est de 370 000 € pour 39 m². La moitié des ventes s’est faite entre 8 624 €/m² et 11 798 €/m² le m².
Quel est le loyer à Les Allues ?
Le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Savoie
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).